Se non stai mantenendo correttamente la tua casa, il danno diventerà evidente tempo di ispezione. Tetti che perdono, sistemi HVAC difettosi, danni al legno che suggeriscono gravi problemi strutturali. Oh mio!
Ma quali sono esattamente le faccende più importanti per prevenire danni a lungo termine (e costosi)? Sono andato direttamente alla fonte—ispettori domestici professionali—Per chiedere loro su cosa dovresti concentrarti. Qui, la mezza dozzina di compiti e passi falsi i proprietari di case spesso fanno quando si tratta di manutenzione della casa 101.
Controlla e pulisci le grondaie, intradossi e fascia tutto l'anno per evitare l'accumulo di detriti. In caso contrario, potrebbe causare perdite, decomposizione e altri danni costosi, afferma Benjamin Martin, ispettore e presidente di casa e ispettore capo per Ispezioni domestiche certificate Florida.
“Una volta rimossi con cura i detriti, lo sporco o lo sporco devono essere accuratamente puliti e rimossi; qualsiasi mastice mancante sostituito; e riparati buchi, crepe o aree sciolte ", afferma.
Pianifica di affrontare questa faccenda ogni primavera e autunno (o assumi un professionista se le scale ti rendono nauseabondo). Suggerimento: gli aghi di pino causano frequenti intasamenti della grondaia. Se hai un albero vicino alle grondaie, pianifica di farlo più spesso.
Martin afferma che lo scenario più ideale è assumere un professionista HVAC per la manutenzione semestrale, concentrandosi sul raffreddamento in primavera e sul riscaldamento in autunno.
"Nel frattempo, i proprietari di case, in particolare quelli con animali domestici, dovrebbero cambiare i loro filtri una volta al mese", afferma.
Se noti la raccolta di condensa sull'unità CA esterna, non farti prendere dal panico. Lavare il scarico di condensa con sapone, acqua calda e aceto. (Se sei nuovo, cerca lo scarico vicino al gestore dell'aria. Di solito è realizzato in PVC con un cappuccio di facile accesso). Se la condensa continua ad apparire sull'unità, se si notano gocciolamenti o se l'aria condizionata non si raffredda, chiamare un professionista autorizzato, Martin consiglia.
Mantenere i sistemi idraulici in esecuzione senza intoppi ti aiuterà a evitare perdite e danni causati dall'acqua, afferma Martin. Dovresti affrontare i piccoli zoccoli non appena compaiono. Sì, ciò significa rimuovere regolarmente il file accumulo di capelli sotto la doccia (per quanto spiacevole possa essere).
In termini di servizi igienici, rimuovere eventuali gunk che si accumula vicino a una valvola del water (il lungo meccanismo nel serbatoio del water) e sostituisce i flapper usurati (il sigillo di gomma nel serbatoio), dice.
Inoltre, controlla sotto i lavandini e gli armadietti per vedere se ci sono punti d'acqua o pozzanghere. Potresti avere delle perdite nascoste che richiedono attenzione.
Consiglio importante: presta particolare attenzione a ciò che metti giù lo smaltimento dei rifiuti. Sai che non puoi mettere una fossa di avocado nello scarico e aspettarti che le cose vadano bene. Ma alcuni alimenti meno conosciuti possono anche danneggiare lo smaltimento dei rifiuti e - inghiottire - il tuo sistema idraulico più costoso. Verdure fibrose come asparagi e sedano possono avvolgere le lame di smaltimento; i fondi di caffè possono accumularsi nei tubi idraulici; grasso e grassi possono ostruire e, nel tempo, ostruire i tubi.
Se vedi un paio di bug che strisciano, potresti ottenere un po 'spaventato, ma per lo più infastidito. Tuttavia, consentire l'escalation dei problemi potrebbe causare gravi danni a casa tua, afferma Kathleen Kuhn, CEO e presidente di Ispezioni domestiche HouseMaster.
Le termiti che mangiano il legno, ad esempio, notoriamente mettono a rischio l'integrità strutturale di una casa, causando costose riparazioni lungo la linea. Le formiche carpentiere danneggiano anche il legno dove nidificano. Scarabei Powderpost sono insetti noiosi del legno, creando spazi vuoti nel tuo legno.
Molti proprietari di case non sanno di scaricare parzialmente il loro scaldabagno, afferma John Bodrozic, co-fondatore di HomeZada, un sito di gestione della casa digitale.
“I minerali nell'acqua si accumuleranno nel tempo sul fondo del serbatoio, il che provoca anche il serbatoio lavora di più, il che spesso provoca il guasto dello scaldabagno, causando danni all'acqua ", ha spiega.
Far funzionare il tuo scaldabagno in modo efficiente può essere di grande beneficio per la tua tasca: la sostituzione di un serbatoio di acqua calda può costare fino a $ 4.500. Bodrozic dice di drenare il serbatoio dal fondo almeno una volta all'anno per estrarre il sedimento, quindi riempirlo.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019