In realtà, però? L'acquisto di una casa non mi è sembrato possibile come una donna single di 30 anni con un reddito variabile. Ma poi di nuovo, mi piace una sfida. E ho sempre ammirato questa citazione da Alice nel paese delle meraviglie: "Perché, a volte ho creduto fino a sei cose impossibili prima di colazione."
Ma nonostante alcune sfide lungo la strada, l'ho fatto! Ho trovato questo piccolo bungalow moderno dal 1928 (non la bella casa nella foto sopra) che sembrava fatta per uno scrittore. Mi sono innamorato del posto non appena ho attraversato. Era pieno di fascino antico come incredibili soffitti a volta, vetrate, tutti i pavimenti in legno originali e un magnifico buffet incorporato. Aveva una zona completamente rinnovata al piano superiore, completa di una grande camera da letto principale e un bagno, una zona salotto e uno spazio ufficio (noto anche come angolo del mio scrittore).
La ciliegina sulla torta era il dolce portico coperto con due sedie a dondolo con scritte. Sì, mi lasciano tenerli, e sì, scrivo di tanto in tanto. Ho anche aggiunto una di quelle "piccole biblioteche gratuite" nella parte anteriore della mia casa, in modo da poter mettere in prestito i libri per bambini per gli altri.
Quindi, come ho acquistato questo moderno bungalow? Ecco le cinque maggiori sfide che ho affrontato, insieme a come ho affrontato ognuna.
Non ho avuto paura di comprare qualcosa da solo. Dopotutto, i rapporti mostrano che ci sono più padroni di casa donne single rispetto agli uomini single. Tuttavia, quando acquisti da solo, sei completamente responsabile al 100% per quell'ipoteca. Non hai nessuno con cui condividere i costi o una rete di sicurezza se ti capita di perdere il lavoro o di avere un pizzico. Questo è spaventoso, ed è stata una paura piuttosto grande per me da superare.
La mia soluzione? Ho cercato tariffe di noleggio nel mio quartiere di Milwaukee per assicurarmi di non sottoscrivere un mutuo che fosse superiore a quello che avrei potuto chiedere in affitto. La mia casa di $ 192.000 finirebbe con un mutuo mensile di $ 1.200 al netto di imposte e assicurazioni. Sapevo di poterlo fare noleggiare la casa con 3 camere da letto, 1.400 piedi quadrati per circa $ 1.500 se necessario, quindi sono stato coperto. Ho conosciuto anche altri amici single per fare questo. Alcuni addirittura affittano parzialmente le loro case o usano Airbnb per aiutare a pagare il mutuo.
Puoi guardare tutto spettacoli domestici nel mondo, ma quando si tratta di esso, hai ancora bisogno di qualcuno dalla tua parte. Per me, avere un buon agente immobiliare non era abbastanza. Volevo qualcuno che potesse guardare una casa e analizzarla davvero dalla prima visione. Ho deciso di lavorare con questo duo di piccole imprese che aveva il suo attività di ristrutturazione di immobili e abitazioni. Dato che parte della loro attività riguardava il rinnovamento, avevano un approccio diverso quando si trattava di mostrare una casa. Certo, faremmo la solita procedura dettagliata e parleremo delle dimensioni degli armadi e degli elettrodomestici da cucina, ma hanno esaminato attentamente la casa per tutte quelle "altre" cose di cui non avevo idea.
Mi hanno anche aiutato a capire aspetto esteriore, valore di rivendita, future opzioni di rinnovo, ecc. Ogni consiglio di acquisto a casa che abbia mai letto ha detto che devi trovare l'agente immobiliare giusto che è una partita per te, e questo era particolarmente vero per me.
Questo è un po 'grande. Quando hai una fonte di reddito fluttuante, alle banche non piace molto. Sono un autore di oltre 15 libri, ma credetemi, non sono entrate regolari. Alcuni anni, faccio a malapena qualche migliaio di dollari. Durante il periodo in cui ho comprato la mia casa, lavoravo come libero professionista su base contrattuale. In realtà era un concerto normale, ma agli occhi della banca, Ero un dipendente temporaneo. Nonostante abbia un buon credito, la mia persona ipotecaria mi ha detto che sarebbe stata una sfida. Ho fatto delle ricerche e ho chiesto in giro ad altri liberi professionisti che conoscevo, e mi hanno detto che dovevo dimostrare che avrei avuto entrate regolari per il prossimo futuro. Sono andato dal mio datore di lavoro a contratto e ho chiesto se avrebbero scritto un paio di lettere per mio conto, dichiarando che avrei avuto un lavoro regolare. Loro fecero! Una volta che sono stato in grado di mostrare un paio di mesi di rendiconti economici e ho avuto le lettere, ero a posto.
Avevo i soldi nei miei risparmi, ma ero terrorizzato a cancellarli mettendo il 20% in meno sulla mia casa. Quindi sarei davvero nei guai se accadesse qualcosa di inaspettato. Quindi, invece, ho messo giù circa il 5%, che nel mio caso era di circa $ 9.000. Sapevo che avrei pagato l'assicurazione PMI sul mio mutuo fino a quando non avessi raggiunto il 20%, ma mantenere i soldi è che i miei risparmi sono valsi la pena per me. Devi avere un credito decente perché questa sia un'opzione, ma ci sono altri programmi proprietari di case per la prima volta vale la pena guardare se non hai soldi da buttare giù.
Qui è dove avere una persona ipotecaria davvero brava farà molta strada. Il mio consiglio è di trovare prima quel grande agente immobiliare e poi chiedere loro una raccomandazione su una persona ipotecaria. Potrebbe essere allettante compilare una richiesta online e ottenere qualcuno assegnato a caso. Avrai un'esperienza molto migliore se trovi qualcuno di cui ti fidi davvero. In questo modo, sai che sono davvero dalla tua parte.
Amo gli spettacoli di rinnovamento domestico tanto quanto amo quelli di caccia di casa. Tuttavia, non sono davvero una persona molto utile. Alla fine della giornata, ho ottenuto la mia casa moderna essendo pronto. Qualsiasi buon agente immobiliare ti dirà che le case migliori vanno veloci e hanno assolutamente ragione. Si scopre che a molte persone piacciono le case ristrutturate. Ho trovato il mio piccolo bungalow nel giro di poche ore dal mercato, l'ho visto e ci ho fatto un'offerta lo stesso giorno. Essendo pre-approvato, sono stato in grado di farlo. E lavorando con un agente immobiliare che poteva davvero analizzare una casa in quel primo walkthrough, avevo la tranquillità ed ero pronto a fare un'offerta.
So che può essere intimidatorio acquistare una casa da solo, ma può sicuramente essere fatto. Trova quella persona nella tua vita che l'ha fatto e offriti di offrirgli una tazza di caffè. È probabile che ti daranno preziosi consigli e saranno uno dei tuoi più grandi sostenitori lungo il cammino.
La serie My First Home di Apartment Therapy mette il "vero" nel settore immobiliare. Abbiamo chiesto alle persone di tutto il paese e di ogni estrazione sociale di condividere le loro storie su come hanno fatto il loro primo acquisto a casa.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dicembre 2019