'È la stagione per andare a caccia di casa. Sì, ci hai sentito bene; se stai cercando di segnare un accordo sulla casa dei tuoi sogni, la fine dell'anno è un ottimo momento per farlo.
Ora, potresti chiederti: “Chi vorrebbe fare trekking per aprire case con un tempo di 20 gradi quando potresti essere raggomitolato davanti al caminetto a casa? ”E la risposta sarebbe: persone che vogliono davvero ottenere molto. Quindi esci da sotto le coperte e indossa gli stivali, perché le offerte ti stanno aspettando... se le vuoi abbastanza male.
Il motivo più ovvio e significativo per cui dovresti cacciare la casa alla fine dell'anno è semplice: meno persone lo stanno facendo. È molto più facile vendere una casa durante il clima più mite, quando i vasti prati e le scintillanti piscine attirano gli acquirenti a destra e a sinistra. Ma quando questo scompare all'inizio dell'inverno, lo stesso vale per molti potenziali acquirenti.
"Per dirla in prospettiva, le case chiavi in mano della Metrowest Boston hanno ricevuto 30 offerte la scorsa primavera nei primi giorni sul mercato", afferma
Ann Cohen, di Keller Williams Realty Boston-Metro. "Ora [a novembre] case simili ricevono da 10 a 12 offerte".Meno concorrenza significa che dall'open house al tavolo delle offerte, stai ricevendo più attenzione come acquirente. "Mentre altre persone colpiscono centri commerciali, lotti di alberi di Natale e feste in ufficio a dicembre, ti dirigi verso le case aperte", afferma Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate. "Se sei in grado di fare un'offerta forte, ti garantisco che un venditore la prenderà sul serio", aggiunge. "Non vogliono aspettare fino ad aprile che arrivi un altro."
Cerchia, sottolinea e evidenzialo: IMPOSTE. L'acquisto alla fine dell'anno può essere un'enorme opportunità per gli acquirenti, poiché i venditori vogliono davvero vendere la loro proprietà ai fini dell'imposta sul reddito. "Il venditore può massimizzare le detrazioni e possibilmente subire perdite per compensare le proprie entrate", afferma Avvocato immobiliare Felicia B. Watson. "Questa è un'enorme opportunità per gli acquirenti, poiché ora il venditore è più ansioso di vendere e sarà più disposto a negoziare, mettendo così l'acquirente in una posizione di contrattazione migliore".
Sia che si tratti di nester vuoti che cercano di andare a sud prima della fine dell'inverno, o di un nuovo lavoro che inizia il 1 gennaio, le proprietà sul mercato alla fine dell'anno urlare "prendimi!" "Le case ancora sul mercato hanno venditori che di solito hanno bisogno di vendere per un motivo" dice Sarah Maguire di Compass Real Estate a Boston. "Questo di solito significa che i venditori sono in fase di elaborazione o hanno già acquistato qualcos'altro".
“Proprietà originariamente troppo care all'inizio del mercato autunnale - storicamente subito dopo Festa del lavoro - e sono ancora sul mercato, in genere hanno visto riduzioni di prezzo a questo punto della stagione ", dice Lara Shuqom di Compass Real Estate. Questo è il momento perfetto per saltare e tentare di negoziare, rispetto a prima in autunno.
E se ti capita di cercare nuove costruzioni, hai una migliore possibilità di trovare un accordo entro la fine dell'autunno e all'inizio dell'inverno, dice Maguire. “Se queste unità e case colpiscono il mercato in autunno / inizio inverno, più rimangono vuote, più denaro perde lo sviluppatore ogni giorno. Potrebbero essere disposti a negoziare invece di lasciarlo riposare fino a quando le cose non si affollano di nuovo in primavera. ”Ciò significa che puoi probabilmente convincere il tuo costruttore a rinunciare ai costi per finiture e funzionalità aggiornate.
La primavera è un momento così competitivo per la caccia alla casa che gli acquirenti a volte saltano prima di guardare... e rendersi conto di aver preso una decisione avventata. "In primavera, gli acquirenti devono spesso fare un'offerta entro un'ora o due dall'open house quando la proprietà viene aperta al pubblico per la prima volta. Per essere competitivi, gli acquirenti potrebbero dover rinunciare a un'ispezione, fare un'offerta senza una seconda dimostrazione e non esplorare completamente ciò che sarebbe necessario per affrontare i problemi sospetti ", afferma Cohen. “Gli acquirenti spesso si spostano così rapidamente, in realtà pensare alla casa su cui stanno offrendo diventa un ripensamento. Il solo fatto di dormire la notte sulla decisione di fare un'offerta può comportare l'acquisto di una casa giusta. "
Entro la fine dell'anno, è probabile che tu abbia accumulato il tempo rimanente per le vacanze che devi usare, altrimenti lo perdi. Potresti non essere in grado di andare in vacanza al sole alle Hawaii, ma puoi sicuramente fare buon uso di quei giorni togliendoli per fare i bagagli e spostarti.
Probabilmente risparmierai anche soldi. Traslocare è sempre uno sforzo costoso, ma soprattutto durante l'alta stagione. Tuttavia, alla fine dell'anno, le aziende in movimento hanno date molto più flessibili e prezzi generalmente più bassi. Questo ti offre l'opportunità di fare shopping prima di decidere con quale andare.
