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Nasozi Kakembo viveva con suo figlio a Brooklyn quando decise che voleva comprare una casa. Un cambio di posizione e una vasta ricerca di programmi di assistenza agli acquirenti di case la portarono a uno che copriva tutto tranne $ 0,73 alla chiusura.
Tre anni fa vivevo a New York e pensavo di acquistare una casa. Ovviamente, è un molto mercato competitivo. E dopo 12 anni che vivevo lì, mi sentivo quasi bruciato dalla città. Ho un figlio che era in seconda elementare all'epoca, che stava frequentando la quinta ora, e stavo cercando qualcosa di un po 'più facile in termini di scuola e quartiere e solo una diversa qualità della vita.
Ho una famiglia nel Maryland, dove sono nato e cresciuto, e ho iniziato a pensare "Come sarebbe se tornassi?" Quindi, mio figlio e io ci siamo trasferiti a sud.
Stephen Karlisch
Non volevo entrare subito e acquistare una casa, perché ero un lavoratore autonomo. Poi ho iniziato a lavorare per Johns Hopkins, quindi volevo risolverlo un po 'prima di richiedere un mutuo. Non ero un principiante assoluto: mi sono sempre interessato al settore immobiliare e ho i miei maestri in Urbanistica. Mi piace avere il dito sul polso.
Ma era ancora un processo di comprensione e ricerca di cos'altro considerano le società di mutui, in modo da poter essere il candidato ottimale.
Ecco cosa stanno cercando: un datore di lavoro stabile e alcuni risparmi. E confrontano davvero qual è il rapporto debito / reddito. Il mio non era l'ideale a causa della scuola, quindi quello era davvero il più grande ostacolo per me; anche quando sono stato in grado di cambiare i prestiti scolastici e abbassare il rapporto, la sfida stava pagando abbastanza, pur avendo abbastanza per il mio acconto. Quando avevo del denaro, mi sentivo obbligato a ripagare il debito invece di usarlo. Questo, penso, è uno dei problemi con i millennial: abbiamo così tanto debito per gli studenti. È un deterrente per la proprietà domestica. Quindi è stata una cosa davvero estenuante.
Stephen Karlisch
Ho pensato, ci deve essere un altro modo. Tutto il resto è stato verificato: avevo un punteggio di credito incredibile, un ottimo lavoro e sono responsabile dei miei soldi. Di tanto in tanto sentivo parlare degli incentivi per i proprietari di case nelle tasche designate intorno ai campus. Quando ero davvero pronto a prendere in considerazione la proprietà della casa, ho letteralmente cercato su Google "Home Ownership Grant". C'erano varie cose: un programma nazionale chiamato NACA e alcuni diversi tipi di programmi dallo stato del Maryland che offrono assistenza ai proprietari di case con un certo importo di prestito studentesco debito. Alcuni erano un po 'confusi, altri non erano il pacchetto giusto per me, ma mi sono imbattuto in un programma della contea e sono andato a una sessione introduttiva.
Molti di questi sono per le persone con cattivo credito, ma non era un mio problema; il mio era letteralmente solo l'acconto. Quindi il programma che ho concluso è stato in particolare di aiutare con l'acconto e i costi di chiusura fino a $ 15.000. Era basato sul reddito, ma le linee guida erano a medio reddito. Quindi mi sono registrato per questo programma. Ho tenuto un seminario di consulenza a domicilio con un creditore ipotecario e poi uno a uno in cui ho dovuto stampare il mio rapporto di credito, le mie buste paga e passare tutto. Ti spiegano davvero quanto spendi in tutto al mese. Queste sono spese accessorie ma si sommano. Era una chiusura di 30 giorni.
Ho trovato la casa in base alle nostre esigenze. La mia lista dei desideri era per cose che sono normali nella maggior parte delle altre parti del mondo fuori New York, come se dovessi avere una lavastoviglie! Il mio agente immobiliare era tipo "Uhh sì, ogni posto ha una lavastoviglie." Ma non avevo una lavastoviglie da 12 anni, per me non ha prezzo!
Stephen Karlisch
Sono stato in grado di ottenere un posto con spazio esterno, lavastoviglie, lavatrice / asciugatrice e il mio posto auto. È un tre camere da letto, tre bagni in un quartiere solidamente borghese. Mio figlio ha il suo bagno e il mio è al piano principale, quindi la sua area è al piano superiore, quindi abbiamo un po 'di spazio tra di noi. È davvero la casa perfetta per noi e non sarebbe stato possibile se non avessi avuto tale importo per l'acconto e la chiusura. Più, il mio agente immobiliare ha quindi inserito nel contratto che il venditore avrebbe contribuito per il 2% alla chiusura e poi quei $ 15.000 dal programma della contea mi hanno lasciato con solo $ 0,73 alla chiusura. Poiché il mio punteggio di credito era elevato, potevo comunque ottenere il miglior tasso ipotecario possibile al momento.
Dopo l'acquisto, ho completamente trasformato la mia casa con una serie di progetti fai-da-te una volta che mi sono trasferito. Ho iniziato con la cucina: ho dipinto i mobili di un blu grigiastro e ho aggiunto un nuovo hardware, che è stata la parte più difficile perché ci sono quasi 30 armadi, il che significava che dovevo praticare 30 fori! Dovrei fare delle pause nel mezzo. Poi ho anche aggiunto carta di contatto in marmo sui banconi e ho installato gli stessi scaffali IKEA che avevo nel mio appartamento a Brooklyn. Sapevo di volere piastrelle della metropolitana - questo era un cenno al mio background di New York - e l'ho fatto da solo. È stato così gratificante fare quel backsplash; ha reso l'intera cucina. E se avessi pagato qualcun altro per farlo, sarebbe stato un sacco di soldi. È sicuro dire che questa casa è stata piuttosto un'avventura.
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