Che lo siano definire "accogliente" un condominio di dimensioni di una bara o elencandolo con la fotografia con obiettivo fisheye saturo di colore, gli agenti immobiliari hanno tutti i tipi di trucchi nelle maniche per minimizzare i difetti fatali di una casa e renderlo più attraente. Ma nella famosa e piovosa Seattle, alcuni agenti sono arrivati al punto di provare a cambiare il tempo reale nei loro elenchi.
O almeno, il aspetto del tempo: stanno usando un software di fotoritocco per cambiare il triste cielo grigio o umido in un blu scintillante e soleggiato.
Non è certo un esempio isolato. "Il fotoritocco, incluso il miglioramento della luce e la rimozione delle nuvole, ora è più comune che no", broker Michael Doyle disse Curbed. La società di marketing immobiliare Planomatic include anche ritocchi di cielo blu gratuiti con i suoi pacchetti fotografici.
"Il risultato non è una foto artificiale", ha affermato Doyle, amministratore delegato di Windermere Midtown. "È uno che mostra la proprietà nella migliore luce... letteralmente."
Come qualcuno che è abbastanza utile con lo strumento timbro clone di Photoshop, la mia grande domanda è da dove stanno prendendo in prestito i loro cieli blu. Quelle nuvole vaporose stanno davvero fluttuando sopra San Diego?
In un certo senso, la pratica sembra piuttosto innocua: non sta travisando nulla della casa stessa, dopo tutto, solo le condizioni esterne al momento di una foto. Non è che il sole non splenda mai a Seattle. (Ho visto sicuramente il sole per circa quattro ore di fila quando ho visitato un agosto.) E dove disegniamo linea tra aumentare il contrasto, la saturazione o la luminosità di una foto e cambiare un cielo grigio in blu?
Più precisamente, devi chiederti se è persino necessario. Seattle era la il mercato immobiliare più caldo del paese l'anno scorso; non hai bisogno di trucchi per vendere una casa quando nove annunci su dieci finiscono in una guerra di offerte. Ma la caccia alla casa è un processo aspirazionale ed emotivo, e forse anche la falsa promessa del sole è sufficiente far sentire gli acquirenti di case un po 'meglio riguardo al forking over per quel prezzo a due cifre aumenta.