Acquistare una casa insieme può essere complicato. Che tu abbia una relazione, familiari o buoni amici che stanno facendo un investimento insieme, a volte aggiungere più opinioni ed emozioni in una situazione finanziaria può ottenere un po ' rischiosa. Ecco perché è davvero importante pianificare la logistica della proprietà prima ancora di iniziare.
Se stai pensando di acquistare una casa con qualcun altro, questo post fa per te. Abbiamo compilato un elenco di domande importanti da porre prima di andare a una singola proiezione. Dopo aver discusso delle risposte e predisposto un piano, ti garantiamo che sarai in grado di andare avanti nella tua ricerca domestica in modo più sicuro.
L'atto, o titolo, su una proprietà è il documento che indica la proprietà. Esistono diversi modi per dividere la proprietà su una proprietà ed è estremamente importante scegliere fronte perché determinerà cosa succede alla proprietà se un partner dovesse decidere di vendere o se la vostra relazione va acida.
Tieni presente che queste sono categorie generali. Ti consigliamo vivamente di visitare anche un avvocato immobiliare per redigere un accordo supplementare che delinei i dettagli della tua situazione unica.
La prossima domanda è come gestirai il pagamento della proprietà. Se devi richiedere un mutuo, è meglio parlare con un rappresentante del prestito. Lui o lei sarà in grado di esaminare i dati finanziari di ogni persona - entrate, punteggi di credito, debito e risparmi - per determinare se è meglio che uno o più di voi faccia domanda per il prestito.
Dopo aver determinato il modo migliore per pagare, dovrai avere una conversazione sincera. Sia che tu stia effettuando pagamenti ipotecari o che tu stia raggruppando contanti, dovrai stabilire esattamente quanto ogni persona è responsabile per il pagamento e quando. Anche se può essere scomodo, ti consigliamo anche di prevedere cosa accadrà se qualcuno smette di effettuare i pagamenti.
Ricorda che il mutuo non è l'unico costo che dovrai coprire come nuovi proprietari di case. Ci sono utilità, tasse, spese associative e costi di manutenzione da considerare.
Sia che tu decida di dividere tutto allo stesso modo o di prendere un altro accordo, dovrai discutere su come coprirai quei costi e come saranno pagati. Ognuno di voi metterà denaro in un conto congiunto o scriverà assegni separati? Ancora una volta, è meglio avere un piano solido in atto prima di acquistare in modo che non ci sia confusione quando le bollette iniziano ad arrivare.
Questa potrebbe essere la discussione più difficile da avere, ma è anche la più importante. Sfortunatamente, a meno che due persone non siano legalmente sposate, non ci sono molti precedenti su come dividere le risorse in caso di ricaduta. Se la tua relazione non rientra in questi parametri, dovresti davvero mettere in atto un piano per cosa accadrebbe se la relazione si dissolvesse.
Una volta che hai messo in atto un piano che tutti ritengono giusto, vai da un avvocato immobiliare e fai un contratto. Spero che non dovrai mai usarlo, ma tutti riposeranno più facilmente sapendo che è lì.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi un po 'di tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019