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UN una nuova mano di vernice e alcuni nuovi mobili non sono sempre sufficienti per trasformare gli spazi abitativi. A volte, devi pensare più in grande, più audace e più profondo.
Aggiungere spazio rinnovando non aggiunge semplicemente valore finanziario alla tua casa; aggiunge un valore reale a come vivi la tua casa. The Hopps Partnership, un gruppo londinese di geometri specializzati in pareti per feste, stabilisce le sette sale principali della tua casa per prendere in considerazione la possibilità di reinventare.
1. Conversioni Loft
UN conversione loft è probabilmente il modo più rapido e semplice per aggiungere una stanza in più alla tua casa, ma sorprendentemente, a sondaggio tra i commercianti ha scoperto che le conversioni di loft sono tra le build più problematiche intraprendere. Tuttavia, questo non sembra aver intaccato molto la loro popolarità, specialmente nelle città dense come Londra, dove lo spazio è più stretto.
L'autorizzazione alla pianificazione non è normalmente richiesta (entro certi limiti), il che può semplificare il processo, ma in modalità terrazzata o proprietà semi-indipendente, dovrai rispettare il Party Wall Act e informare il tuo vicino di casa dei lavori da eseguire con un avviso formale.
I bambini adorano quasi universalmente una camera da letto mansardata (il maggiore riceve le prime dib!) Ma una conversione in loft può servire a qualsiasi funzione che desideri, che si tratti di un ambiente di ufficio produttivo, uno spazio di studio stimolante o un intrattenimento a 360 gradi camera.
Richard Powers / ArcaidImagesGetty Images
2. Estensioni: creare nuove stanze
Una nuova stanza può dare nuova vita alla tua casa. Non è semplicemente un modo per alleviare una casa affollata: una nuova stanza è una tela bianca e può soddisfare qualsiasi esigenza: officina, pensione, camera da letto, sala da pranzo, il nome.
estensioni sono diventati il modo più popolare per far crescere una proprietà. È molto meno restrittivo rispetto alla conversione di un loft o seminterrato, ma ci sono ancora restrizioni sull'autorizzazione alla pianificazione, a seconda del tipo di proprietà che possiedi. L'aggiunta dello spazio aggiuntivo non solo ti dà più libertà e controllo, ma potrebbe anche aggiungere oltre il 10% al valore della tua casa.
I costi sembrano assestarsi a circa £ 1.000 al metro quadrato per un'estensione a un piano, ma puoi tagliarli un po 'se sei disposto a dedicare un po' di tempo fai-da-te e utilizzare materiali di recupero. Riduci i rischi consentendo un piccolo buffer nel tuo budget e assicurati di essere sulla strada giusta con i tuoi vicini, specialmente se stai costruendo sui confini o su un muro di festa.
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3. Lavanderie
Di solito poco più di uno spazio torbido per un'asciugatrice e un congelatore orizzontale, a stanza utile con le utility effettive tende ad avere più senso di un segnaposto per i tuoi elettrodomestici.
Instradare tubature idrauliche e di scarico per un grande lavandino, lavatrice o lavastoviglie può trasformare uno spazio marginalmente utile in una stanza senza la quale non potresti vivere. Allevia anche la tua cucina da alcune delle sue funzioni, rendendola un luogo più rilassante per stimolare i tuoi sensi liberando più spazio praticabile.
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4. Ristrutturazione della cucina
Il cuore della casa non dovrebbe mai essere trascurato. Ristrutturazione della tua cucina è buono per tanti motivi: nuovi elettrodomestici super efficienti, un aspetto nuovo e un ripostiglio intelligente per la cucina sono una spinta incredibile per la tua casa a tutto tondo.
Le cucine sono luoghi felici; sono pieni di cibo, bevande, musica e risate. La stanza di lavoro più difficile della tua casa merita di essere la migliore, e talvolta solo il più piccolo dei cambiamenti può fare la differenza.
Tutti hanno qualcosa nella loro cucina che li infastidisce. Potrebbe trattarsi di un piccolo lavello della cucina o della mancanza di spazio sul piano di lavoro o di una lavastoviglie. Forse odi la piastrellatura. Qualunque sia la tua lamentela principale, eliminala dall'equazione: qualunque cosa renda più semplice la tua cucina, ti semplifica la vita.
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5. Spazi a pianta aperta
La vita a piano aperto non è solo una moda finta-zen che promette cose che non può offrire. È un grosso problema, uno che può aggiungere fino al 6% al valore della tua casa. Cucine che sfociano in zone pranzo e soggiorno, intere stanze riunite in un unico santuario omogeneo. Vita senza limiti.
