Le reazioni del bilancio autunnale 2017 - Esperti in abitazioni, immobili e costruzioni

Alloggiamento era al centro di Discorso del bilancio autunnale di Philip Hammond questo mese. Il cancelliere ha rivelato l'intenzione di impegnare un totale di almeno 44 miliardi di sterline di finanziamenti in capitale, prestiti e garanzie nei prossimi cinque anni per "sostenere il mercato immobiliare aumentare l'offerta di competenze, risorse e terreni edificabili e creare gli incentivi finanziari necessari per consegnare in media 300.000 case supplementari nette all'anno dal metà del 2020.

Altri punti chiave includevano l'abolizione dell'imposta di bollo e l'investimento nel programma Help to Buy, ma cosa pensano realmente gli esperti immobiliari e delle costruzioni riguardo al budget? Dai un'occhiata alle reazioni seguenti.

L'imposta di bollo viene eliminata per gli acquirenti per la prima volta

1. 'Il governo si sta ancora concentrando troppo strettamente su un'estremità del mercato immobiliare. Quando si renderanno conto che l'unico modo per migliorare le cose è guardando l'intera gamma di offerta di alloggi? Ovviamente è importante supportare i giovani, ma l'esenzione dall'imposta di bollo per gli acquirenti per la prima volta è solo un tentativo di ottenere voti e non farà nulla per risolvere i problemi più ampi del mercato. Dobbiamo anche aiutare un maggior numero di persone anziane a ridimensionare - ciò darebbe origine a una reazione a catena positiva in tutto il mercato immobiliare ".

- Spencer McCarthy, presidente e CEO, Churchill Pensionamento

2. 'Tagliare l'imposta di bollo per tutti gli acquirenti alle prime armi nelle case per un valore fino a £ 300.000 è una mossa molto gradita. In precedenza ho detto che sono necessarie ulteriori azioni per far muovere il mercato immobiliare, non solo pagando un servizio labiale, per fornire un approccio sensato e congiunto. Aiutare gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala della proprietà, a sua volta, consentirà a quelli più in alto della scala di commerciare su o giù. E siamo lieti che anche le aree di maggior valore siano state riconosciute, in particolare a Londra, dove la proprietà della casa è stata fuori portata per così tanti. - Iain McKenzie, CEO, Gilda dei professionisti della proprietà

3. 'Questa è una grande notizia per i compratori principianti. Oltre al regime Help to Buy e altri incentivi già esistenti, abolisce l'imposta di bollo fino a £ 300.000 è un passo positivo da parte del governo per aiutare questo gruppo di acquirenti nelle abitazioni scala. È tuttavia deludente che il Cancelliere non abbia innalzato la soglia dell'imposta di bollo a Londra a £ 500.000 riflette il prezzo medio più alto della casa nella capitale, che ora ammonta a £ 483.568, secondo Land Registro '. - Guy Gittins, responsabile delle vendite, Chesterton

4. 'L'attenzione costante per i primi acquirenti è sbagliata. L'abolizione della tassa di bollo sugli acquisti fino a £ 300k con un impegno analogo per i primi £ 300k fino a £ 500k esenti da SDLT va bene e bene, ma dov'è il supporto per le famiglie del Regno Unito? Gli acquirenti per la prima volta hanno già Help2Buy, ne hanno davvero bisogno? L'attenzione continua su solo un'estremità dello spettro abitativo rischia di esacerbare i problemi che stiamo già vedendo più in alto nella catena abitativa con una significativa carenza di qualità, alloggiamento a 3-5 letti disponibile per la seconda e la terza volta acquirenti '. – Alan Brown, amministratore delegato, Case CALA

5. 'Il fatto che la tassa di bollo sia stata abolita per gli acquirenti per la prima volta fino a £ 300.000 è una grande notizia, ma in realtà c'era molto poco nel budget che aiuterà il mercato immobiliare di Londra. Sento che ci sono state molte occasioni mancate e sono deluso dal fatto che non ci sia stata un'ulteriore riforma del sistema di tassazione della proprietà. Il problema a Londra è che un budget di £ 500.000 non ti comprerà molto. Inoltre, non c'era alcun aiuto per i proprietari di case già sulla scala che devono spostarsi. L'aumento dell'imposta di bollo per proprietà superiori a £ 1 milione significa che molti a Londra non possono permettersi di progredire, quindi da dove arriveranno tutte queste proprietà dell'acquirente per la prima volta? Il mercato immobiliare di Londra è la forza trainante dell'intera economia e, se ciò si interrompe, impedisce le transazioni altrove. " - Andrew Ellinas, direttore, Sandfords

6. 'Il governo deve continuare ad aiutare i grandi costruttori introducendo politiche che consentano ai costruttori di PMI e fornitori specializzati accanto al settore dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili per fare la loro parte nella costruzione di case nel paese esigenze. Oltre a Aiuto per l'acquisto, l'abolizione dell'imposta di bollo per gli aspiranti acquirenti per la prima volta consentirà a più persone di acquistare una casa, fornire certezza della domanda consente ai costruttori di investire in terreni e competenze con fiducia e quindi aumenta direttamente fornitura.' - Stewart Baseley, presidente esecutivo, Federazione dei costruttori di case

