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L'unica differenza tra Jasmine Rothla vita reale, che include la corsa Costruire case personalizzate, la sua società di progettazione con sede in California, e le riprese di episodi di HGTV Potenziale nascosto, in cui elabora case specifiche - e la sua vita nella serie di successo di HGTV Rock the Block è che quest'ultimo era, beh, una competizione. "Ha cambiato tutto. La posta in gioco era molto più alta ", dice il nativo di Huntington Beach, che lo ha sfidato contro altri tre concorrenti per creare la casa di maggior valore sul blocco.
E indovina cosa? Lei ha vinto tutta la stagione quando la casa che ha progettato è stata valutata in $ 1.020.000, la più alta del gruppo. Ad essere onesti, l'esperienza di Roth è stata perfettamente allineata con il compito da svolgere, quindi abbiamo cercato di ottenere i suoi consigli sulla progettazione di una casa con un grande valore di rivendita fin dall'inizio.
"Prima di fare qualsiasi cosa, penso a come funzioneranno gli spazi", afferma Roth. "Non sta entrando e abbattendo i muri, è seduto e sta bene, la maggior parte delle persone in questo il quartiere ha cani e bambini, come sarà questo spazio? "Farlo fin dall'inizio, prima compri mobili, ti aiuteranno a evitare di finire in una stanza che sembra perfettamente adorabile ma non si abitua mai. "Chiamiamo quegli spazi morti", dice Roth.
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Quando acquisti per una casa, considereresti automaticamente di pagare di più per una casa con più camere da letto e bagni, sia in camera con bagno privato che in polvere, quindi massimizzare entrambi è una buona idea per il tuo valore di rivendita. Il trucco, dice Roth, è quello di tenere a mente l'impronta della casa (ne vuoi quante più grandi possibili, non una stanza divisa in tre camere da letto in stile dormitorio). "È da qui che inizio con il mio budget: dico quante camere da letto e bagni di dimensioni ragionevoli possiamo aggiungere? Una volta che ho quel costo, prendo tutto ciò che è rimasto e lo disperdo nel resto della casa. "
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"È letteralmente il luogo in cui trascorri la maggior parte del tempo, il fulcro e il cuore della casa, e anche uno dei posti più semplici per fare piccole cose che hanno un grande impatto", afferma Roth. Su Rock the Block, "Sapevo di non avere abbastanza soldi per mettere in una cucina di prova nuova di zecca," dice. Così ha conservato i controsoffitti e gli armadi esistenti della casa delle specifiche, semplicemente dipingendo quest'ultimo e aggiungendo un backsplash di piastrelle economico per dare alla stanza un'atmosfera fresca.
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Sai quali spazi trascurano molti designer? I prati anteriori e posteriori. "Se riesci a massimizzare l'intero spazio, la tua zona giorno può sentirsi molto più grande e stai già acquistando quella terra!" dice Roth. Ha fatto lo stesso nel garage, dove la casa aveva una piccola nicchia funky che non veniva utilizzata. "Nel mio garage, che vive nel sud della California, abbiamo tonnellate di hobby e tante cose", spiega. Voglio mettere la mia macchina nel garage, ma anche lo snowboard! "Così nella nicchia sono state montate una serie di impugnature da arrampicata e un murale da parete di montagna, oltre a un grande specchio e quel fantastico pavimento per sessioni di yoga.
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Più facile dirlo se hai alcuni programmi TV di design di successo, ma se sei anche a distanza, questo è un buon consiglio poiché il lavoro può essere molto costoso. Roth ha trascorso tre giorni nello show installando resina epossidica di livello commerciale sul pavimento del garage, perché sapeva che era in cima alla lista dei periti. "Non avevo i soldi per pagare qualcuno per farlo, ma penso che ne sia valsa la pena. Ci volle quello che era solo un garage di routine e lo fece sembrare davvero finito ".
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Una parte della vendita di una casa è farla valutare, ma un'altra sta facendo sembrare accogliente e meraviglioso in modo che un acquirente possa immaginarsi lì. "Ho portato tutti i tipi di arte personalizzata e messo in scena tutte le stanze, per cercare di attirare l'umano che sta per camminare in quella casa e vivere lì", dice Roth. Tre camere da letto devono sembrare vere e proprie camere da letto se vuoi convincere qualcuno che può usarle in quel modo.
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