Congratulazioni, hai deciso di aver bisogno di un architetto! Ogni architetto ha il suo stile, le sue tecniche e i suoi punti di forza e, indipendentemente dal fatto che il tuo progetto sia grande o piccolo, è importante trovarne uno adatto a te.
1. Decidi qual è il tuo progetto: Per prima cosa, chiarisci quali sono le tue esigenze e assicurati di essere sulla stessa pagina della tua famiglia / partner commerciale / ecc. Decidi anche quanto lavoro farai e in che misura hai bisogno del coinvolgimento degli architetti. Può essere utile per te e per il tuo futuro architetto se definisci chiaramente lo scopo del tuo progetto. Fare elenchi, dare la priorità e estrarre immagini di ciò che fai e non ti piace sarà incredibilmente utile per te e il designer.
2. Determinare il budget e la tempistica: Ciò potrebbe includere il costo del terreno, i costi di costruzione, le spese per architetti e consulenti e i costi di autorizzazione. A volte gli architetti avranno budget minimi con cui lavoreranno e le loro commissioni saranno in qualche modo basate sul costo del progetto. Dovresti anche decidere quando vuoi che il progetto sia completato - sei in una scadenza o puoi prenderti il tuo tempo? L'architetto può o meno essere in grado di soddisfare questi requisiti.
7. Ottieni un elenco di riferimenti e visita alcuni progetti realizzati: Parla con i precedenti clienti dell'architetto e fai loro un sacco di domande: assicurati di scoprire sia il male che il bello della loro esperienza. Visita alcuni dei progetti simili ai tuoi e giudica da solo la qualità del design e l'abilità.
8. Scopri come vengono stabilite le commissioni: Tieni presente che spesso una commissione per architetti si basa su una percentuale del tuo budget. Può essere orario, fisso fisso o basato sul costo di costruzione finale. È importante essere chiari all'architetto su ciò che è il tuo budget e cosa fa e cosa non include. Spesso ci sono costi aggiuntivi per viaggi, materiali, modelli 3D, straordinari, modifiche significative a un design, ecc. All'inizio del progetto potrebbe essere richiesto di fornire un fermo (simile a un acconto). Non vuoi che nulla di tutto questo sia una sorpresa più avanti.
9. Chiedi di vedere un esempio del loro contratto standard: Spesso si tratta in genere di una versione dell'Accordo proprietario-architetto B101 dell'AIA. Assicurati di aver compreso e di essere a tuo agio con i termini dell'accordo. Prima di firmare sulla linea tratteggiata, è consigliabile che il tuo avvocato riveda il documento.