Tuttavia, la vita a pianta aperta non è sempre possibile. Quei muri portanti non sono solo lì per chiuderti; tengono su la tua casa. E se vivi in una proprietà semi-indipendente o terrazzata, le case dei tuoi vicini dipendono dalle tue per restare in piedi.
Ci sono alcuni aggettivi intelligenti (e belli), come gigantesche finestre interne, porte scorrevoli interne, archi e semplici supporti interni: modi per aggiungere una sensazione leggera e all'aria aperta senza compromettere la struttura integrità.
In ogni caso, un geometra deve valutare la situazione prima che qualcosa venga bussato e un avviso sul muro del partito deve andare ai tuoi vicini se ti trovi in una proprietà adiacente.
G. Jackson / ArcaidImagesGetty Images
6. Scavi nel seminterrato
Quando hai costruito e esaurito quanto la tua proprietà ti permette, dove altro è rimasto? È ora di pensare ad un altro livello. I proprietari di case ambiziosi nelle città anguste stanno portando le loro case più in profondità nel sottosuolo, facendo lavorare lo spazio sotto i loro piedi per loro.
Uno scavo nel seminterrato non è un'impresa da poco, tuttavia. È un'operazione complessa, costosa e che richiede molto tempo che può mettere fuori servizio grandi parti della tua casa per lunghi periodi. Ne vale la pena il bottino di tale impresa, con piscine sotterranee, palestre e altri servizi di lusso che diventano un'aggiunta fondamentale insieme allo spazio abitativo aggiuntivo.
La costruzione del seminterrato è una faccenda selvaggiamente diversa dall'estensione comune o dalla conversione del loft, ma rientra ancora nel mandato del Party Wall Act a causa del potenziale danno alle strutture condivise - e in realtà è un po 'un problema punto.
Ci sono storie horror a bizzeffe di collassi e caverne che colpiscono i vicini adiacenti e, soprattutto, non sono coperti dalla loro assicurazione. Ciò ha indotto i vicini spaventati a imporre depositi di sicurezza ai sensi del Party Wall Act per coprirli se qualcosa va storto.
Al momento, il Party Wall Act ha più di 20 anni e non è attrezzato per la complessità della nuova ondata di scavi nel seminterrato. È all'orizzonte un nuovo disegno di legge per lo sviluppo sotterraneo che potrebbe porre fine alla sicurezza dello sfruttamento richieste di deposito, ma non è chiaro se ciò servirà a sviluppare i proprietari di immobili a spese della loro vicinato.
È sicuro dire che c'è molto da pensare prima di decidere di costruire verso il basso, anche se è piuttosto à la mode.
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7. Dipendenza
No, non una dependance in senso tradizionale (a meno che non sia quello che stai cercando, ovviamente); un nuovo edificio indipendente e completamente indipendente non è una vista insolita. L'applicazione più comune tende ad essere quella di una "caverna dell'uomo", un termine apparentemente ancora vivo e vegeto.
Non tutti gli annessi devono essere nuovi o stravaganti. Una serra o capannone potrebbe non giustificare lavori di ristrutturazione, ma un garage? Ora sei su qualcosa.
UN conversione garage può trasformare un luogo di riposo per stracci oleosi e vecchie scatole di vernice in un glorioso spazio abitativo. Pensa: è già tutto lì, un guscio vuoto in attesa di una nuova locazione di vita. Finché non stai espandendo la struttura, di solito non è richiesta l'autorizzazione alla pianificazione, quindi una conversione del garage è un modo relativamente rapido ed economico per il successo della ristrutturazione.
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Cos'è il Party Wall Act?
Il muro del partito ecc. L'atto del 1996 è un atto del parlamento. Secondo la legge, chiunque desideri eseguire lavori sulla propria proprietà deve informare formalmente i proprietari del vicino proprietà prima dell'inizio dei lavori e dare loro l'opportunità di far rivedere le opere proposte da un muro del partito geometra. La legge fornisce un quadro per affrontare tre diversi tipi di lavori di costruzione:
I vicini vengono avvisati con quello che viene chiamato un avviso sul muro del partito.
Che cos'è un avviso sulla parete del partito?
In termini semplici, è una lettera consegnata ai tuoi vicini per far loro sapere che hai intenzione di eseguire lavori sulla tua proprietà. Una volta ricevuta questa nota legale, hanno la possibilità di acconsentire alle opere o di farle rappresentare da un geometra del partito. Entrambe le parti possono concordare un singolo geometra, ma sono libere di nominarne una ciascuna, nel qual caso le due lavoreranno insieme per raggiungere un accordo. Un ispettore del muro del partito può aiutarti a redigere un avviso e consigliare cosa fare quando ne ricevi uno.
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