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Le prime impressioni sono importanti. Quindi, proprio come potresti fare prima di un primo appuntamento, ha senso abbellire la tua casa prima di presentarla ai potenziali acquirenti. Infatti, messa in scena a casa è diventato un settore a sé stante. Ma ciò non significa che non puoi implementare alcune semplici tecniche per rendere perfetta la tua immagine domestica (anche se non sei nemmeno in movimento!) Qui, due agenti immobiliari condividono cinque delle loro strategie di messa in scena domestica collaudate.
Quando si tratta di mettere in scena la tua casa, meno è di più. Quindi prova declutter il più possibile, dice l'agente Lisa Larson di Warburg Realty a New York City. Raccomanda, ad esempio, di rimuovere un tavolino superfluo che potrebbe occupare spazio in un'area ad alto traffico o ridurre la collezione visibile di vasi antichi a uno o due.
Agente Michelle Ficarra presso The Agency Real Estate a Los Angeles è d'accordo, suggerendo di nascondere anche foto di famiglia e soprammobili. Quando vengono rimossi oggetti personali come questo, è più facile per un potenziale acquirente immaginare la casa come la propria.
Aggiunta di una mano di vernice in a colore neutro rinfrescerà il tuo spazio e gli darà un lifting istantaneo, dice Larson. Le piacciono i colori neutri, come il bianco o il tortora, perché le tonalità audaci potrebbero spegnere le persone. Allo stesso modo, una tavolozza neutra consente agli acquirenti di immaginare i propri arredi nello spazio.
Potrebbe sembrare controintuitivo, ma Larson consiglia di rimuovere tutti i trattamenti della finestra da casa.
"Amiamo tutti i trattamenti per finestre", afferma. "Aggiungono stile immediato a una stanza, ma, quando si cerca di vendere, è meglio portare la massima quantità di luce e ariosità nello spazio."
I nostri esperti concordano sul fatto che l'aggiunta strategica di accessori aggiungerà stile, trama e drammaticità a casa tua in modo rapido ed economico. Larson suggerisce di decorare un divano o una camera da letto beige con alcuni colori gettare cuscini e una coperta.
"Questo è un modo semplice ed economico per portare un po 'di personalità in una stanza senza sopraffare lo spazio", dice.
A Ficarra piace creare atmosfera aggiungendo opere d'arte, fiori, candele e altri accessori ben scelti che si abbinino allo stile di vita che vogliono trasmettere alla casa. Ad esempio, indica una corrente messa in vendita dei suoi che vengono venduti completamente arredati. Il suo team ha utilizzato uno stager e un curatore d'arte per aggiungere ulteriori livelli di interesse visivo ai già splendidi arredi.
"L'effetto complessivo è il fattore" wow "che gli acquirenti sentono ad ogni turno mentre visitano la casa", afferma.
Dai un'occhiata da vicino ai tuoi mobili attuali e decidi se stanno aiutando o danneggiando le tue possibilità di vendita. Se è necessario scambiare alcune cose, prendere in considerazione l'affitto di mobili; ci sono molti servizi di home staging che forniscono mobili eleganti per il noleggio a breve termine.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019