Mentre potresti pensare che la tua vicinanza agli gnocchi di cavolfiore e Candy Cane Joe Joe stia drenando il tuo conto bancario, una nuova analisi dice che potrebbe essere fabbricazione soldi se possiedi una casa. Secondo una nuova analisi di ATTOM Data Solutions, le case con una posizione di Trader Joe nel loro codice postale hanno un valore medio elevato per la casa e un ritorno sull'investimento.
Per il Battaglia del negozio di alimentari 2019 analisi, il database nazionale delle proprietà ha esaminato se la vicinanza a una posizione di tre diverse catene alimentari avesse un impatto sul valore di una casa: il commerciante Joe (il Marchio californiano noto per prodotti amati come Everything But the Bagel Seasoning e quelle tazze di burro di arachidi al cioccolato fondente dal registro che non puoi dire di no per); Whole Foods (il negozio di alimentari con sede ad Austin, in Texas, che è stato recentemente acquisito da Amazon ed è comunemente indicato come "busta paga intera"); e ALDI (un supermercato a basso costo iniziato in Germania)
Per calcolare l'effetto sul valore della casa, gli analisti hanno esaminato 1.859 codici postali in tutta la nazione con almeno un negozio ALDI, Whole Foods o Trader Joe. Hanno analizzato gli attuali valori medi delle case, i proprietari di abitazione media nelle loro case, le vendite mediane prezzi e utili per l'anno 2019 in corso d'anno, nonché un anno e un apprezzamento dei prezzi a casa di cinque anni figure.
Dopo aver eseguito i numeri, hanno scoperto che dei tre negozi si trovavano nelle vicinanze di una casa, quello di Trader Joe era il più prezioso. Chiamiamolo l'effetto del commerciante Joe. Non solo aveva il più alto valore di casa dei tre (arrivando a $ 608.305), ma aveva anche il più alto ritorno medio sugli investimenti rispetto al prezzo di vendita, anche al 51 percento. Le case con un intero alimento nella loro zona avevano una media di circa $ 521.142 e si sono dimostrate un ROI del 41 percento, mentre quelle vicino a ALDI sono arrivate a $ 222.809 e un ROI del 34 percento.
Per fare un confronto, abbiamo eseguito i numeri usando I prezzi di vendita medi di Zillow per giugno 2014 e 2019, rispettivamente, e ha scoperto che il proprietario di una casa mediana nazionale avrebbe intrattenuto un ROI del 38% e un prezzo di vendita attuale di $ 234.000. Quindi, mentre il ritorno del tre per cento a vivere vicino a un Whole Foods potrebbe rapidamente essere consumato facendo shopping lì, una casa vicino al commerciante Joe potrebbe non solo farti risparmiare denaro, ma anche farne alcuni.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
