50 cose che ogni proprietario di casa dovrebbe sapere sulla propria casa

Congratulazioni, sei proprietario di una casa! (O sei un affittuario! Anche questo merita una celebrazione!) C'è così tanto da imparare ed esplorare sui tuoi nuovi scavi, ma è importante mettere a posto alcune basi prima di giocare. La tua casa avrà innumerevoli sorprese per te nel corso degli anni e il momento giusto per imparare a gestirle non è quando sei nel bel mezzo di una crisi. Dalla preparazione alle emergenze alla risoluzione dei problemi di base, queste sono 50 cose che tutti dovrebbero sapere sulla propria casa. Sebbene non sia una guida completa, è un ottimo punto di partenza:

Innanzitutto, una delle cose più importanti che dovresti sapere sulla tua casa è come uscirne. In caso di incendio o di altra emergenza, come farai a metterti in salvo? (Ogni zona notte dovrebbe avere almeno un'uscita identificata, una porta o una finestra che conduce direttamente verso l'esterno.) Che dire delle catastrofi naturali? Dovresti avere un solido piano di uscita per tutti gli scenari—

Li hai avuti per un po '? Potrebbe essere il momento di una sostituzione. Secondo Welmoed Sisson, ispettore domestico presso Inspections di Bob a Frederick, nel Maryland, e autore di "101 cose che non vuoi nella tua casa, "Dovrebbero essere sostituiti ogni dieci anni.

Secondo il Commissione per la sicurezza dei prodotti di consumo, più di 150 persone negli Stati Uniti muoiono ogni anno per avvelenamento accidentale da monossido di carbonio. Mentre controlli i tuoi rilevatori di fumo, dai anche una buona stampa ai tuoi rilevatori di CO. Molti dispositivi avranno un allarme di fine vita, ma molti, compresi quelli di Primo avviso, consigliamo di sostituirli dopo cinque anni.

Certo, potresti aver ricevuto un estintore dai tuoi genitori come primo regalo di inaugurazione della casa, ma sai davvero di usarlo? Sfoglia il Associazione nazionale per la protezione antincendio guida per una rapida guida. Inoltre, se non l'hai mai usato (tranne che come fermaporta), Allstate ha un nifty post sul blog su come ispezionare efficacemente il tuo estintore.

Durante il processo di ispezione a casa, è probabile che la tua casa sia stata testata per l'esposizione al radon, ovvero ciò che accade dopo la rottura naturale dell'uranio in roccia, suolo e acqua. Tuttavia, se vivi in ​​una casa più antica del Nordest, degli Appalachi meridionali, del Midwest o del Nord Pianure, dovresti testare il radon se non lo fai da un po 'di tempo o se hai appena fatto un'importante ristrutturazione domestica. Il Dipartimento della salute dello Stato di New York raccomanda ogni coppia cinque anni in diverse stagioni.

Una delle prime cose che gli esperti raccomandano di fare quando si trasferiscono in una nuova casa è cambiando le serrature—Ma perché spendere i soldi aggiuntivi assumendo un fabbro se puoi farlo facilmente da solo? (Ecco un semplice fai-da-te da Questa vecchia casa!) Se non vuoi modificare tutti i blocchi da soli (perché è ancora costoso!) Ma desideri comunque la sicurezza aggiuntiva, puoi anche utilizzare un kit di ricodifica, che costa circa $ 9 (ma è un po 'più difficile da installare rispetto a un'intera nuova unità).

Ecco un suggerimento: l'impostazione predefinita non è sicura. Prendi spunto da Jill Schafer, un agente con Kentwood Real Estate a Denver, in Colorado, e impara come modificare le statistiche della tastiera del garage.

Il CDC afferma che ogni volta che si individua la muffa su una superficie dura, si dovrebbe deal con esso immediatamente. Tuttavia, alcuni stampi possono richiedere una rimozione più intensiva. Uno in particolare è Stachybotrys chartarum (aka muffa nera tossica) e cresce ovunque acqua o umidità non dovrebbe essere. Anche se è nero, verde o grigio, è probabile che lo annuserai prima di vederlo da quando è solitamente bloccato nei pori del muro a secco, del tappeto o di altri pavimenti danneggiati dall'acqua. Il più delle volte, una pulizia delle superfici non farà nulla, dovrai eliminare completamente i materiali e affrontare ciò che stava causando danni da acqua in primo luogo.

