Anche il luogo più accostato può dare una sensazione totalmente diversa quando ingombra. E in quella stessa vena, anche di più appartamento dall'aspetto adulto può perdere circa un decennio a scadenza quando alcuni elementi vengono lasciati all'aperto. Che tu sia quella sedia comoda di Hella per la quale sei andato al college o quella foto firmata di * NSYNC che ancora continua sulla tua parete, certe cose urlano, "Questo è da quando ero una versione più piccola, più ingenua di me stesso!"
Mentre questo va bene e bene quando vivi in un dormitorio o nel primo appartamento, una volta che ti sposti in un posto che in realtà consideri "Casa", probabilmente vorrai che il tuo spazio emetta più vibrazioni da adulto quando amici, famiglia e potenziali partner si fermano di.
Anche se vuoi che la tua personalità simile a Peter Pan risplenda nel tuo spazio di giorno in giorno, quando non sono i tuoi cari ma i potenziali acquirenti che entrano, la posta in gioco è un po 'più alta. Mentre la posizione potrebbe essere il fattore principale nel settore immobiliare, le prime impressioni arrivano in un secondo vicino: "Vuoi che la tua proprietà appaia e si senta come una casa, non un dormitorio".
Michael J. Franco, un agente di Compass a New York City. Non lasciare che i potenziali acquirenti passino nel tuo spazio perché sembra che un RA possa bussare alla porta in qualsiasi momento.La rapida regola empirica di Franco: metti via tutto ciò che potresti essere imbarazzato da trovare per un genitore. Hai bisogno di più dettagli? Qui, sei voci di esperti immobiliari di New York dicono urlare College Dorm 101:
Nota: avere una di queste cose nel tuo appartamento non ti rende meno adulto! Ma essere adulti è anche sapere che c'è un tempo e un luogo per certe cose - e a volte, il posto non è in mostra nella tua casa. Non devi necessariamente dire addio per sempre a queste cose - tienile semplicemente alla larga!
Mentre le leggi sulla marijuana cambiano a livello nazionale, Franco dice che in realtà ha visto più proprietari di case lasciare i bong sul bancone della cucina.
Proprio come il modo in cui dovresti mettere via qualsiasi oggetto religioso o politico per le proiezioni poiché potrebbe ostacolare l'appello di una casa per le persone diverse affiliazioni, dovresti mettere via gli accessori per il fumo per assicurarti di non dire involontariamente: "questa casa è solo per coloro che sono 420-friendly “.
Anche se non fumi all'interno della tua casa, avere oggetti che dicono altrimenti può causare potenziali acquirenti diffidare della tua affermazione che si tratta di una famiglia senza fumo e potenzialmente di altri fattori nella scheda, pure.
In quella nota, bere accessori come le collezioni di bicchierini e bottiglie di birra, può mantenere il tuo spazio sentendosi più immerso che distinto, dice Lisa K. Lippman, un agente della Brown Harris Stevens. Sebbene non vi sia nulla di intrinsecamente sbagliato in essi, potrebbero provocare connotazioni indesiderate per gli acquirenti.
Possono anche sporgere, semplicemente dal punto di vista dell'arredamento. A volte, quando un oggetto è utile, si attaccherà, anche se non si adatta necessariamente all'ambiente circostante.
"Uno dei miei amici aveva un bersaglio per le freccette, che era un bell'arredamento che serviva al suo scopo prima di uscire nel weekend", afferma Bryan Stoddard, che gestisce la casa e il sito di progettazione Homewares Insider. "Ma, con il passare del tempo e la tavola rimasta sul muro, non sembrava più interessante e in realtà ha iniziato a sembrare fuori posto."
Un segno rivelatore di un appartamento maturo? Uno che non sembra temporaneo. Ciò significa non solo avere un posto per tutto, e ogni cosa al suo posto, ma anche che i tuoi mobili e le soluzioni organizzative sembrano intenzionali piuttosto che casuali:
"Ho visto cassette di latte impilate come scaffali per libri e vestiti", afferma David Rosenberger, un agente con Douglas Elliman. "Salta se vuoi che il tuo posto sembri adulto."
Anche se al momento potrebbe non essere il tuo intento, le correzioni provvisorie possono spesso portare più attenzione a un oggetto rotto rispetto a uno rimasto solo. E secondo Gwendolyn F. Sinclair, un agente di Halstead Real Estate, i potenziali acquirenti graviteranno su queste viscere ben intenzionate e potrebbero non essere così comprensibili.
"Rimuovi tutto ciò che è stato riparato con nastro isolante, carta da imballaggio (storia vera) o coperto con un corridore o una sciarpa", afferma Sinclair. "Fondamentalmente, se non sei riuscito a vendere un oggetto come" molto buono "a" condizioni eccellenti "su eBay, non appartiene a casa tua."
Mentre è assolutamente accettabile decorare la tua casa tenendo presente il tuo bambino interiore, potresti voler pensare a come tradurla in potenziali acquirenti.
Ad esempio: paperelle di gomma? Totalmente carino. Papere di gomma nell'unico bagno mentre stai cercando di vendere una casa? Un po 'scoraggiante per gli acquirenti che potrebbero non essere alla ricerca di vibrazioni adatte alle famiglie, afferma Noemi Bitterman, un agente di Warburg Realty.
Ancora una volta, la tua casa è il tuo spazio per far volare la tua strana bandiera! Ma tieni presente che molti potenziali ospiti o acquirenti potrebbero portare il tuo amore eterno (o persino ironico) per qualcosa fuori dal contesto. Mentre una raccolta delle tue cose preferite può farti sentire come a casa, può alienare gli ospiti inconsapevoli.
"Ricordo un appartamento che aveva quattro pensili contenenti una collezione di personaggi Disney organizzati da quale film provenivano che occupava l'intero soggiorno", dice Debra Hoffman, un agente con Halstead Real Estate "Un altro favorito: una statua a grandezza naturale del maggiordomo di" Rocky Horror Picture Show "nella hall d'ingresso. Lo statuto aveva un vassoio in cui il proprietario lasciava cadere le chiavi ogni giorno. "
E mentre i tuoi amici e i tuoi cari possono accettare le tue ossessioni, gli acquirenti potrebbero non essere così aperti. Prendi questo ammonimento da Lisa Camillieri, un agente di Warburg Realty:
"Avevo un cliente che aveva una grande collezione di bambole e animali imbalsamati nella sua camera da letto che ha rifiutato di rimuovere quando abbiamo messo l'appartamento sul mercato", afferma Camillieri. “Ogni singolo acquirente, senza eccezioni, ha commentato quanto fosse inquietante. Ci sono voluti più di sei mesi per vendere il posto, anche se il prezzo era inferiore al mercato. "
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
