Gli appassionati di design della contea di Palm Beach, in Florida, l'anno scorso hanno lanciato un vortice collettivo quando il venerabile Kips Bay Designer Show House a New York ha debuttato un evento gemello a Palm Beach. La casa dello spettacolo è ora tornata per un secondo anno, abbellendo una proprietà sul lungomare di 10.000 piedi quadrati a West Palm Beach (è aperta fino al 20 febbraio!)
Ventidue società di design di tutto il paese hanno trasformato lo spazio in poco meno di quattro mesi. Quando ho visitato, le camere erano così accattivanti e accoglienti che mi sentivo di trasferirmi subito.
Il loro trucco (oltre al grande design)? Messa in scena impeccabile: la salsa speciale del settore immobiliare per evidenziare le migliori caratteristiche di uno spazio e creare un ambiente che induca i potenziali acquirenti a vivere lì.
Dal momento che tutte le sale del Palm Show Designer House Palm Beach di Kips Bay erano così particolarmente allettanti, ho contattato i designer per ottenere le loro conoscenze approfondite sulla messa in scena di una casa con brio. Sebbene la casa sia di fascia alta, i loro consigli erano sorprendentemente versatili e possono essere utilizzati con qualsiasi budget. Che tu stia vendendo la tua casa tra un paio di mesi, o desideri semplicemente creare una casa degna di Instagram per metterti in mostra con i tuoi amici, questi suggerimenti possono aiutarti a rendere la tua foto perfetta:
"Di tutte le stanze di una casa, i bagni devono avere gli oggetti necessari per la vita di tutti i giorni", afferma Krista Watterworth Alterman. Ciò significa che la messa in scena in un bagno dovrebbe essere funzionale e alla moda. Ecco i suoi tre migliori consigli per superare questo punto:
"Tieni alcuni asciugamani ben piegati sul display e pronti per un uso rapido quando necessario", afferma. Usa spesso gli scaffali più bassi delle vanità del bagno per riporre asciugamani extra.
"I verdi danno vita, colore e senso del luogo allo spazio", afferma. I veri green sono l'ideale, ma anche i fiori di alta qualità conservati o finti funzionano bene, specialmente per coloro che non hanno il pollice verde.
Inoltre, le attraenti pompe di sapone sono un must nel suo libro. "Tieni un imbuto nel mobiletto del bagno per ricaricare facilmente", dice.
Un armadio principale ben organizzato dovrebbe riflettere la sua funzionalità pur rimanendo realistico, dice Watterworth Alterman.
"All'interno abbiamo sistemato abiti puliti e stirati e abbiamo tenuto aperte alcune porte", afferma Watterworth Alterman. "Sicuramente vuoi organizzare tutto nell'armadio, in quanto le persone potrebbero aprire gli armadietti."
Nota che, se il tuo armadio trabocca di vestiti, potresti voler metterne un po 'in deposito fino a quando la casa non vende.
Accessorizza le scaffalature aperte con capi d'abbigliamento come cappelli, sciarpe, borse e scarpe. "Metti questi oggetti su uno scaffale con cura e mettili in scena come piccole opere d'arte", dice. Quindi, aggiungi alcuni elementi divertenti e inaspettati, come un libro da tavolino sulla moda o una bella candela, che consiglia.
"Le persone dovrebbero essere in grado di immaginarsi di vivere lì, quindi non vuoi che sembri troppo perfetto", afferma Watterworth Alterman. Posiziona un paio di scarpe o una borsa sul pavimento per rendere lo spazio più accogliente.
La stanza di famiglia dello show house inizialmente aveva travi a soffitto scure e una carta da parati scura sul soffitto, quindi Phoenix ha rifinito le travi e ha dipinto il soffitto per illuminare lo spazio e dare a tutta la stanza a sollevamento. Dai un'occhiata al tuo spazio e determina se tali trattamenti potrebbero aiutare ad aprire lo spazio.
Un'altra strategia utilizzata da Phoenix per rendere la stanza più alta era quella di posizionare le tende alte sulle pareti, proprio sotto la linea del soffitto e sopra le alte porte ad arco ad arco. I trattamenti della finestra possono avere un impatto importante sulle proporzioni apparenti di qualsiasi spazio.
Potresti non pensare molto agli spazi tra le tue stanze, ma sono grandi spazi bianchi per aggiungere personalità per mantenere i potenziali acquirenti interessati. Ecco i consigli di Ceglia sull'utilizzo di questi spazi trascurati:
Che si tratti di pareti rivestite in pelle; uno strato croccante di vernice bianca; o un rivestimento murale materico, come il tessuto del Madagascar laccato verde sulle pareti dell'area del bar della casa dello spettacolo, una fondazione come questa dà il tono allo spazio. "È il nostro" abitino nero ", spiega. "Tutto ciò che viene aggiunto ad esso, non importa quanto semplice o esuberante, viene visualizzato sullo sfondo su misura e crea un forte senso del dramma, anche se è uno spazio casuale."
Successivamente, assicurati che tutto sia messo in scena in modo che sia comodo e gentile per far sentire i potenziali acquirenti benvenuti. "Nessuno ha bisogno di una stanza piena di mobili scomodi o, peggio ancora, su cui gli ospiti hanno paura di sedersi o usare", afferma. Assicurati che le sedie abbiano tavoli nelle vicinanze per posizionare le bevande e che i posti a sedere siano organizzati per la conversazione e non solo per l'aspetto.
"Dai libri sul tavolino da caffè, gli oggetti sul vassoio delle bevande ai blocchi per appunti e le penne perfette vicino al telefono, tutto ciò si aggiunge alla sensazione di casa", afferma Ceglia. Questi tocchi personali aiutano i visitatori a godersi di più la casa e immaginarsi di vivere lì.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi un po 'di tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dicembre 2019