Parlando di esseri viventi nella tua casa: dovresti sapere quali parassiti sono comuni nella tua zona e potenzialmente possono incontrarsi nella tua casa. Dagli insetti, come pesciolino d'argento e perfino — dio non voglia—cimici, ad ospiti più grandi non invitati, come topi o altro animali selvaggi, dovresti sapere cosa fare se ne vedi anche uno modi per prevenire un'infestazione.

"Potrebbe essere nel pannello principale nel seminterrato, ma in alcune case è nel garage o fuori vicino al contatore elettrico", afferma Sisson.

Mentre è molto probabile che interagisca con esso dopo aver fatto scattare un interruttore o bruciato un fusibile, dovresti anche sapere come disattivare il flusso di elettricità della tua casa per motivi di manutenzione e sicurezza. Se stai installando qualcosa di elettrico (ad es. Una lampada o qualsiasi apparecchio che è più complicato del semplice collegamento di qualcosa), dovrai spegnere il singolo interruttore automatico. Se c'è anche un incendio locale (cioè se il tuo forno a microonde prende fuoco) o se ci sono scintille che escono dalla tua presa, dovresti correre anche verso l'interruttore.

Ma perché dovresti sapere come spegnerlo? Secondo Ben Creamer, co-fondatore e broker di gestione di Downtown Realty Company a Chicago, nell'Illinois, lo spegnimento rapido dell'acqua in caso di emergenza idraulica alleggerirà i potenziali danni causati dall'acqua in casa.

"Un tubo rotto, una doccia che perde o una testa di sprinkler rotta possono causare danni seri e costosi se non si interrompe rapidamente il flusso d'acqua", afferma Creamer.

Anche chiudere l'acqua è un passo importante per prevenire lo scoppio dei tubi congelati. Se vivi in ​​un clima freddo, dovresti sapere dove si trova la valvola del tuo bavaglino (il tuo rubinetto esterno) e spegnerla per l'inverno (oltre a scaricare l'acqua nei tubi). "Le temperature invernali sotto lo zero possono provocare danni a tubi e infissi esterni, causando crepe e rotture che potrebbero non materializzarsi fino al disgelo primaverile", afferma Creamer. "Ho visto i rubinetti dell'acqua esterna rompersi al muro e i prati si inondano da tubi sotterranei incrinati perché il sistema idrico non è stato rimosso correttamente prima del primo congelamento invernale.

Per motivi di sicurezza, non dovresti cercare di spegnere il gas principale da solo, lascialo a un professionista, riferisce Katie Johnston al Boston Globe. E se senti odore di gas in casa, esci e chiama immediatamente il 911.

Tuttavia, se è necessario spegnere un apparecchio a gas, come una stufa o uno scaldabagno (per installazione o manutenzione), cercare dietro la macchina la valvola e ruotare in senso orario. Per istruzioni più dettagliate, controlla Il tutorial di SoCalGas.

Ci sono molti modi per farlo ventilare una casa—E richiedono tutti il ​​proprio tipo di manutenzione. Per evitare che inquinanti dannosi e / o umidità indesiderata si accumulino e causino danni alla salute e alla casa, assicurarsi che tutti prese d'aria di scarico non sono ostruiti e tutti i sistemi meccanici sono sottoposti a manutenzione annuale.

Se una pipa si rompe o la fornace esce, chi chiamerai? Tieni un elenco di idraulici, carpentieri, elettricisti, appaltatori, tuttofare e sterminatori raccomandati sul tuo frigorifero per chiamare in un attimo.

Curiosità: niente a casa tua dura per sempre—E anche se qualcosa è fatto per durare per molto, molto tempo, lo richiederà manutenzione regolare per assicurarti di spremere ogni ultimo anno potenziale dei tuoi elettrodomestici e materiali da costruzione. Sapendo quanti anni ha tutto nella tua casa, l'ultima volta che tutto è stato revisionato, se è ancora in garanzia, e eventuali problemi importanti in passato ti aiuteranno a pianificare proprio quando dovrai eseguire la manutenzione (e risparmiarla).

