Se hai mai visto HGTV, sai quanto è facile essere risucchiato negli spettacoli. Anche se non c'è da vergognarsi nel dare fastidio a qualunque reno-maratona sia in TV, è importante ricordare che questi programmi non sono sempre precisi.
"La maggior parte di questi spettacoli non favorisce Realtors perché il processo di comprare una casa o ripararne uno è molto più complicato di quanto non lo ritraggano ", afferma Missy Cleary, un agente dell'acquirente con The Cleary Group a Sarasota, in Florida.
Inoltre, le tempistiche degli spettacoli a base di reno possono stabilire aspettative non realistiche per i proprietari di case, e non farlo rispecchiano sempre i problemi che possono verificarsi durante il processo, afferma Brenda Bradshaw, agente di un acquirente Il gruppo Cleary a Bradenton, in Florida. Alla fine della giornata, sia Cleary che Bradshaw affermano che va benissimo essere fan di questi spettacoli ma ricordare che sono fatti per intrattenere, non per riflettere la vita reale.
Sebbene nessuno degli spettacoli sia totalmente accurato, alcuni
siamo più realistico di altri. Qui, i due esperti classificano questi otto spettacoli su HGTV, dal meno realistico al più realistico, in base alla loro esperienza professionale.Non sorprende che questo spettacolo abbia ottenuto il ranking più basso sia da Bradshaw che da Cleary. Cleary nota che guardare solo tre case e trovare il posto dei tuoi sogni è completamente irrealistico. Mentre alcuni dei suoi clienti hanno davvero creduto che avrebbero trovato la loro nuova casa dopo solo alcune proiezioni, lei ha avuto per fornire la dura realtà: la caccia alle case nella vita reale richiede generalmente di guardare tra le 10 e le 30 case minimo. Cleary in realtà aveva una stella amica in un episodio, ma l'amico aveva già acquistato la casa prima delle riprese (questo scenario è molto comune).
In questo spettacolo, i proprietari di case commerciano nelle loro case di dimensioni normali per una piccola casa (circa 220 piedi quadrati) per vivere una vita a basso costo.
La piccola tendenza casalinga sta guadagnando popolarità, ma sia Bradshaw che Cleary affermano che non è un modo di vivere molto realistico per la maggior parte delle persone. Bradshaw afferma che il problema con "Tiny Luxury" è che in realtà non mostra gli acquirenti vivente nella loro piccola casa. "Passare da una casa più grande di oltre 1.000 piedi quadrati a 220 piedi quadrati è pazzesco ridicolo", dice. Ha anche sentito che molti piccoli proprietari di case fanno fatica a mantenere lo stile di vita a tempo pieno.
Cleary è d'accordo, dicendo che lo spettacolo rende romantiche le idee di vivere minuscole. "Ho sentito molti feedback sul fatto che alla maggior parte delle persone piace l'idea di una casa minuscola, ma alla fine decidono che non è affatto pratico", afferma. Solo pochi sono in grado di mantenere un piccolo stile di vita in casa (è un sacco di sacrifici). Coloro che vogliono prendere parte alla tendenza ma non sono disposti a ridimensionare, possono prendere in considerazione l'acquisto di una piccola casa e l'affitto come proprietà di investimento. Molte persone preferiscono andare in vacanza in una piccola casa a vivere in una casa a tempo pieno, aggiunge Cleary.
Cleary afferma che anche il processo di vendita di questo show è piuttosto irrealistico. "Il mio principale aspetto negativo in questo spettacolo è che di solito mostrano una casa aperta alla fine dello spettacolo, e la casa vende quasi sempre al di sopra del prezzo richiesto il primo giorno della casa aperta".
Bradshaw concorda sul fatto che questo spettacolo sia impreciso, affermando che il profitto che il team ottiene è fuorviante e fa casino con il mercato immobiliare della comunità.
"In molti spettacoli lancianti, le persone stanno facendo un ragionevole $ 20.000 a $ 30.000", afferma Bradshaw. "[Gli host] di solito guadagnano oltre $ 100.000 sulla transazione. Mi sento sempre male per gli acquirenti della zona perché [questi lavori di ristrutturazione] gonfiano i prezzi ".
"Non puoi sempre ottenere tutto ciò che desideri, il che significa che potresti dover essere a pochi isolati dalla spiaggia per rispettare il budget", afferma.
