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Salire sulla scala delle proprietà può essere una vera sfida per molti in quanto la tradizionale via della proprietà non è finanziariamente sostenibile. Ciò è particolarmente vero per le giovani generazioni che sono sempre più bloccate al di fuori di mercato immobiliare.
Ma ci sono alcuni modi alternativi e convenienti che potenziale acquirenti per la prima volta può possedere una casa. Devi solo conoscerli.
Uno di questi schemi è la proprietà condivisa, in cui si acquista una quota di una casa, normalmente dall'associazione immobiliare che ha costruito il proprietàe contemporaneamente pagano l'affitto e i rimborsi dei mutui ogni mese.
House Beautiful UK ha parlato con Ella Cheney, un ufficiale di campagna presso il Federazione nazionale delle abitazioni, per scoprire cosa offre lo schema, chi è idoneo e i pro e contro. Ecco tutto ciò che devi sapere su questo modo alternativo per acquistare una casa.
"La proprietà condivisa è un ottimo modo per aiutare le persone a mettere quel primo piede sulla scala degli alloggi", afferma Ella. 'Fondamentalmente, si acquista una quota di una nuova casa (tra il 25% e il 75%) costruita da un'associazione immobiliare e si paga l'affitto per il resto.
"Se lo desideri, puoi acquistare più quote della tua casa col passare del tempo, noto come" scalinata ", fino a quando non ne possiedi il 100%."
Il regime sostenuto dal governo esiste da oltre 30 anni e il National Housing La Federazione afferma che: "Attraverso la proprietà condivisa, migliaia di persone sono state in grado di possedere la loro casa sogni.'
"La proprietà condivisa è riservata a chiunque guadagni meno di £ 80.000 all'anno (o £ 90.000 all'anno a Londra) che non possiede già la propria casa", spiega Ella. 'Questi sono di solito giovani professionisti, che fanno fatica a salire sulla scala degli alloggi, ma possono anche aiutare le persone che stanno cercando di ridimensionare o trovare una nuova casa dopo che una relazione si è interrotta. In alcune parti del paese, devi anche vivere o lavorare localmente per qualificarti. "
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Ghislaine Watts, 56 anni, aveva affittato privatamente una casa con due camere da letto a Letchworth per sé e per la figlia più piccola dal suo divorzio. L'affitto stava rapidamente consumando i suoi risparmi ma non sapeva cos'altro avrebbe potuto fare. Vedendo un articolo sulla proprietà condivisa, pensò che fosse una buona idea, ma si chiese se fosse possibile alla sua età... Quindi Ghislaine ha visto un annuncio di Grand Union Homes per Meadow View, un regime di proprietà condivisa per oltre 55 anni nel pittoresco villaggio di #Langford, #Bedfordshire, tre miglia a sud di #Biggleswade. Lo schema consisteva in solo sei case, tre bungalow a 2 letti e tre case a 2 letti e suonava proprio quello che Ghislaine stava cercando.. "Non avevo idea che la proprietà condivisa fosse disponibile per le persone della mia età, ma sono così felice che lo sia! Mi ero guardato intorno in un'altra casa di proprietà condivisa, ma quando ho visto i piani per queste case a Meadow View, ero così appassionato che ho effettivamente comprato fuori piano. “Il team di vendita di #GrandUnionHomes è stato assolutamente meraviglioso. Sono stati molto utili durante l'intero processo ed erano davvero pazienti con le mie infinite domande. Ghislaine, sua figlia e la sua gatta di salvataggio Lily, sei settimane sei tornata nella sua casa con due camere da letto e non potevano essere più felici... È la settimana delle abitazioni rurali, quindi stiamo mettendo in evidenza i problemi di #ruralhousing e presentando le soluzioni innovative delle associazioni delle abitazioni per affrontarle. È un'eccellente opportunità per puntare i riflettori su sviluppi di successo che offrono un'ancora di salvezza alla popolazione locale nel nostro città di mercato e villaggi, e per rafforzare il messaggio che l'edilizia abitativa è vitale per la sopravvivenza delle comunità rurali e Servizi.
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Per quelli con redditi più bassi, la proprietà condivisa è una buona opzione in quanto gli importi dei depositi sono molto inferiori rispetto all'acquisto tradizionale di una casa privata, inoltre i rimborsi mensili sono più economici.
"Molto spesso, è più economico del semplice pagamento dell'affitto."
"Acquistando una quota più piccola in anticipo, è molto più conveniente - devi solo raccogliere un deposito relativamente piccolo", afferma Ella. 'Ad esempio, se acquisti una quota del 25% di una casa del valore di £ 200.000, devi solo aumentare un mutuo per coprire £ 50.000.
'Ciò significa che dovrai solo risparmiare £ 5.000 per un deposito del 10%. I pagamenti mensili coprirebbero quindi l'affitto sul rimanente 75%, oltre ai rimborsi ipotecari. Molto spesso, questo risulta più economico rispetto al semplice pagamento dell'affitto. "
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Ella spiega: "Per acquistare una casa di proprietà condivisa, devi contattare l'agente nominato dal governo nel tuo area - possono quindi aiutarti a trovare una proprietà che ti piace e avviare la palla rotolando sull'acquisto della tua nuova casa ".
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"Le case con proprietà condivise sono come tutte le altre case che le persone vorrebbero acquistare - l'unica differenza è nel modo in cui le acquisti!" Dice Ella.
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'Dipende interamente da dove acquisti e dal tipo di casa in cui vai, ma potresti accedervi scala abitativa per un deposito del 10% su una quota del 25% della casa ", Ella rivela.
'Stiamo lavorando con acquirenti e associazioni immobiliari per scoprire la loro esperienza acquistare una casa di proprietà condivisa e la più grande sfida che si è presentata è stata quella della consapevolezza " Dice Ella.
"Le persone semplicemente non sanno abbastanza della proprietà condivisa o, se ne hanno sentito parlare, non comprendono appieno di cosa si tratta e le opportunità che può offrire. Ora stiamo lavorando per provare a cambiarlo. "
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"La cosa più importante è fare le tue ricerche", afferma Ella. 'Cerca di capire cos'è la proprietà condivisa, quali potrebbero essere i criteri per la casa specifica che desideri acquistare e, in definitiva, cosa puoi permetterti.
"Quindi, sii flessibile - se una casa di proprietà condivisa su cui tieni gli occhi non funzionerà per te, non aver paura di trovarne una che lo faccia."
Quindi, se non puoi permetterti abbastanza il mutuo sul 100% di una casa, la proprietà condivisa potrebbe essere una buona opzione per te per salire sulla scala degli alloggi come acquirente per la prima volta.
Per ulteriori informazioni sulla proprietà condivisa, visitare il Federazione nazionale delle abitazioni e Aiuta ad acquistare.
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