Non è un segreto che il sogno di proprietà della casa è sempre più una prospettiva scoraggiante. Da schiacciante debito del prestito studentesco, a meno che stellare punteggi di credito, all'arrampicata costante prezzi delle case, non mancano i fattori che impediscono a molti di noi di raggiungere quel segno distintivo dell'età adulta.
Tuttavia, alcuni mercati sono più difficili da realizzare rispetto ad altri in questo particolare aspetto dell '"adulto". RealtyHop, un motore di ricerca immobiliare, ha appena pubblicato il suo primo in assoluto Indice di abbordabilità abitativa, classificando le prime 100 aree metropolitane negli Stati Uniti in base all'onere dei costi di ciascuna città per i proprietari di case. Se vivi in uno dei centri urbani più costosi della nazione, non sarai sorpreso di leggere che secondo la analisi, i proprietari di case nelle città più costose devono sborsare circa la metà del loro reddito per l'edilizia abitativa - oppure Di Più.
Per il analisi, le persone di RentalHop hanno analizzato oltre 300.000 annunci in vendita insieme ai dati del censimento del sondaggio della comunità americana per identificare l'onere della proprietà di ciascuna delle principali aree metropolitane. Hanno definito questo onere come percentuale dei redditi che i proprietari di case devono spendere, in media, per i costi delle abitazioni (stima dell'imposta sulla proprietà onere più spese ipotecarie per un'ipoteca del 4,5 percento di 30 anni con un acconto del 20 percento) rispetto alla mediana dell'area reddito.
In particolare, otto dei primi 15 mercati meno abbordabili per i proprietari di case erano in California. Il posto meno economico? San Jose, dove i residenti proprietari possono aspettarsi di spendere più del 60 percento delle loro entrate annuali nelle loro case. È seguito da New York City, dove nonostante gli alti guadagni relativi dei residenti, gli alti costi di proprietà e le tasse aumentano la bolletta mensile delle abitazioni. I proprietari di case di New York spendono il 54 percento delle loro entrate per i costi delle case, seguiti da Los Angeles, dove i proprietari di case spendono solo leggermente meno (52 percento). I primi cinque mercati più difficili sono completati da San Francisco (51 percento) e San Diego (49 percento).
In generale, gli esperti affermano che il pagamento mensile delle case come proprietario di una casa non dovrebbe essere maggiore di 28 percento del tuo reddito mensile al lordo delle imposte al fine di poter pagare comodamente eventuali riparazioni impreviste o altri costi che potrebbero sorgere.
All'altra estremità dello spettro, alcune aree metropolitane più piccole sono più belle per le tasche dei proprietari di case. Il mercato più conveniente per i proprietari di case è Scranton, in Pennsylvania, dove i residenti ne spendono solo il 14,6 per cento il loro reddito per l'edilizia abitativa, che è solo leggermente al di sopra della seconda città più economica di Wichita, Kansas (15 per cento).
Little Rock, Arkansas, che LendingTree classificato come la migliore città per gli acquirenti di case per la prima volta l'anno scorso, è la terza città più economica nell'elenco di RealtyHop, con i residenti che spendono solo il 15,5% del loro reddito per l'edilizia abitativa. A Dayton, Ohio, che ha conquistato un posto su Lending Tree elenco delle migliori città per acquirenti di case per la prima volta nel 2019, i proprietari spendono solo un po 'di più al 15,8 per cento. Jackson, Mississippi completa la lista come il quinto mercato più conveniente al 16 percento.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019