"Gli acquirenti non riescono a notare che lo spettacolo è in genere nelle aree della spiaggia che non sono così desiderabili", afferma.
Aggiunge che alcune location degli spettacoli non sono calde tutto l'anno, nel qual caso i nuovi proprietari non saranno in grado di affittare la casa per recuperare costi - gran parte di ciò che rende una casa un "vero affare". Bradshaw afferma che le piacerebbe che lo spettacolo descrivesse in modo più realistico l'acquisto e il possesso di un casa al mare.
In questo spettacolo, i proprietari di case devono scegliere tra la loro casa recentemente rinnovata (guidata da un designer) o una casa nuova di zecca (trovata da un agente immobiliare).
Bradshaw afferma che questo spettacolo è abbastanza preciso quando si tratta di portare a casa il sogno. "Ci sono sempre compromessi per il proprietario della casa o l'acquirente e, in molti casi, il denaro viene speso per oggetti che non possono essere visti", dice. "Il designer fa un ottimo lavoro pensando fuori dagli schemi e presentando funzionalità di design e compromessi che utilizzano il budget e rispondono all'elenco delle esigenze dei proprietari."
Nonostante la concorrenza tra il designer e l'agente immobiliare sia un po 'esagerata, Bradshaw pensa che lo spettacolo faccia un bene compito di stabilire le aspettative: "Mostra il punto in cui la posizione è importante", afferma, aggiungendo che nella maggior parte dei casi per un proprietario di abitazione per soddisfare tutte le loro esigenze, dovranno probabilmente uscire dalla zona desiderata o imparare ad essere felici con la nuova casa aggiornamenti.
La famosa coppia, Chip e Joanna Gaines, intraprendono un imponente progetto di ristrutturazione a Waco, in Texas, per offrire ai loro clienti una bella casa.
Sia Bradshaw che Cleary sono fan di questo spettacolo, ma chi può biasimarli? A Bradshaw piace soprattutto che i guadagni di solito si imbattano in qualche singhiozzo con la casa - o problemi idraulici, lo snafus dell'elettricità, o problemi di fondamenta, e devono risolvere i problemi e fare concessioni per il bene del budget. Ma Bradshaw afferma che altri aspetti dello spettacolo non sono così realistici. Nella maggior parte dei casi, gli acquirenti dello spettacolo devono possiede già una proprietà, quindi l'impostazione look-at-tre-e-acquisto non è accurata. Cleary aggiunge che neanche la cronologia di reno non è particolarmente realistica.
Questo spettacolo è in cima alla lista di Bradshaw perché le piace l'idea di guardare il potenziale di una casa al di sopra del suo valore nominale. "L'idea di prendere una casa che mostra male e affrontare il problema di ottenere esattamente quello che vuoi aspettando qualche mese è grande per gli acquirenti di case o i proprietari di case a vedere", dice. "I clienti dello show finiscono con una casa che vale molto di più di quanto hanno pagato ed è quasi perfetta per loro."
"Ristrutturare un'intera casa richiede un po 'di tempo permettendo, pianificazione ed esecuzione", dice. "Trovo difficile credere che lo stiano facendo così in fretta." Cleary concorda, dicendo che sia i processi di acquisto della casa che quelli di rimodellamento hanno delle scadenze non realistiche nello show.
In questa serie, gli acquirenti di case per la prima volta cercano di ottenere la casa dei loro sogni, ma finiscono per affrontare molti ostacoli durante il processo.
Questo programma mostra agli acquirenti di case per la prima volta che affrontano ogni ostacolo nel libro - problemi con ispezioni, guerre di offerte, spese nascoste, ecc. - ecco perché Bradshaw ritiene che sia il più realistico. "Tutti i problemi di questo spettacolo si verificano nella vita reale", dice.
La sua è riattaccata? Che questi problemi possono sorgere con qualunque acquisto casa, non solo il primo. Ma Bradshaw afferma che, nel complesso, lo spettacolo fa il miglior lavoro tra gli otto spettacoli nel definire le aspettative per la proprietà della casa nella vita reale. "Penso che sia un'ottima idea far sapere agli acquirenti cosa può succedere durante una transazione in modo che non vengano buttati via se qualcosa va storto."
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
