Certo, quella vecchia casa vittoriana sembra grandiosa adesso. Ha assi del pavimento originali e la modanatura della corona è così affascinante. Ma una volta acquistato, ogni passaggio cigolante ti farà venire i brividi nella schiena: una mossa sbagliata e il tutto il posto potrebbe sgretolarsi più velocemente di quanto si possa dire "casa povera". È un pensiero spaventoso, ma tu non sei solo. In effetti, la minaccia di costose riparazioni è lo stress numero uno per i proprietari di case.
In un recente studia di NerdWallet, il 65% dei proprietari di case ha espresso preoccupazione per il finanziamento della propria casa. Di quel gruppo, tre quarti hanno affermato che la loro ansia derivava da costi di riparazione della casa più grandi e inaspettati. Mentre il proprietario della casa potrebbe dire: "Sì, duh!" Questo potrebbe essere una sorpresa per coloro che sono sul mercato per la loro prima casa. È facile pensare che, poiché la maggior parte dei proprietari di case sono in ansia per i soldi, potrebbero essere quelli che cercano di acquistare una casa doppiamente preoccupato, e potrebbe anche essere la cosa principale che li scoraggia dal cercare o effettuare un acquisto.
Che si tratti di un sorprendente scoppio di una pipa, di uno stampo festoso o di un'inondazione improvvisa inondata per la quale il tuo sistema settico non era pronto, un'emergenza dell'ultimo minuto non significa necessariamente rompere la banca. In effetti, il costo della proprietà di una casa non è nemmeno così schiacciante come una volta. Secondo lo studio, i proprietari di case hanno speso solo il 21,5% delle loro entrate per i costi relativi alle case dal 2010, in calo rispetto al 25% nel 2008.
Le riparazioni domestiche possono essere scoraggianti quando emergono dal nulla, ma la verità è che coloro che stanno subendo il processo di acquisto della casa sono in realtà nella posizione migliore per evitare i costi semplicemente pianificando in anticipo.
"Le persone mettono ogni centesimo nella loro prima casa e, all'improvviso, l'asciugatrice si spegne ed è $ 2000, o una pipa esplode dopo un profondo congelamento e questo è tutto il denaro che non si aspettavano di spendere ", afferma Antonia Koller, un agente immobiliare con Zumper. "La gente entra e sembra tutto lucido, ma ci sono cose che non riescono a vedere come una lavastoviglie di dieci anni."
Una soluzione semplice per sapere a cosa ti stai iscrivendo finanziariamente? Portare un ispettore di casa per rivedere gli angoli e le fessure e identificare dove è necessario mettere più soldi. Saranno in grado di dire se piccole cose come una filigrana sul soffitto o un tubo che perde possono tradursi in enormi costi tra dieci anni (o anche prima). Sebbene un'ispezione domestica sia obbligatoria prima di firmare sulla linea tratteggiata, è importante che tu sia effettivamente lì accanto all'ispettore a chiedere domande. Sebbene avere una certificazione sia eccezionale, non tutti gli ispettori domestici sono creati uguali e lasciarli soli lascia il potenziale per il taglio degli angoli. Essere lì per l'ispezione per vedere cosa stanno guardando e porre tutte le domande di cui hai bisogno.
Acquistare una nuova costruzione? Koller dice che non significa che sei libero da costose sorprese. Solo un paio d'anni fa, un caso di cattivo intonaco in una nuova costruzione significava malattia inaspettata (e una forte tassa di sostituzione) per i nuovi proprietari di case. Un ispettore di proprietà rispettabile è un modo infallibile per proteggersi da incidenti imprevisti come questo.
Già a casa tua e hai a che fare con un costo inaspettato? Ci sono opzioni per finanziare le riparazioni. A seconda della causa, potresti avere diritto a finanziamenti dal tuo fornitore di assicurazione. Se non è coperto dall'assicurazione, puoi anche cercare prestiti per il miglioramento della casa personale per costi inferiori a $ 50.000 tramite una banca, un prestatore online o un istituto di credito locale. La Federal Housing Administration offre anche opzioni per il finanziamento del rinnovamento domestico. Non hai credito stellare o hai bisogno di un grosso pezzo di cambiamento? Un prestito di equità domestica attraverso una seconda ipoteca può essere la strada da percorrere.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019