Costi di rimodellamento nazionali medi
Ristrutturazione di un ...
Bagno: $ 10.417
Seminterrato: $ 20.110
Cucina: $ 24.178
Aggiunta di un ...
Armadio: $ 2.013
Capannone: $ 3,048
Garage: $ 27.403
Stanza: $ 44.317
2I materiali simili possono essere migliori della cosa reale.
Rivestimenti in vinile (cin senso orario da sinistra in alto) imita l'aspetto del vero legno ma regge molto più a lungo sotto gli elementi. royalbuildingproducts.com
Una mano di calcestruzzo colato finto può rendere un muro di gesso simile al cemento solido, meno i costi o i problemi. concretestudio7.com
Pavimenti in legno ingegnerizzato come RevWood può essere più sostenibile (molte assi sono realizzate con un solo ceppo) e più resistente del vero legno. mohawkflooring.com
Per simulare il castello di ardesia inglese dei tuoi sogni, usa Brava Old World Slate, un sintetico che può durare più di 70 anni. bravarooftile.com
"Nella mia ultima casa, una fattoria di 200 anni a Long Island, ho deciso di fare il contraente e mi sono trasferito sul posto per il restauro. Ho bloccato una camera da letto con un materasso, un vecchio tavolo e un bollitore elettrico per il tè, ma la polvere è penetrata. E quando ho attraversato la casa per controllare le piastrelle del bagno e i focolari del camino, la segatura sarebbe volata via. La vecchia carta da parati è stata strappata, rivelando il vecchio intonaco ammuffito. Mi è piaciuto molto essere lì, visto che tutto si univa, ma in poco tempo ho avuto una tosse cronica. Il dottore mi ha prescritto antibiotici e mi ha detto di stare con gli amici o in un motel per tutta la durata. Gli operai usavano le maschere e lavoravano sette ore al giorno, mi ricordò, mentre ero lì a inspirare polvere e spore di muffa 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Con la mia prossima casa, ho vissuto nelle vicinanze mentre il lavoro era in corso, e ha fatto la differenza. Ho imparato la mia lezione! ”
—Tricia Foley5Non è necessario sostituire tutto.
Raffinati vecchi armadi. Jasmine Roth dice di levigare, adescare e dipingere una cucina di qualità da costruttore per abbellirla. Rinforza le vecchie finestre. Per circa la metà del costo della sostituzione, aggiungere le finestre antivento e antivento per evitare perdite di energia. Rivestire vecchie piastrelle. Per cambiare il colore delle piastrelle datate, assumere un resurfacer per spruzzare un sottile strato di smalto su di esse.
6La posizione di una finestra può cambiare il modo in cui usi una stanza.
Rivolta a sud: sole splendente e intenso tutto il giorno
Rivolto a ovest: un lungo periodo di luce solare diretta, incluso un sognante bagliore dorato nel pomeriggio
Esposto a est:un'esplosione di luce mattutina seguita da una mancanza di luce durante il giorno
Nord-ovest: esposizione morbida e uniforme per tutto il giorno
"Accolgo con favore la moquette da parete a parete in aree private, come la camera da letto principale o l'armadio principale", afferma la designer Meg Lavalette, che raccomanda una fibra naturale come la lana per un look di alta gamma. Altri bonus? "È incredibilmente resistente, naturalmente resistente alle macchie e facile da pulire".
“La modanatura crea una struttura e una struttura architettonica, oltre a fornire uno strato di decorazione. È facile rimanere bloccati sui dettagli storici, ma ricorda: le persone hanno fatto ogni sorta di cose folli con la modellatura in età vittoriana. Non deve sempre essere super-classico. "-Young Huh
Aggiunta di base semplice o modanatura a corona
1. Acquistalo presso l'home depot, dove lo taglieranno alle tue misure.
2. Fissalo con un martello e chiodi di finitura o una pistola sparachiodi.
3. Calafataggio, adescamento e verniciatura in modo che i nuovi pezzi di modanatura si abbinino alle tue pareti.
"È così importante sapere con chi stai lavorando—ottenere Riferimenti, e in realtà li chiamano tutti! ”- Alison Victoria
10I pavimenti in legno dovrebbero apparire come i pavimenti in legno.
Il poliuretano a base di olio è resistente, ma quella finitura ambrata simile alla gommalacca si scurisce solo con il tempo. Prendi in considerazione un'alternativa.
Poliuretano a base d'acqua: (top) Con la sua finitura satinata chiara, questo poli (disponibile da Bona) si asciuga molto più velocemente - ed è meno tossico - rispetto alla sua controparte oleosa.
Oli e cere: (in basso) Gli oli di tung e di lino, o un ibrido di olio di cera come Rubio Monocoat, sono opachi e naturali. Nota: per mantenere la finitura è necessario un sapone speciale.
11Alcuni dei migliori investimenti sono invisibili.
Come assicurarti di essere davvero a tuo agio a casa tua? Possedere un sistema HVAC correttamente funzionante. Per le unità più recenti, sostituire o pulire il filtro regolarmente e far controllare le unità più vecchie prima di ogni stagione invernale. Ottieni un termostato intelligente per regolare le temperature. "Un sistema di riscaldamento e raffreddamento variabile ridurrà gli sbalzi di temperatura e funzionerà più silenziosamente a velocità inferiori", afferma Tim Storm di Trane Residential. Dopo circa 10 anni, sostituire il sistema.
12Non dimenticare le piccole cose.
“Tutti i tocchi finali - apparecchi di illuminazione, specchi da bagno, sistemi di armadi, persino maniglie delle porte - sono una parte importante del budget. Non dimenticarti di loro! —Jasmine Roth
13Spostare un muro è semplice, a meno che non ci siano tubi o fili al suo interno.
Qual'è il problema? "Lo spostamento di impianti idraulici o elettrici esistenti di solito richiede che un architetto disegni e presenti piani con la città per l'approvazione, il che aggiunge tempo e costi al progetto." -Meg Lavalette
"Spostare una vasca da un lato all'altro della stanza è di $ 10.000 proprio lì." -Patrick Mele
Quando ne vale la pena? "Sposteremo gli impianti idraulici se il layout esistente di una casa non funziona, ad esempio se la cucina è troppo piccola o il bagno deve essere ampliato. Puntiamo alla simmetria con un buon flusso e conservazione. E a volte, spostare l'impianto idraulico consente a una piccola stanza di sentirsi molto più grande. ”—Keren Richter
14Non puoi prevedere tutto. Non provarci.
Abbiamo avuto la nostra parte dell'imprevisto durante la ristrutturazione di una casa a Hudson, New York. Ogni stanza aveva una sorpresa: sotto uno strato di pavimento, un altro; finestre che saltano fuori dai loro telai. La storia non realistica richiede tempo e abbiamo appreso che avevamo bisogno di pazienza, in gran parte. Una mattina sono arrivate diverse notizie: mi sono seduto a letto per una diagnosi di cancro. Abbiamo trovato delle crepe nella fondazione, sia la mia che quella della casa. Tutto lo stress che abbiamo investito nel cercare di farlo in tempo, ora sembrava così inutile. Ogni tubo intasato e crepa ci sussurravano: "Rallenta". A volte il piano e la prospettiva devono cambiare. Finalmente abbiamo imparato l'importanza di questo. —Danielle Van Noy