Non so te, ma sono un grande fan dei soldi. Scratch that — So di te, perché siamo reali, siamo tutti grandi fan di soldi. Purtroppo, il denaro non è la cosa più semplice da tenere, soprattutto quando il costo degli alloggi sembra aumentare esponenzialmente ogni anno.
Tutta la speranza non è persa, tuttavia. Se riesci a migliorare il nervo, puoi negoziare l'affitto. E mentre contrattare con il tuo padrone di casa non ti renderà milionario da un giorno all'altro poteva aiutarti a buttare via $ 100 di sconto sul tuo affitto mensile. Nel tempo, quel tipo di denaro si aggiunge, amico mio.
Quindi, se stai cercando di risparmiare qualche soldo da dedicare a qualcosa di utile (come investire nel tuo futuro), prova le seguenti idee.
È una sfortunata realtà che, di tanto in tanto, gli inquilini saltano fuori il loro affitto. Ha senso quindi che il tuo padrone di casa trovasse interessante ottenere una parte consistente del contratto di locazione pagato anticipatamente. Se puoi oscillare, diciamo, con un anticipo di 3-6 mesi di affitto, ci sono buone probabilità che il tuo padrone di casa sia in grado di ridurre un po 'il tuo pagamento mensile. È fondamentalmente uno sconto per l'acquisto all'ingrosso.
Ognuno ha qualcosa che può usare come chip di contrattazione. Pensa ai tuoi punti di forza per quanto riguarda il tuo condominio. Potresti aiutare gli appartamenti modello di scena prima delle walk-through? Forse il marketing è più nella tua timoniera e il padrone di casa ha bisogno di aiuto per stabilire una presenza sui social media per il complesso. Diventa creativo! Possiedi qualche abilità o talento che puoi probabilmente barattare per un affitto più basso. (Davvero, lo fai!)
Se ritieni che il tuo appartamento sia troppo caro, fai qualche ricerca di mercato. Scopri quanto altri appartamenti nella zona che sono paragonabili ai tuoi fanno pagare al mese. Includono qualche utilità? Hanno una club house? Se riesci a sostenere in modo solido che potresti pagare meno per vivere altrove che offre tutto ciò che fa il tuo appartamento, il tuo padrone di casa potrebbe semplicemente giocare a palla per non perdere del tutto il contratto di locazione.
I buoni affittuari possono essere difficili da trovare e dover trovare nuovi affittuari affidabili ogni anno può essere una seccatura per un padrone di casa. Se non prevedi comunque di lasciare l'area, offri di firmare un contratto di locazione esteso in base al fatto che il proprietario riduca l'affitto. Garantire un affitto coerente da parte degli inquilini responsabili per un periodo di tempo più lungo è un buon incentivo per un proprietario che deve trovare nuovi inquilini o, peggio, occuparsi di posti vacanti indesiderabili.
La logica qui è molto simile alla logica di firmare un contratto di locazione esteso - poiché trovare buoni nuovi inquilini può essere un lungo e processo noioso, è nel miglior interesse del padrone di casa avere più di un preavviso standard di un mese quando un inquilino si sposta su. Ciò offre loro tutto il tempo necessario per controllare tutte le applicazioni e condurre interviste, se lo si desidera.
Hai guardato quegli arbusti invasi di fronte al tuo complesso di appartamenti per un minuto caldo, quindi perché non fare qualcosa al riguardo? Offrendo di fare lavori strani per il padrone di casa o il gestore dell'appartamento, puoi uccidere due piccioni con una fava: abbellire il tuo appartamento e aggiungere un valore tangibile alla tua locazione. Assicurati solo di impostare i parametri in anticipo per assicurarti che nessuno venga sfruttato.
Come con la maggior parte delle cose nella vita, il tempismo è tutto. Se ti avvicini al padrone di casa per far cadere la tariffa di noleggio durante la mezza estate quando sono pieni di richieste, probabilmente non si muoveranno molto. Dopotutto, quell'ondata di potenziali inquilini conosce l'affitto ed è ancora interessato. Invece, spargi il convoglio nella "bassa stagione", che generalmente va da novembre ad aprile.
Mia nonna per antonomasia del sud amava molto il linguaggio, "Catturerai più mosche con il miele che con aceto ". L'essenza del sentimento è che le persone sono molto più ricettive quando la persona con cui hanno a che fare è educato. Un modo per applicare questa logica nella vita reale è inquadrare la riduzione del tasso come se tu stessi chiedendo consigli, vale a dire "Odio andarmene, ma non so se posso oscillare l'affitto così com'è. Cosa pensi che dovrei fare? ”Le persone amano sentirsi apprezzate le loro opinioni.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
