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Vuoi uscire presto dal contratto di locazione? Devi giocarci in modo intelligente. Qualunque sia la ragione per cui hai bisogno di partire, possiamo aiutarti a navigare nell'affare complicato di rompere il contratto di locazione prima le cose diventano brutte e costose. Prova queste cinque cose.
Un contratto di locazione è un documento legale, quindi rispondi in natura e metti per iscritto tutte le comunicazioni relative a quel contratto. Aiuterà a essere sicuro di avere tutti gli aspetti specifici e documentare la data della comunicazione (che potrebbe tornare molto utile se devi portare le cose al livello successivo, legalmente).
Ricorda, il tuo contratto di locazione è un contratto e stai chiedendo di essere estromesso da quel contratto, quindi, se possibile, resta dalla parte buona di tutti. Se le tue ragioni per partire sono dovute a negligenza del proprietario o ad altri problemi legali, ci occuperemo di ciò di seguito, ma siamo tutti adulti qui. Non ci sono scuse per non mantenere le cose civili e professionalmente educate, e farlo ti aiuterà solo a lungo termine.
Quando si tratta di ri-affittare, tu e il tuo proprietario siete effettivamente nella stessa squadra. Non vuoi più vivere lì. Il padrone di casa vuole un buon inquilino al più presto. Quindi fai tutto il possibile per renderti felice e aiutare a far muovere qualcun altro. Se ami il tuo appartamento, sarà facile: regalare il tuo ottimo posto a un amico e consegnare al tuo padrone di casa un nuovo inquilino su un piatto d'argento (ricorda, il tuo amico deve soddisfare tutti gli stessi requisiti che hai fatto per vivere lì, quindi scegli accuratamente). Altrimenti, aiuta il tuo padrone di casa in ogni modo possibile rendendo la tua casa disponibile per i passaggi o aiutando a pubblicizzare il posto vacante attraverso il passaparola.
Legalmente, sei responsabile per il costo del tuo affitto fino alla fine del contratto di locazione; however il proprietario deve fare uno sforzo ragionevole per ottenere un altro inquilino (controlla le leggi del tuo stato di seguito). Deve essere l'inquilino giusto (che soddisfa gli stessi requisiti che hai richiesto per qualificarti per l'appartamento), ma il proprietario non può semplicemente aspettare il contratto di locazione e aspettarsi che tu paghi l'intero importo del contratto di locazione.
Esistono leggi per proteggere gli affittuari che hanno bisogno di lasciare un noleggio in anticipo. I membri del servizio militare sono legalmente autorizzati a rompere i loro contratti di locazione con preavviso e molti Stati forniscono anche protezione a coloro che hanno bisogno di trasferirsi a causa di un lavoro o di un'emergenza familiare. Controlla il tuo stato sopra per assicurarti. Se il padrone di casa non sta trattenendo la sua fine del contratto di locazione - fornendo alloggi abitabili - sei anche legalmente giustificato a partire. Assicurati di documentare tutto in modo da avere la prova di essere nel giusto agli occhi della legge.