Appena fuori South Congress Avenue, una delle strade più trafficate di Austin, si trova una comunità di appartamenti tanto ecologica quanto degna di Instagram. La Dueña, che è stato originariamente costruito nel 1973, è stato ristrutturato nel 2018 da Jeanne Schultz Design Studio e ora contiene 10 unità completamente arredate di 400 piedi quadrati.
"In generale, l'industria delle costruzioni è molto dispendiosa e rappresenta la maggior parte di ciò che va nelle discariche", dice la fondatrice e preside Jeanne Schultz a Apartment Therapy. "Ma, utilizzando la struttura esistente e sostituendo solo ciò che è necessario è un modo in cui stiamo cercando di contribuire a un modello più sostenibile."
Con così tanti progetti di costruzione in corso nella capitale del Texas, sono i progettisti di architettura come Schultz che prendono posizione e dedicano il loro tempo a questi progetti di lavoro d'amore.
"Quando la struttura è stata acquisita, era in uno stato fatiscente con un sacco di legno in decomposizione e vecchio isolamento che non funzionava", ricorda. "Abbiamo sostituito il sistema idraulico esistente e portato tutti i materiali a un livello superiore di prestazioni, che è stato un importante componente di sostenibilità."
Oltre a mitigare i costi di costruzione e ridurre gli sprechi di progetto, Schultz ha ritenuto importante sostenere il tessuto del quartiere.
"Abbiamo mantenuto l'estetica dell'edificio e [è il posto nel quartiere]", afferma. "Quando le persone attraversano, demoliscono e costruiscono una nuova mostruosità, è insensibile al carattere fisico del quartiere. Penso che sia stato molto apprezzato a causa del delicato ambiente edilizio che abbiamo qui. ”
La Dueña è anche in grado di fornire alloggi accessibili nel codice postale più costoso di Austin. In un momento in cui il costo della vita ha raggiunto il massimo storico, opzioni abitative come queste sono più importanti che mai.
Le unità, progettate per la vita sia a breve che a lungo termine, sono dotate di portineria servizi, presentano una tavolozza di colori scuri e lunatici che è "maschile, ma confortevole", afferma il progettista.
La cucina tutta nera opaca ha alcune caratteristiche salvaspazio, come una gamma di vette scorrevoli larghe 20 pollici e una lavastoviglie compatta.
"La lavastoviglie personalizzata si adatta a uno scaffale e può contenere solo quattro o sei posizioni complete", afferma. "Ancora una volta, sta tornando al fatto che si tratta di unità compatte e sono pensate solo per un paio di persone alla volta. Hai tutta la comodità della vita moderna, ma non hai davvero bisogno di una lavastoviglie completa ".
Nel soggiorno, un divano in velluto blu scuro è un bel complemento, insieme a un elegante tavolino da caffè, molte piante e un'opera d'arte curata, mentre la camera da letto presenta lenzuola bianche, una testiera in rattan e viste da sogno centro.
Sono dettagli di design stravaganti come i mobili personalizzati, la sofisticata tavolozza dei colori e la posizione invidiabile che rendono La Dueña da sogno. E per il designer, è stato un progetto di una vita.
"Questo è uno dei miei progetti preferiti che ho completato", afferma. "Riflette davvero molti dei miei valori di studio ed etica."