![Ecco come ho rinfrescato il mio appartamento dopo aver rinnovato il mio contratto di locazione](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
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Arielle Samuels voleva acquistare una casa da anni. Quando si è imbattuta in un nuovo sviluppo delle opere, ha iniziato il processo di acquisto della casa senza agente immobiliare. Ecco cosa ha imparato.
Ho sempre desiderato acquistare una casa; stranamente è stato più un focus che un matrimonio. Giravo per negozi di mobili e immaginavo come decorare. Nel 2015 stavo noleggiando con una coinquilina a Washington, DC, e lei si è trasferita perché ha acquistato il posto e sono rimasta nell'appartamento. Ma questo mi ha ispirato a guardare.
C'è un sacco di sviluppo immobiliare in corso qui e i tassi di interesse non erano troppo pazzi, quindi stavo cercando un condominio con una camera da letto e probabilmente lo avrei trovato per circa 250-270.000. Ora, probabilmente è basso a metà trecento.
In realtà avevo iniziato il viaggio nel 2014 e ho persino ottenuto un agente immobiliare. Ma poi mi sono reso conto che non mi sentivo finanziariamente pronto. Stavo ancora lottando con il debito della carta di credito. Così ho finito per ottenere un altro coinquilino e questo mi ha aiutato a riaccendere il mio piano di risparmio, così sono stato in grado di risparmiare abbastanza denaro che pensavo sarebbe realizzabile per un acconto.
Poi un giorno, stavo guidando per apprezzare Target, che si trova a Hyattsville, nel Maryland, e mi è capitato di vedere un modello per un nuovo sviluppo in arrivo a metà 2018. Era in una buona posizione, come 10 minuti dall'aeroporto, e l'idea di ottenere una casa per quello che avrei pagato per una camera da letto rispetto a DC sembrava una decisione finanziaria migliore. Quindi ho inserito il mio nome nell'elenco VIP per notifiche e notizie sul progetto.
Sapevo che volevo prepararmi per il processo di acquisto, quindi ho avviato questo programma chiamato Scelta NACA. È per coloro che non sentono di avere i mezzi finanziari per acquistare, quindi lavorano con te. Devi dimostrare che puoi pagare il mutuo su base mensile, ma quando ottieni l'approvazione per il programma è un acconto, nessun costo di chiusura, un tasso di interesse significativamente più basso. Tuttavia, superare il programma è noioso. Stai stampando gli estratti conto della tua carta di credito e stanno guardando ogni mese quello che stai spendendo. Dopo due o tre appuntamenti, ero tipo, adesso è troppo, ma mi ha aiutato a iniziare a salvare.
Nel marzo del 2018 ricevetti un'email che indicava che la costruzione stava procedendo allo sviluppo, quindi ho contattato un amico che aveva acquistato una residenza cittadina e che non utilizzava un agente immobiliare. Ha detto che non pensava che un agente immobiliare avrebbe aggiunto molto valore, perché è una nuova costruzione. Ha anche detto che potrei persino trarne un vantaggio perché a volte non usare una volontà di agente immobiliare aiutare con il tuo punto di vista negoziale da allora il venditore non è tenuto a dare una commissione al agente immobiliare. Quindi ho pensato, ehi, è fattibile.
Quando sono andato al primo appuntamento per la riunione di vendita, in realtà ho portato il mio migliore amico. Mi sono sentito un po 'affrettato durante il processo di vendita, e quando stavo selezionando le finiture e tutto, dal momento che è nuovo sviluppo. Probabilmente avrei potuto essere più preparato con quello che volevo, sarebbe stato bello sentirmi un po ' più rassicurato tutte le selezioni che ho fatto sono davvero quello che volevo, al contrario di come, semplicemente non sapendo tutti.
Direi che il più grande professionista dell'acquisto di nuovi sviluppi è che sapevo che la proprietà era esattamente quello che volevo. Ma il più grande svantaggio è sicuramente il tempo di consegna. Ora capisco che è un evento comune che le date di consegna si spostino e che gli sviluppatori ne sottovalutino. Quindi è stato davvero difficile per la gestione delle aspettative.
L'altra cosa era che non dovevo passare attraverso il processo di ispezione a casa che penso probabilmente sarebbe stato piuttosto stressante, quindi si arriva a una sorta di semplificazione, un po 'dell'acquisto della casa processi.
Ho paragonato un agente immobiliare a un wedding planner, sai, stanno coordinando tutto e in qualche modo anche recitare come una cassa di risonanza, un terapista, quindi devi solo sapere che puoi ricoprire quei ruoli in altri modi. E ora che l'ho fatto, sto dando consigli ad alcuni dei miei amici che stanno comprando, quindi lo sto facendo.