5 decorazioni natalizie che riducono il valore della tua proprietà e il potenziale di vendita

Come la maggior parte degli agenti immobiliari ti dirà, il Natale non è il momento migliore per commercializzare una casa. Ma se ti ritrovi a provare a vendere la tua proprietà durante le festività, ci sono alcune regole da seguire.

Ciò comporta il modo in cui decori la tua proprietà per Natale, il che può avere un impatto sul potenziale di vendita della tua casa e sul valore complessivo.

Abbiamo parlato con esperti immobiliari e agenti immobiliari che hanno rivelato decorazioni natalizie da evitare quando vendi la tua proprietà ...

1. Decorazioni di Babbo Natale e Rudolph

"Deve solo essere semplice, minimale e chic e niente di strano o appariscente o schiacciante 'Natale'. Dimentica la virata: Babbo Natale e Rudolph, pupazzi di neve e pettirossi sono un no-no. Invece, scegli solo nastri sofisticati e palline di vetro con un tema colorato che si adatta al tuo arredamento interno. "- Ellie Rees, direttore creativo di Agenti immobiliari in muratura

2. Luci colorate e lampeggianti

"È meglio evitare le luci colorate e lampeggianti dell'albero di Natale in quanto possono scoraggiare i potenziali acquirenti. Un vero albero con luci bianche è l'opzione più sofisticata. "- Ellie Rees

3. Decorazioni esterne

"Non dovrebbe esserci nulla all'esterno della tua casa, a meno che tu non abbia un bellissimo giardino con semplici luci bianche sugli alberi. Il vero agrifoglio, il vischio e l'edera sono adorabili e a splendida corona fatta a mano sulla porta fa miracoli. "- Ellie Rees

"Le case altamente decorate con numerose luci multicolori e decorazioni natalizie come Babbo Natale che scendono dal camino e le renne nel giardino possono sicuramente svalutare una casa." - Carol Peett, amministratore delegato di West Wales Property Finders

4. Decorazioni esagerate

"In qualsiasi momento dell'anno, consigliamo ai potenziali venditori di riflettere su come mettere in scena la loro casa prima di metterla sul mercato. Nessuno vuole vedere un sacco di disordine personale o disordine generale quando si visualizza una proprietà da acquistare. Meno è di più e gli spettatori vogliono vedere una proprietà per quello che è, non per quello che qualcun altro ha creato.

"Per molti aspetti, questo è ancora più vero a Natale. I potenziali acquirenti non vogliono vedere mezzo salotto occupato con un enorme albero di Natale, l'esterno di una casa cancellato da un Babbo Natale gonfiabile a grandezza naturale, o più luci delle luci di Blackpool. Vorranno vederlo come sarà per le restanti 50 settimane dell'anno. "- Chris Chapman, amministratore delegato di Andrews Estate Agents

5. Decorazioni sgargianti dei vicini

"Questo può essere un vero nido di calabroni poiché non solo le tue decorazioni possono ridurre il potenziale di vendita della tua proprietà, ma anche i tuoi vicini di casa. Ciò avrà un effetto molto maggiore sul valore a lungo termine della proprietà, sul quale non avrai alcun controllo. "

I migliori consigli su come vendere proprietà a Natale:

Attira gli acquirenti con deliziosi profumi casalinghi

"I chiodi di garofano nelle arance e il vin brulé sono ottimi per l'odore, insieme a a fuoco a legna e bastoncini di cannella." - Ellie Rees

Usa decorazioni semplici ed eleganti

"Una semplice serie di luci bianche tra gli alberi del giardino, una ghirlanda di agrifoglio sulla porta d'ingresso, una bellissima, semplicemente l'albero di Natale decorato e una mensola del camino decorata con agrifoglio, edera e candele, sono accoglienti e possono aggiungere valore a proprietà.

"Allo stesso modo in cui l'odore della cottura del pane e del caffè fresco può dipingere un'immagine di uno stile di vita aspirazionale, un semplice e la casa splendidamente decorata può evocare sogni di meravigliosi Natale trascorsi con la famiglia e gli amici nel loro nuovo casa. Questo fa pensare agli acquirenti che la proprietà sia più preziosa e li incoraggia ad acquistare la casa. "- Carol Peett

Scatta foto di proprietà prima del periodo festivo e dopo le visualizzazioni

"Ciò consente al venditore di godersi il Natale e attendo con impazienza visualizzazioni già pronte per il nuovo anno decorano anche le loro sale con tutte le decorazioni che preferiscono, purché siano passate quando le vedute inizio.

"E i risultati parlano da soli - in media, ogni proprietà commercializzata come parte di questa campagna riceve tre volte di più visualizzazioni che non lo fanno - qualcosa che suggerisce una mancanza di disordine natalizio può aggiungere al fascino generale della proprietà ". - Chris Chapman