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Nelle ultime due settimane ti abbiamo presentato Faith e Mike, che stanno intraprendendo l'ambizioso progetto di creare un bagno padronale da quella che ora è una veranda per dormire. E ora è il momento di parlare del budget.
Tutto ok! Il budget. Abbattere il budget per questo progetto è un po 'complicato, perché faceva parte di un investimento molto più grande in una ristrutturazione completa della casa. Analizzerò ciò che speravamo di spendere in materiali, ma per ora sto lasciando vuoti i costi di manodopera perché il nostro appaltatore non ha elencato per stanza. (Riesci a immaginare un appaltatore che dettaglia effettivamente per stanza? La mente vacilla.) Per compensare la vaghezza, ti dirò cosa abbiamo imparato sul finanziamento di un progetto come questo. Ciao a tutti, prestito per rinnovo!
Che cos'è un prestito per rinnovo? Nel nostro caso, è stata un'ipoteca che ci ha permesso di rinnovare i soldi. Abbiamo trovato molto in una casa che aveva bisogno di molto lavoro, ma era ancora in gran parte del quartiere. Dato che c'era molto margine di miglioramento, la banca ci ha permesso di trasferire il costo dei lavori di ristrutturazione nel nostro mutuo.
Questi mutui non sono qualcosa che troverai pubblicizzato da istituti di credito nazionali come Chase o Wells Fargo. Tendono ad essere molto locali, molto specifici per la tua zona. Abbiamo ottenuto il nostro prestito da una banca con sede nel nostro stato (Union Savings), ed è stato bello lavorare con loro.
Nel conteggio finale, dopo che tutto il lavoro è stato fatto, abbiamo finito con un pagamento mensile del mutuo che è del 20% in meno di quello che stavamo pagando in affitto! Per noi, un prestito per ristrutturazioni e costruzioni aveva molto senso e spiega come siamo riusciti a realizzare progetti così importanti in questa casa.
Tutto ok. Torna in bagno! Come visto nei precedenti, abbiamo deciso di creare un Camera matrimoniale al piano superiore, che all'improvviso ha triplicato il valore della nostra casa. Questa è la mia piccola battuta. Ma seriamente: non ci sono quasi master suite nel nostro quartiere. Devi leggere la stampa fine sulle case costose qui intorno. Dicono di avere tre bagni e poi scopri che due di loro sono nel seminterrato.
Poiché il progetto era di grandi dimensioni e finanziato principalmente dalla banca, dovevamo far eseguire un progetto da un appaltatore. Ma abbiamo fatto tutto demolire noi stessi. Abbiamo abbattuto molti muri, tirato su il pavimento e stuccato il gesso.