Migliaia di nuove case sono in arrivo

7. "Siamo delusi dal fatto che, nonostante le persuasive argomentazioni di molti esperti finanziari e del settore, non vi è stata alcuna inversione delle modifiche fiscali punitive imposte ai proprietari terrieri da George Osborne 2015. Riteniamo che l'inversione di tali modifiche fiscali sarebbe stata un fattore importante nel contribuire ad aumentare l'offerta di proprietà in affitto in questo paese e alleviare alcuni dei la pressione su un settore del noleggio privato (PRS) che sta affrontando uno stress senza precedenti mentre la domanda degli inquilini continua ad aumentare e sono disponibili alloggi di qualità inferiore per accogliere Questo.

'La mancanza di un deposito e l'accessibilità economica non sono certamente gli unici fattori che stanno guidando la domanda degli inquilini, eppure in molti modi questo budget sembrava quasi mettere un'enfasi malsana sulla proprietà della casa e non è riuscito a riconoscere che molti giovani stanno attivamente scegliendo di affittare piuttosto che diventare acquirenti per la prima volta. Le ragioni dell'affitto sono numerose e molti giovani semplicemente non vogliono l'impegno di un prestito di 25-30 anni. Anche molti giovani inquilini sono studenti o preferiscono la flessibilità dell'affitto per consentire loro di lavorare in luoghi diversi, mentre per altri è uno stile di vita scelta a seguito di divorzio o convenienza per le persone che hanno intrapreso una nuova relazione e desiderano vivere insieme prima di impegnarsi per l'acquisto di un proprietà.' - Dorian Gonsalves, AMMINISTRATORE DELEGATO, Belvoir

8. '300.000 case all'anno sono un obiettivo ambizioso e richiederanno ulteriori miglioramenti nel quadro politico e nell'ambiente aziendale per consentire al settore di realizzare. Non esiste un proiettile d'argento che fornirà un cambiamento graduale nell'offerta, ma il governo deve continuare a sviluppare politiche che si baseranno sui grandi aumenti dell'offerta degli ultimi anni. Le misure annunciate contribuiranno a stimolare la domanda e ad ampliare la base di offerta di nuove case. Ma è necessario fare molto di più, in particolare per quanto riguarda il sistema di pianificazione, se si vuole raggiungere l'obiettivo. " - Stewart Baseley, presidente esecutivo della Federazione dei costruttori di case

9. 'A lungo termine, l'unica vera soluzione alla carenza di competenze croniche sarà un notevole aumento della formazione dei nuovi entranti nel nostro settore. Siamo quindi lieti di sapere che il Cancelliere ha impegnato risorse extra nella formazione per le abilità di costruzione. Con la Brexit dietro l'angolo, i prossimi anni porteranno sfide senza precedenti al settore delle costruzioni. Il governo dovrà assicurarsi che il settore continui ad avere accesso a qualificati lavoratori dell'UE, ma siamo lieti che il Cancelliere abbia ascoltato le esigenze dei costruttori di PMI ". - Brian Berry, amministratore delegato, Federation of Master Builders (FMB)

10. 'Siamo estremamente incoraggiati dagli ultimi piani stabiliti da Philip Hammond. I grandi costruttori di case hanno detenuto la maggior parte del potere per troppo tempo ed è bello vedere investimenti per sostenere le piccole e medie imprese che lottano quotidianamente per superare la burocrazia.

'Il Regno Unito non ha costruito più di 250.000 case in un anno in decenni. A quel tempo, i costruttori di PMI rappresentavano i tre quinti di tutte le nuove case - ora è meno di un quinto. In mancanza di una terra adeguata, i costruttori medio-piccoli - vitali per stimolare la concorrenza - vengono quasi sempre spinti fuori dai grandi ragazzi. Il settore delle costruzioni è stato carente di fiducia e speriamo che questo sia il primo di molti passi per risolvere la crisi immobiliare e, in definitiva, una Gran Bretagna migliore ". - Steve Mansour, CEO, CRL

Ulteriori investimenti nell'aiuto per l'acquisto del regime

11. 'Abbiamo urgentemente bisogno di una forma di aiuto per l'acquisto di un prestito azionario in stile per le persone anziane che potrebbero aver bisogno di colmare il divario o liberare il capitale proprio al momento dell'acquisto di una nuova proprietà pensionistica. Fino a un terzo delle persone anziane - circa tre milioni oltre i 65 anni - sono interessati al ridimensionamento, ma sono disponibili per l'acquisto solo 186.000 immobili di vecchiaia in tutto il paese ". - Spencer McCarthy, presidente e CEO, Churchill Pensionamento

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