Le 5 cose principali che scoraggiano gli acquirenti e come affrontarli

Mentre il mercato immobiliare del Regno Unito inizia a riscaldarsi, è fondamentale assicurarsi che durante una visione la tua casa si distingua per tutte le giuste ragioni.

Qualsiasi parte della tua proprietà che sembra richiedere lavoro verrà raccolta dagli spettatori, facendoli riflettere due volte o quantomeno inserendo un'offerta ridotta. Spesso sono le piccole cose che sono veloce, facile ed economico da riparare che aiutano i potenziali acquirenti a capire quanto bene è stata curata la casa, quindi non cancellare quella lista di cose da fare fai-da-te potrebbe finire per costarti.

Parliamo con Adam Kay, ingegnere capo delle riparazioni domestiche e del fornitore di servizi Rightio, delle prime 5 difficoltà della proprietà che scoraggia i potenziali acquirenti e come risolverli.

1. Essere condotti sul sentiero del giardino

Gli spettatori possono spesso escludere una proprietà prima ancora di aver varcato la soglia. Falciare il prato e tagliare le siepi per mostrare l'esterno della casa e comunicare immediatamente che la casa è stata ben mantenuta.

Per gli acquirenti attenti alla sicurezza, potresti anche prendere in considerazione la possibilità di sostituire le vecchie serrature malandate con chiusure morte approvate dall'assicurazione e deadlock a mortasa a cinque leve. Assicurati che la porta del tuo garage si apra correttamente come qualsiasi potenziale acquirente vorrà vedere all'interno.

Una luce di sicurezza PIR (Passive Infrared Sensor), che viene immediatamente attivata dal movimento, è un must per il vialetto. A partire da soli £ 12, è un'aggiunta economica alla tua proprietà che porterà ulteriore rassicurazione agli spettatori.

2. Ciarpame e disordinato

Molti dei tuoi potenziali acquirenti avranno superato le loro case attuali e considereranno quindi la tua casa come quella che potrebbe dare loro quello spazio extra. Se la tua casa è ingombra e possono vedere che anche tu stai esaurendo lo spazio, potrebbero rimandarli.

soffitte, capannoni, armadi e autorimesse tendono ad accumulare più spazzatura e cose che non usi, quindi inizia decluttering Qui. Ciò consentirà al tuo acquirente di vedere tutto lo spazio che la tua casa ha da offrire e inizierà a immaginare dove metteranno tutti i loro averi quando si trasferiranno.

Ricorda, potresti anche guadagnare qualche chilo vendendo le cose che non ti servono più o che desideri sui siti di aste o nelle vendite di stivali da auto. Inoltre, un minor numero di effetti personali significherà meno stress e minori spese di trasloco quando finalmente te ne vai.

3. Dipingere un'immagine scadente

Un vecchio ma buono. Gli occhi degli acquirenti di solito sono attratti da soffitti e pareti in quanto cercano segni di umidità o perdite. Illumina la tua proprietà e copre i segni di problemi storici da tempo risolti con un nuovo lo strato di vernice è un modo molto conveniente per rassicurare gli acquirenti che stanno osservando un aspetto ben mantenuto casa.

La cucina è un punto di partenza fantastico: una rapida mano di vernice rimuove eventuali macchie di grasso umido e crea uno spazio luminoso e arioso e accogliente.

Nei bagni, sigillante ammuffito e malta sporca sono modi immediati per rimandare i potenziali acquirenti in quanto cercheranno uno spazio a bassa manutenzione, pulito e rilassante. La rivendita è un lavoro rapido e molto economico che può affrontare anche il fai-da-te meno esperto. Se la rigenerazione non è un'opzione, puoi ottenere di nuovo una malta brillante applicando una miscela di bicarbonato di sodio con aceto e strofinando con uno spazzolino da denti.

4. Scintilla d'ispirazione

Ricorda che l'illuminazione è un aspetto molto importante per creare l'atmosfera della tua casa. Quando mostri agli acquirenti in giro, assicurati che tutte le luci siano accese - e funzionanti - per rendere la tua casa il più luminosa e invitante possibile.

Potresti sapere che è solo una lampadina accesa piuttosto che un problema elettrico potenzialmente costoso, ma il tuo spettatore non lo farà. È anche indicativo della cura che hai preso della proprietà come proprietario - se non ti sei preoccupato di cambiare una lampadina, quali sono gli altri lavori più grandi che non hai affrontato?

Inoltre, tieni presente che le case sono spesso soggette a ispezioni edili prima che una vendita possa essere approvata, quindi considera prima un'ispezione elettrica professionale. Ciò identificherà i potenziali guasti in modo rapido ed efficiente e assicurerà che non vi siano fattori che potrebbero ostacolare una vendita.

5. Soffiando caldo e freddo

Assicurarsi che l'intero sistema di riscaldamento funzioni correttamente è la chiave per rendere la struttura accogliente, calda e invitante. Non solo una casa tosta è piacevole e familiare, facendo sì che lo spettatore si rilassi istantaneamente e si senta positivo, ma lo fa inconsciamente rafforza l'idea che questa sarà una proprietà a bassa manutenzione che è facile ed economica calore. Lo spurgo di tutti i radiatori è un modo rapido e gratuito per garantire che i locali possano essere riscaldati nel modo più rapido ed efficiente possibile.

Non vuoi che blocchi e botti vaganti dalla caldaia rovinino l'atmosfera e faccia suonare le campane d'allarme degli spettatori. Inoltre, gli acquirenti esperti vorranno sicuramente saperne di più sulla tua caldaia e determineranno le sue condizioni in quanto sono disposti a pagare. Assicurati di informarti il ​​più possibile sulla tua caldaia (come età, marca e modello) e tieni a portata di mano il manuale di istruzioni della tua caldaia.

Un recente servizio di caldaie potrebbe anche rassicurare l'acquirente oltre a garantire l'assenza di rumori minacciosi per spaventarli. Anche se questo non è un lavoro che puoi svolgere da solo, non deve essere costoso - Rightio offre assistenza alla caldaia a partire da £ 39.

Per ulteriori informazioni sul fornitore nazionale di riparazioni e assistenza domestica Rightio, visitare www.rightio.co.uk