Nome: Joe
Posizione: Santa Monica, California
Taglia: 1.200 piedi quadrati
Anni vissuti in: 4 anni
Joe Rothstein, logopedista, ha deciso di essere pronto a diventare proprietario di una casa nel 2010. Voleva vivere in un quartiere della Contea di Los Angeles che era vicino ai suoi clienti e, oh sì, vicino alla spiaggia. Ha trovato una casa di 1.200 piedi quadrati a Santa Monica che all'inizio non si sentiva bene, ma sarebbe diventata la casa per cui, con un piccolo aiuto, avrebbe litigato.
Con gli affari di Joe che hanno messo radici a Los Angeles, ha deciso che sarebbe rimasto lì per un po '. Quindi, ha iniziato il processo di risparmio per un acconto e per i costi di ristrutturazione. Una volta giunto il momento di iniziare a cercare, ha iniziato a cercare un REALTOR® che conoscesse Santa Monica.
Gli ovvi benefici del lavorare con un REALTOR® - i processi di offerta e chiusura - alla fine avrebbero assicurato a Joe la sua casa, ma aveva incontrato ostacoli imprevisti nella sua ricerca che avrebbero richiesto qualcuno specializzato nell'acquirente di casa Esperienza. Santa Monica è un mercato difficile, dove i proprietari di condomini si trasferiscono spesso in case unifamiliari ma decidono di mantenere i loro condomini come proprietà in affitto.
Restringere la sua ricerca a un REALTOR® con la designazione di un Rappresentante dell'Acquirente Accreditato (ABR®) è stato di grande aiuto. Mentre la maggior parte dei venditori è rappresentata da un agente di quotazione, i designati ABR® cercano le esigenze degli acquirenti di case. (Assumere un agente dell'acquirente, a proposito, non è un costo aggiuntivo per l'acquirente di casa.) Oltre a fornire conoscenza immobiliare locale, aiutano con le parti più intangibili ma ugualmente importanti dell'acquisto processi. Nel caso di Joe, dipendeva dal suo designato ABR® per aiutarlo a capire quali fattori stava davvero cercando in una casa, la differenza tra i suoi "must have" e il suo "Piacerebbe avere". Il suo ABR® gli ha anche insegnato a "visualizzare" durante una casa aperta - a vedere la casa non come appare ora, ma come sarà dopo il rimodellamento e Nidificazione.
Una volta che Joe fece un'offerta a casa sua, inizialmente non fu accettata; la sua era la terza offerta più alta. Il suo ABR®, tuttavia, rimase fiducioso che questo non fosse un "no" e rimase tenace con il venditore per conto di Joe. Dopo che l'offerta più alta è caduta dall'impegno, l'ABR® di Joe ha convinto il venditore ad offrirglielo e la storia di Joe ha un lieto fine - a soli due isolati dalla spiaggia!
Cosa volevi in un quartiere? Volevo essere in una zona favorevole per camminare, con molti negozi, ristoranti e servizi vicini, che era vicino alla spiaggia e vicino ai miei clienti di lavoro.
Quali ostacoli sono emersi come acquirente di case a Santa Monica? Offerta e domanda. Molti proprietari di condomini che passano a case unifamiliari decidono di mantenere e affittare i loro condomini piuttosto che vendere, e un gran numero di acquirenti erano interessati allo stesso quartiere!
Come ha fatto il tuo ABR® aiutarti a superare questi ostacoli? My ABR®, Kristine Halverson, ha avuto un approccio molto attento alle mie esigenze e strategie assertive. Lei e sua sorella Kim avevano una forte conoscenza del mio quartiere desiderato e sono stati in grado di aiutarmi a identificare e concentrarmi su quali specifici attributi domestici fossero importanti per me.
Come hanno fatto? Hanno lavorato con me per identificare un elenco di "must have" e "vorrebbe avere", quindi abbiamo visitato diverse case aperte. Ciò mi ha aiutato a identificare ancora più attributi che mi sembravano "giusti" o "non giusti". Sono stato anche in grado di sviluppare un concetto di "potenziale", nel senso che era in grado di vedere cosa si poteva fare con una casa attraverso il rimodellamento per prendere uno spazio che era all'80% giusto per me al 100%!
Perché era l'ABR® designazione importante per te? Quando un agente ha la designazione ABR®, sai di sapere che saranno specializzati a lavorare con gli acquirenti. Questo è diventato molto importante dopo che ho fatto un'offerta. Inizialmente non è stato accettato perché era solo la terza offerta più alta. Ma Kristine rimase comunque in contatto con il venditore di case e quando l'offerta più alta cadde impegno, mi hanno offerto la casa, confortato dalla consapevolezza che ero serio nell'acquistare il proprietà. Era destinato ad essere!