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Perché la gente non compra, compra, compra?
In un New York mercato immobiliare in cui gli appartamenti sono elencati un giorno, preso il prossimo, erm, ora, è comprensibile che alcune persone si stiano grattando la testa sul perché l'attico SoHo di Justin Timberlake non sia stato raccolto. Dopotutto, il suo mazzo avvolgente da solo è più grande di tutte le case di molti Manhattanites (853 piedi quadrati!). Oltre alla sua posizione killer, ha una splendida vista - grazie alle sue finestre dal pavimento al soffitto - insieme a una cucina da chef e tre camere da letto.
Justin e la moglie Jessica Biel hanno inizialmente elencato lo spazio a marzo per $ 7995 milioni, prima di tagliare il prezzo a maggio, quindi buttare giù altri $ 245.000 questo mese. Ciò porta il prezzo a $ 6,75 milioni, un quarto di milione in più rispetto a quanto originariamente pagato da Justin nel 2010.
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Concesso, quattro mesi sul mercato non sono terribilmente lunghi; mentre la casa media è sul mercato da 42 giorni, il
Associazione nazionale degli agenti immobiliari segnalata a gennaio, spesso ci vuole più tempo per vendere case di fascia alta. Con una posizione così straordinaria e servizi di lusso, ha spinto Realtor.com per dare un'occhiata più da vicino alla proprietà, solo per vedere quali fattori potrebbero essere in gioco - e un esperto ha fornito una teoria interessante. Tutto può arrivare alle prime impressioni. Vedi, l'attico di Justin e Jessica si trova a SoHo Mews, un edificio di nove piani che non ha una facciata appariscente, esagerata.
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"SoHo Mews è uno sviluppo totalmente privo di ispirazione, solo un edificio di base", ha dichiarato Dolly Lenz, agente immobiliare di lusso e fondatore di Dolly Lenz Real Estate. "Ci vuole molto sollevamento pesante per spostare le unità lì. Quando abbiamo avuto inserzioni in questo edificio, abbiamo dovuto davvero pompare le persone per persino guardare il posto, perché è così ordinario ".
Aspetto esteriore può essere fuori dal controllo della coppia, sebbene questa teoria abbia senso, dato che il 94 percento di Gli agenti immobiliari raccomandano di migliorare l'esterno della tua casa prima di elencarlo, solo perché guadagna un così grande ritorno. Il rovescio della medaglia, tuttavia, un aspetto più discreto potrebbe essere molto attraente per una clientela di celebrità, che bramerebbe un esterno senza pretese che ha meno probabilità di essere fiancheggiato dai paparazzi giorno e notte. Dopotutto, originariamente ha attirato l'attenzione di JT, e se qualcuno sa com'è essere perseguitato dai fotografi (e cosa serve per sfuggirli), è lui.
Check-out Realtor.com per vedere l'esterno dell'edificio e trovare ulteriori dettagli sulla lista.
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