"Ottieni un'idea della durata residua del tetto, della fornace, del condensatore dell'aria condizionata e di altri componenti meccanici", afferma Brian Davis, un investitore immobiliare e co-fondatore di SparkRental.com. "Questi sono costosi da sostituire e i proprietari di case dovrebbero sapere se devono aspettarsi una bolletta del tetto di $ 15.000 l'anno prossimo o tra dieci anni".

Per qualsiasi cosa che pesa oltre una sterlina, utilizzare a cercatore di perni forare o martellare nei prigionieri. Solo $ 7 possono salvarti dal costoso muro a secco danneggiato, dice Davis.

"È importante comprendere il tipo di isolamento che attraversa tutta la casa", ha affermato Bridget Rooney, esperta di ristrutturazione e sicurezza della casa. Mentre tutti i tipi di isolamento hanno i loro vantaggi, rischi e routine di manutenzione, alcuni sono più pericolosi di altri. Ad esempio, se la tua casa è stata costruita prima degli anni '80, è possibile che la tua casa abbia un isolamento in amianto. L'amianto è non pericoloso se è contenuto, ma se "friabile" (facilmente sbriciolato a mano) e le sue fibre o polvere vengono inalate, può causare abestosi, cancro ai polmoni e mesotelioma. Questo è un rischio comune nelle case più vecchie e, sorprendentemente, secondo il Mesotelioma e la consapevolezza dell'amianto Centro, non ci sono linee guida federali per le ispezioni domestiche intorno all'amianto, e molti ispettori no dai un'occhiata. Tuttavia, in molti stati, i venditori sono tenuti a divulgare qualsiasi prodotto noto di amianto in casa.

"La sostituzione di questo isolamento prima o poi con un'alternativa atossica come l'isolamento della carta garantirà che la tua casa sia un luogo sano per molti anni a venire", afferma Rooney.

Vuoi aggiungere un altro dispositivo o effettuare un aggiornamento di modernizzazione? Assicurati che il tuo circuito sia in grado di gestire il carico aggiuntivo in modo da non correre costantemente verso il basso per ripristinare l'interruttore, afferma Allison Chiaramonte di Warburg Realty a New York City.

"Questi semplici aggiornamenti sono inutili se non c'è abbastanza energia", afferma Allison Chiaramonte di Warburg Realty a New York City. "L'aggiunta di più elettricità può essere molto costosa, quindi sappi questo prima di pianificare qualsiasi tipo di aggiornamento o acquistare una casa."

Puoi controllare la pressione dell'acqua usando un manometro da un negozio di articoli per la casa. (Questo $ 6 uno è valutato anche su Amazon.) Secondo Mr. Rooter Idraulico, una lettura della pressione dell'acqua ideale è compresa tra 45 e 55 psi. Un livello superiore significa che si rischia di sovraccaricare i tubi e i tubi, il che può provocare inondazioni. Qualsiasi inferiore significa una doccia deludente. È possibile risolvere facilmente qualsiasi problema di pressione installando e stringendo / allentando a regolatore. Se si tratta di un problema direttamente dal sistema municipale, puoi aggiungere un ripetitore di pressione dell'acqua—Ma sono un po 'costosi.

"La sostituzione eccessiva o l'utilizzo di una lampadina con una potenza troppo elevata per un determinato punto vendita può facilmente provocare un incendio in casa", ha affermato Craig Gjelsten, vicepresidente delle operazioni presso Rainbow International. “È sufficiente individuare la potenza adeguata su ciascuna uscita del dispositivo. Se l'apparecchiatura non è marcata, rimanere sotto i 60 watt per sicurezza. Evitare di utilizzare [lampade fluorescenti compatte (CFL) in qualsiasi unità di illuminazione in cui è racchiusa la base della lampadina l'apparecchio, ad esempio con binario e illuminazione ad incasso. ”Invece, Gjelsten consiglia un'opzione più fresca, come GUIDATO.

Guarda, succede merda. Ma non lasciare che la tua ciotola scivoli sul tuo pavimento pulito e scintillante solo perché il tuo carro armato non smetterà di funzionare. Disattivazione del tuo valvola dell'acqua del gabinetto (è la maniglia a forma di mandorla argentata proprio sotto o dietro il gabinetto) fermerà i pasticci prima che accadano.

