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Pochi di noi possono resistere al richiamo di Trader Joe potstickers congelati, crema da barba al miele di mango, e Anthropologie Dupe Candele. Quindi, quando si apre la prospettiva di vivere a un isolato di distanza da un negozio, le visioni del taglio da asporto budget e burro di arachidi al cioccolato fondente fornito in tazza dispense danziamo nelle nostre teste. E se questo non fosse abbastanza allettante, c'è il fatto che, secondo a analisi recenti di ATTOM Data Solutions, avere un codice TJ nel codice postale può influire positivamente sul tuo valore di casa.
Prendilo da Alex Tran che possiede una camera da letto condominio a Seattle, a soli 10 minuti a piedi dai TJ nella Queen Anne. Tran afferma che una volta acquistata, la casa è stata valutata $ 300.000. Ora vale almeno $ 450K!
Kathleen Spiking, un'agente con Reece Nichols Real Estate a Kansas City, nel Missouri, afferma che, mentre i valori delle proprietà in città sono aumentati costantemente a causa della rivitalizzazione del centro e Aree di Midtown, c'è stato un notevole cambiamento nei valori delle proprietà (dice +44 per cento) nei quartieri circostanti dopo l'apertura di un Trader Joe a il
Ward Parkway centro commerciale.Ora, le ragioni dietro questo magico "effetto del commerciante Joe"? Secondo Spiking, è generalmente che una posizione della famosa catena di negozi di alimentari indica un certo livello di servizi di quartiere. In genere si aprono anche in quartieri con molti nuovi investimenti o attualmente esistono in un'area già ambita. Questi fattori portano generalmente ad ulteriori richiesta nella fornitura di alloggi, che potrebbe aumentare rapidamente i valori se ci sono più persone che vogliono vivere vicino a un Joe del commerciante di quante siano le case o gli appartamenti disponibili.
E, ovviamente, ci sono un sacco di persone che vogliono vivere vicino a loro! Prendi, ad esempio, Ethan Elkins, un dirigente presso il DADA Goldberg di New York City. Ha scelto il suo attuale appartamento perché era solo a una strada di distanza dalla posizione del commerciante Joe a SoHo.
"È estremamente conveniente ed economico rispetto ad altri negozi di alimentari o servizi di consegna", afferma.
Elkins non è un caso raro che qualcuno decida il proprio alloggio in prossimità della catena alimentare. Kelsey Searles ha deciso di acquistare una casa in un quartiere non familiare nella valle di San Fernando. Mentre amava l'aspetto (e il budget) della casa, vedere un commerciante Joe dietro l'angolo ha davvero concluso l'affare per lei.
Perfino Holly Sose, un agente di Corcoran Real Estate a New York City, afferma di vedere una crescente attenzione per una corrente Elenco di Manhattan proprio dall'altra parte della strada da un commerciante che Joe sta per aprire.
Ora, l'aumento della domanda come questo fa bene al prezzo della casa, ma può anche causare fastidiose realtà quotidiane per coloro che vivono nelle vicinanze.
"L'aspetto negativo di quei quartieri che hanno un Joe del commerciante è l'aumento del traffico su entrambe le strade trafficate e nelle strade del quartiere", afferma Spiking.
Stephanie Johnson affitta un appartamento a un isolato e mezzo di distanza dal più basso commerciante di Greenville Joe a Dallas. Poiché la posizione era in una zona già popolare, il traffico di cui era già stato eseguito il backup è leggermente peggiorato una volta aperto il negozio. Per fortuna Johnson è stato in grado di eludere questo dato che la posizione era raggiungibile a piedi, ma rende un po 'più difficile andare e venire dalla zona in auto.
E se stai pensando di guidare il minuto per fare scorta, Tyler Smith, che vive vicino a Monterey, in California, il commerciante Joe, dice che hai un'altra idea in arrivo:
"Non è sempre facile entrare nel Trader Joes [...] o addirittura lasciare il parcheggio", afferma Smith. “Il lotto è troppo piccolo e questo porta a una fila di macchine che cercano di entrare e uscire. Tutti i locali sanno dell'incubo del parcheggio del commerciante Joe e del traffico e dei poveri parcheggio, io e mia moglie decidiamo spesso di andare in bicicletta per fare la spesa e poi metterli in valigia Borse “.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019