Cartomanzia non lo siamo. Ma noi fatto verificare con esperti e analisti immobiliari e il consenso generale è che i millennial domineranno il mercato degli acquisti domestici, modellando così molte tendenze del 2020.
Ecco perché: nel 2020, i millennial raggiungeranno alcuni traguardi chiave della vita. Quasi cinque milioni di millenni compiranno 30 anni, un momento in cui molte persone iniziano a prendere sul serio l'acquisto di una casa, secondo un'analisi di Realtor.com. Ma poi i membri più anziani di questa generazione — chiamiamoli i millennial più anziani — si avvicineranno a 39, che è un momento in cui le persone iniziano a cercare di passare da la città alle "tombe in cerca di servizi più adatti alle famiglie (ad esempio, scambiare un condominio vicino ai migliori spot dell'happy hour per un cortile attrezzato con uno swing impostato). Collettivamente, i millennial rappresenteranno oltre il 50 percento di tutti i mutui entro la primavera, secondo Realtor.com.
Quindi, qui ti guardiamo acquirenti millenari. Si prevede che queste sei tendenze di acquisto della casa entreranno in gioco nel 2020.
Le carenze di inventario, che affliggono gli acquirenti dal 2015, continueranno nel 2020 e potrebbero persino raggiungere minimi storici, previsioni Realtor.com. Ciò è particolarmente vero nella categoria entry-level, che rappresenta un grave ostacolo per gli acquirenti alle prime armi. L'inventario è in parte basso perché Boomers e Gen-Xer rimangono nelle loro case più a lungo o acquistano seconde case invece di vendere le loro prime, spiega l'agente immobiliare con sede a Filadelfia Jim Armstrong. Se gli acquirenti di Gen-X cercano di aggiornare, potrebbero liberare alcune di quelle case entry-level difficili da trovare. Oltre al basso inventario, i nuovi acquirenti competono anche con gli investitori che possono fare offerte all-cash, così come gli acquirenti più anziani che stanno mettendo giù più soldi, sottolinea l'Ohio Agente immobiliare Michelle Sloan.
America, stiamo ridimensionando. Le case di periferia tentacolari stanno diventando dinosauri, una tendenza che continua Zillow ha ingrandito e le previsioni continueranno fino al 2020. La metratura media delle case unifamiliari di nuova costruzione è diminuita negli ultimi cinque anni. In effetti, la tipica casa degli Stati Uniti si è ridotta di oltre 80 piedi quadrati dal 2015, secondo le statistiche del Ufficio censimento degli Stati Uniti. I millennial preferiscono case nelle aree urbane, con ristoranti e parchi e altri servizi raggiungibili a piedi, non palazzi nei sobborghi.
"Le case urbane vicine al lavoro continueranno ad aumentare nella domanda poiché i millennial danno la priorità ai tempi di spostamento più brevi rispetto alle case e ai cantieri più grandi", afferma Nicholas Henton, associato a Professionisti RE / MAX a Stillwater, Minn.
Aspettati alcuni sbalorditivi colori nelle case aperte che visiti nel 2020. Anche se abbiamo flirtato con questa tendenza (pensate: porte anteriori saturate di colore) per anni, Zillow prevede il colore sta mettendo in scena un potente ritorno dopo quasi un decennio di minimalismo, neutrali e moderno scandinavo sommesso disegni. Cerca il colore in apparecchi di illuminazione, porte interne, modanature, mobili da cucina ed elettrodomestici.
"A causa della forte domanda, i finanziatori hanno continuato a implementare opzioni di prestito per acquirenti qualificati", afferma Jason Kraus, broker presso RE / MAX Advanced Realty a Indianapolis. Probabilmente ti conosci già non è necessario ridurre il 20 percento (tuttavia, può aiutarti a evitare Assicurazione ipotecaria privatao PMI). Ma, afferma Kraus, i finanziatori hanno continuato a fornire opzioni di pagamento a ribasso, tra cui il 3% e l'1% in meno sulle opzioni di prestito convenzionali. È persino inferiore al 3,5 per cento in meno che dovresti raggruppare per un prestito FHA.
"Mi aspetto che questa tendenza continui mentre i finanziatori cercano di attirare più acquirenti millenari nel mercato immobiliare", afferma.
I tassi di interesse sono diminuiti nel 2019 e si prevede che rimangano bassi per gran parte del 2020, prevedono gli esperti, compresi quelli di Zillow. Sebbene ciò sia generalmente una grande cosa per gli acquirenti, manterrà forte la domanda, il che potrebbe significare una maggiore crescita dei prezzi nelle parti del paese in cui le case tendono ad essere più convenienti. Quindi, questa è una buona situazione di notizie cattive.
"I tassi sui mutui dovrebbero rimanere bassi, ma con un inventario così basso, i prezzi dovrebbero essere forti e continuare ad aumentare", afferma Mike Zschunke, un agente immobiliare con Berkshire Hathaway Homes a Scottsdale, in Arizona.
Poiché l'inventario delle case di avviamento è stato così basso, molti acquirenti neofiti sono stati disposti ad assumersi un po 'piuttosto pesante Progetti in stile "Fixer Upper" in modo che possano entrare nel mercato immobiliare. Ma gli acquirenti nel 2020 saranno meno disposti a fare quei rifacimenti più grandi.
"In parole semplici, gli acquirenti per la prima volta di oggi sono occupati e incapaci di affrontare un progetto di ristrutturazione prima di trasferirsi", afferma Barbara Irlanda, un agente immobiliare di DJK Residential a New York, New York.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dicembre 2019
