In onore del mese del rischio, vogliamo sfatare il mito secondo cui devi essere perfetto per essere proprietario di una casa (credito perfetto, finanze perfette, vita perfetta). Quindi condividiamo storie sui Millennial che si sono presi dei "rischi" per diventare acquirenti di case per la prima volta. Anche se potrebbe non essere adatto a tutti, ci sono sicuramente alcune persone che troveranno che i premi superano i potenziali rischi. Ti interessa leggere perché i Millennials potrebbero essere così avversi al rischio per la proprietà della casa? Leggere "Non potresti mai sentirti "pronto" ad acquistare una casa: ecco perché non dovrebbe fermarti.“
Yuri Cataldo, stratega creativo e imprenditore, ha dichiarato che il divorzio ha decimato il suo credito, ma non ha aspettato mesi per tornare a una categoria "eccellente" prima di acquistare una casa.
"La mia casa era stata chiusa e non potevo permettermi di tenere il passo con i pagamenti con carta di credito. Entrambi hanno ucciso il mio credito ", dice.
Nel 2015, i suoi punteggi di credito variavano a seconda dell'ufficio, ma variavano da 670 a 710. Non erano affatto considerati cattivi, ma non erano alti come lo erano stati.
A Boston, l'affitto era alto, così decise di iniziare la caccia alla casa invece di cercare proprietà in affitto. Ha lavorato con una società ipotecaria specializzata nel lavorare con persone che avevano scenari di credito simili suo, e ha ottenuto una borsa di studio dalla National Homebuyers Fund Organization che ha coperto il suo down pagamento.
Mentre puoi comprare una casa con un punteggio di credito tra i 500, a punteggio di credito di 740 o superiore ti darà il miglior tasso di interesse su un mutuo. Sì, puoi pagare tassi di interesse più elevati con un punteggio di credito inferiore, ma ancora una volta non vuoi che il mercato ti passi mentre stai cercando di ottenere un punteggio di credito perfetto.
I punteggi di credito dei millennial sono OK, ma non eccezionale. Ad esempio, sul sistema di rating del credito Experian che va da 300 a 850, i millennial rientrano nella categoria della fiera tra 580 e 669. Il punteggio medio dei millennial più giovani è 652 e il punteggio medio dei millennial più vecchi è 665. Ciò è in parte dovuto al fatto che i millennial non hanno ancora avuto la possibilità di costruire una solida storia creditizia. Altri fattori in gioco potrebbero essere che i pagamenti dei loro affitti puntuali non vengono segnalati al loro credito. Oppure potrebbe anche essere che il loro reddito sia modesto e che fare affidamento su una carta di credito per pagare un'emergenza potrebbe consumare il loro utilizzo del credito influendo sui punteggi.
Cataldo è stato in grado di acquistare un condominio, risparmiando denaro per l'affitto e mantenendo stabili i suoi costi abitativi mentre lavorava per rimettere in ordine le sue finanze.
Per mitigare il rischio, Cataldo gestì alcuni scenari nel peggiore dei casi per tenere conto di circostanze impreviste. Alla fine, ha deciso di acquistare un condominio.
"Non ho fatto alcun salto di qualità in base al mio futuro stipendio", afferma. "Era l'opzione migliore che potevo permettermi in quel momento."
Inoltre, ci sono alcune cose che puoi fare per spingerti al livello successivo del punteggio di credito e aiutarti a qualificarti per un tasso migliore. Ottieni il tuo rapporto di credito, verifica la presenza di errori e risolvi eventuali discrepanze. Il tuo rapporto di credito ti dirà come puoi contattare il gestore dell'account. Un altro trucco? Mantenere l'utilizzo del credito al di sotto del 30 percento e sapere quando società di carte di credito segnala alle banche perché potrebbe essere un giorno diverso dalla data di scadenza.
Ancora una volta, mentre questa è solo la storia di una persona, ciò non significa che si verifichi un evento raro: parla con un professionista finanziario e / o ipotecario per valutare come ti appare questo rischio.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019