Dimentica quei prodotti chimici pericolosi. Invece, chiudere l'acqua, posizionare un secchio sotto il lavandino e svitare il tubo a forma di U sotto. Molto probabilmente, ciò che sta causando l'intasamento è lì.

La tua casa dovrebbe essere una zona doccia senza freddo, quindi dovresti sapere quanta acqua calda può contenere la tua stufa. E il primo passo per attuare quella regola è sapere dove si trova lo scaldabagno per controllarne le dimensioni, ma anche in caso di risoluzione dei problemi sul terreno (Avviso spoiler: è di solito nascosto da qualche parte e probabilmente attorno agli altri hub di utilità.) E mentre stiamo parlando di scaldabagni, ricorda che il tuo deve essere lavato ogni anno. Sisson dice che puoi farlo usando il rubinetto alla base.

Più vicino vivi a un centro urbano, più è probabile che tu abbia una connessione diretta da casa tua a un sistema fognario municipale. Molto probabilmente tutti i tubi della tua casa si collegano al sistema cittadino tramite a linea principale, che può occasionalmente ostruire (e causare la fuoriuscita di acqua di scarico dalle fognature del pavimento. Che schifo!) Per fortuna, c'è una pulizia - di solito fuori casa e vicino alla fondazione - che può facilmente risolvere i problemi. Tuttavia, se tale pulizia viene bloccata, il problema diventa più difficile e più costoso da risolvere.

Se ti trovi in ​​una zona più rurale, potresti avere a che fare con una fossa settica. Aaron Hendon di Christine & Company di Keller Williams a Seattle dice che ci sono molti diversi design di carri armati e ognuno ha le proprie esigenze e modi per prendersene cura. Spero che non ti occupi di tutto ciò così spesso, ma per situazioni di emergenza, dovresti sapere dove sono sepolti il ​​tuo sistema e il tuo serbatoio. Non sei sicuro di come capirlo? Secondo Impianto idraulico e settico FloHawks nel nord-ovest del Pacifico, gli schemi di sistema potrebbero essere stati inclusi come parte dell'ispezione domestica, ma è possibile usa anche i record dei paesi per trovare gli "as-built" per la tua proprietà (di solito contengono anche i diagrammi).

Mentre cambiare il filtro ogni mese potrebbe esagerare con quelli senza animali domestici o allergie, dovresti almeno cambiarlo stagionalmente per assicurarti che il tuo AC non stia facendo gli straordinari. Ma questi filtri non sono adatti per tutti. Marla Mock, vice presidente delle operazioni presso Aire Serv, una compagnia vicina, afferma che puoi capire la giusta dimensione del filtro guardando il filtro esistente o consultando il tuo manuale HVAC.

"Scrivi questo numero per assicurarti di ottenere la dimensione corretta", afferma. "Avere le dimensioni corrette aumenta l'efficacia e aiuta a ridurre la bolletta elettrica."

Se sei abbastanza fortunato da avere un camino e utilizzarlo per qualcosa di più della semplice decorazione, dovresti sapere come aprire e chiudi il camino per ridurre il rischio di accumulo di monossido di carbonio, afferma Roxanne Little, amministratore delegato di Soluzioni HAFKAR ad Atlanta, in Georgia. Raccomanda inoltre di farlo (e il tuo camino, se ne hai uno) pulito e sottoposto a manutenzione almeno una volta all'anno.

Secondo l'amministrazione del fuoco degli Stati Uniti, ci sono circa 2.900 incendi annui, 5 morti e 100 e $ 35 milioni in lesioni da perdita di proprietà a causa di incendi dell'essiccatore ogni anno. Sì, gran parte di ciò è dovuto al fatto di non pulire il raccoglitore di lanugine dopo ogni carico, ma sapevi che è importante pulire anche le condotte di sfiato dell'essiccatore ogni anno? Rimuovere il tubo dietro l'asciugatrice e prendere una spazzola e aspirare per rimuovere eventuali residui di lanugine. Non solo ridurrà le possibilità di incendio, ma migliorerà anche l'efficienza energetica dell'essiccatore.

