A meno che tu non abbia intenzione di rimanere per sempre nella tua casa, è probabile che, quando pianifichi miglioramenti domestici, hai almeno un occhio sul valore di rivendita. Oggi stiamo affrontando un argomento difficile: i nuovi elettrodomestici possono aumentare il valore della tua casa? Poiché la maggior parte degli elettrodomestici non costa poco, vale la pena l'aggiornamento costoso? Risulta, la risposta è: dipende.
Per la maggior parte, aspettarsi un ritorno significativo sugli elettrodomestici è una proposta rischiosa. Ma ci sono alcune diverse situazioni in cui i nuovi elettrodomestici possono rendere la tua casa meno attraente per gli acquirenti. Ad esempio:
Gli esperti mettono in guardia contro la sostituzione di apparecchi bianchi con apparecchi inossidabili o neri puramente per il valore di rivendita. Un'eccezione è se i tuoi apparecchi attuali non corrispondono. In questo articolo per Bankrate, L'agente immobiliare Nicole Persley spiega che gli apparecchi non corrispondenti possono rendere incompleta una cucina, mentre gli apparecchi abbinati danno un aspetto più sofisticato. È spesso possibile acquistare un nuovo pannello frontale per un apparecchio esistente, anziché acquistarne uno completamente nuovo. Nel vendere la sua casa, Persley ha imparato un trucco utile: molti pannelli per lavastoviglie sono bianchi su un lato e dall'altro nero, quindi per cambiare il colore della lavastoviglie basta svitare il pannello e invertendolo.
Di solito, probabilmente non recupererai i tuoi soldi su una gamma Wolf, quindi pensa a quell'acquisto come un'esperienza culinaria piuttosto che un investimento a lungo termine. Un'eccezione? Proprietà di lusso. John Carey, scrivere per Designer Appliances, spiega che in quartieri molto costosi, molti acquirenti si aspettano elettrodomestici di lusso e desiderano anche una casa pronta per il trasloco. Se si dispone di apparecchi di fascia bassa in un quartiere in cui lo standard è elevato, è possibile che si verifichino problemi.
Mentre gli acquirenti saranno senza dubbio felici di sapere che gli elettrodomestici di casa tua sono nuovi ed efficienti dal punto di vista energetico, il vero vantaggio qui è per te e la tua bolletta energetica, proprio ora. I vecchi apparecchi, anche quelli ancora funzionanti, possono essere tremendamente inefficienti. I risparmi immediati sui costi, oltre al valore aggiunto a casa tua, possono rendere la loro sostituzione più che utile. Questo calcolatore da Energy.gov può aiutarti a determinare quanta elettricità stanno succhiando quei vecchi apparecchi.
A Manhattan, la gente pagherà centinaia di migliaia di dollari per un appartamento senza lavastoviglie o lavatrice e asciugatrice. Manhattan è un posto strano. Nella maggior parte del paese, tuttavia, si tratta di servizi che la maggior parte degli acquirenti di case si aspettano e quello può essere un rompicapo anche quando tutto il resto della proprietà è desiderabile. Ciò non significa che dovresti spendere migliaia di dollari aggiungendo linee idrauliche. Ma se hai la possibilità di aggiungere questi dispositivi richiesti, se i collegamenti esistono già o lo sei pianificare comunque una ristrutturazione: possono fare una grande differenza per quanto velocemente viene venduta la tua casa e per come tanto.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019