Intermediazione immobiliare Redfin questo mese ha annunciato il suo i quartieri più caldi degli Stati Uniti - e una sorprendente nove delle prime 10 sono nell'area metropolitana di San Jose, in California. L'unico aspetto anomalo è proprio lungo la strada a San Francisco, e ogni ultimo aveva un prezzo di vendita medio di oltre $ 1 milione a dicembre.
Forse autocosciente di quanto assurdo appaia, Redfin ha gettato una bella osso a quelli di noi che non sono sul mercato per una casa da un milione di dollari nel nord della California. Hanno compilato un elenco dei quartieri più "caldi" a portata di mano, quelli in cui il prezzo medio di vendita non superava la mediana nazionale di $ 286.700.
Mentre le famose enclavi del Midwest a Minneapolis (Stevens Square), Milwaukee (Brewer’s Hill), St. Louis (Downtown) e Columbus, Ohio (Misty Meadows), comprensibilmente fatto il taglio, sono stato sorpreso di vedere alcuni angoli di mercati altrimenti molto costosi in cima al elenco.
I due quartieri più "a portata di mano" sono entrambi a Washington: Hillcrest, un quartiere suburbano, dove il prezzo medio di vendita era di soli $ 125.000, e Deanwood amico della metropolitana al confine con il Maryland. Il n. 3 della lista è Riverview a Seattle rovente, con un prezzo di vendita medio di $ 270.000.
Redfin utilizza le recenti tendenze di crescita nelle visualizzazioni di pagina e nelle case salvate come preferite per fare le previsioni più calde sul quartiere. E mentre questi sono alcuni dei quartieri che vedono il maggior interesse a livello nazionale, Redfin ha anche individuato le tre cappe più calde in ciascuna delle quasi 50 principali aree metropolitane.
A Seattle, i quartieri più caldi - First Hill e Central District, entrambi in centro, e Cedar Park, più a nord sul lago Washington - avevano tutti prezzi medi delle case di $ 500.000. Le case a First Hill sono state vendute in media in soli sette giorni. E come detto, Riverview era uno dei quartieri più alla moda più convenienti del paese.
Intorno a Boston, i quartieri più caldi sono tutti nelle immediate vicinanze: Downtown Medford, Newton Corner e Suffolk Square a Malden. Circa la metà o più delle case vendute al di sopra del prezzo richiesto in queste aree e il tempo mediano sul mercato era inferiore a due settimane per ciascuna, anche nel freddo dicembre.
E se il mercato immobiliare di New York City ti confonde, non sei solo: Redfin afferma che i dati erano troppo confusi nella maggior parte dei L'area metropolitana di New York, quindi sono stati in grado di determinare solo i tre quartieri più caldi del Queens: Clearview, Maspeth e Radica.
Di seguito sono elencate le scelte di Redfin per i tre quartieri più caldi in 30 mercati principali, insieme al prezzo medio di vendita a dicembre 2017; vedere l'elenco completo, comprese le città più piccole, e una suddivisione completa dei dati per ciascuna, sul blog di Redfin.