Hai un buco abbastanza grande sullo schermo per consentire la scansione di un bug? Puoi usare facilmente lo smalto trasparente rattoppali subito. I fori più grandi possono essere riparati con cuciture, toppe o con un adesivo simile a un nastro isolante.

Avere uno sbocco che semplicemente non funziona, è troppo lento o semplicemente non ha un bell'aspetto non è qualcosa con cui devi convivere. E, francamente, è abbastanza facile da risolvere! Qui, come sostituire una presa elettrica.

Potrebbe essere un passo importante l'inverno, ma coprire eventuali aree scarsamente isolate abbasserà anche le bollette di raffreddamento in estate. "Man mano che le strutture si spostano e si depositano nel tempo, l'isolamento, il calafataggio e altri materiali protettivi perdono lentamente i loro poteri protettivi", afferma Larry Patterson, proprietario del franchising di Dottore di vetro, una compagnia vicina. Ecco una guida completa a isolando tutta la casa contro le correnti d'aria.

La tua doccia potrebbe essere immacolata, ma, è probabile, c'è una cosa che non hai pulito per un po ': la doccia stessa. Almeno una volta all'anno, dovresti rimuoverlo e dargli un buona pulizia. Oppure, mentre ci sei, passare a un completamente nuovo (e più lussuoso) anche la testa.

Mantieni quei pavimenti in legno belli come lo sono oggi. Secondo la National Wood Flooring Association, non dovresti usare acqua su di loro quando il pavimento si sporca. Invece, inizia pulire i pavimenti in legno utilizzando un panno asciutto per asciugare prontamente le fuoriuscite e utilizzare detergenti per legno su base mensile.

Piani di lavoro può apparire come una cosa e in realtà essere un'altra, il che comporta problemi quando arriva il momento di pulire ed eseguire la manutenzione. "La pietra naturale che è orgogliosa, come il marmo, deve essere sigillata ogni anno e pulita con una soluzione specificamente formulata per non danneggiare la pietra", afferma Rainey Richardson, di Rainey Richardson Interiors a Houston, in Texas. “Altri materiali come il quarzo e il Neolith che sono compositi richiedono molta meno manutenzione.

Stai attento, ma dovresti salire lassù ed estrarre tutto l'oca, le foglie e i bastoncini. Una grondaia ostruita può causare danni al tetto e perdite all'interno delle pareti. Ecco una guida semplice a pulire le grondaie.

Sono finiti i giorni in cui avresti dovuto tenere una borsa con chiusura a zip piena dei manuali utente per il tuo tostapane, frigorifero e lavatrice. Oggi Schafer afferma che puoi trovarne la maggior parte online, assicurati di scaricare e salvare una copia sul Cloud (possiamo suggerire una cartella dedicata?) In modo da avere sempre accesso ad essi.

"La mappa mostra il diritto di precedenza per le società di servizi pubblici e la contea", afferma Richardson. "Questo è importante quando si desidera aggiungere miglioramenti come un ponte, una scherma, una cucina all'aperto o una piscina."

Fai un viaggio nel tuo dipartimento edile locale. "Impara i requisiti delle ordinanze in modo che eventuali aggiunte o modifiche future non siano la fonte di sconvolgimento o spese extra", ha detto Hendon. "Limitazioni di altezza, battute d'arresto e codici di costruzione possono cambiare e si desidera essere chiari sul fatto che eventuali piani futuri sono consentiti."

Non solo le diverse aree hanno giorni diversi, ma anche ciò che può essere lasciato fuori come spazzatura, riciclaggio e compost (e come dovrebbe essere presentato) può variare selvaggiamente. Verificare con il proprio servizio igienico-sanitario locale per ottenere il minimo ed evitare multe costose.

Le feste estive sono divertenti, ma i tuoi vicini non apprezzeranno i tuoi oratori che suonano fino a tutte le ore della notte. (E sono sicuro che non ti piacerà nemmeno se un vicino falcia il prato troppo presto!)

È un'ottima cosa da sapere in caso di emergenza. (Potrebbe valere la pena verificare anche qual è l'ER più vicino che accetta l'assicurazione.)

Chi fornisce Internet, elettricità, gas e acqua nella tua zona e come puoi contattarli in caso di emergenza?

Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui controlleremo le nostre liste 2020.

Sarah Magnuson

18 dic 2019