Quando arriva il momento di saltare nel processo di acquisto della casa, c'è molto da considerare: il tuo budget, tutto il resto must che costituiscono la casa dei tuoi sogni e il città o paese dove hai intenzione di mettere radici, per cominciare. C'è molto da considerare e sembra inevitabile che almeno un fattore non si svolga perfettamente come si spera, come per la maggior parte delle persone. Secondo a Sondaggio Bankrate di febbraio 2019, Il 63 percento dei proprietari di case del Millennio ha avuto almeno un rimpianto dopo aver acquistato una casa. I rimpianti andavano dal sottovalutare il costo totale della proprietà della casa all'acquisto di una casa troppo piccola per non gradire il quartiere dopo il trasloco.
Ho intenzione di fare un'ipotesi colta e dire che il 37 percento ha fatto tutti una cosa che la maggioranza non ha fatto: parlare con più agenti immobiliari prima che ne assumessero uno. Mentre l'elenco dei rimpianti sopra può sembrare inevitabile, la verità è che non lo sono. L'agente immobiliare giusto sarà in grado di affrontare questi rimpianti prima della chiusura del giorno.
Mentre potresti essere tentato di andare semplicemente con un agente associato a un annuncio che ami, rinunciando a uno del tutto, o semplicemente assumere un amico di un amico, quella decisione potrebbe finire per essere un grave errore: l'acquisto di una casa è molto probabilmente il più grande acquisto che farai nella tua vita, e uno dei più confusi. Perché non vorresti un esperto su cui sai di poter contare? Sebbene sia facile liquidare il ruolo di un agente come superfluo, ne apprezzerai una buona quando colpisci un ostacolo.
Ma cosa rende esattamente un agente praticamente perfetto? L'esperienza gioca un ruolo, dice Wendy Arriz, un agente di Warburg Realty a New York City. Vuoi qualcuno che non solo conosca l'area e il mercato, ma abbia anche le capacità di negoziazione astute per arrivare alla chiusura, qualcosa che è affinato negli anni sul lavoro.
Anche la fiducia gioca un ruolo. Ad esempio, non si desidera utilizzare l'agente del venditore poiché la loro lealtà finanziaria è nei confronti del venditore, non dell'acquirente, osserva Arriz. Inoltre, vuoi qualcuno che sarà onesto con te in ogni fase del processo.
E la terza e ultima risorsa è un po 'più magica: la chimica. L'agente giusto comunicherà in un modo che si sente giusto per te e le tue esigenze, dice Karen Kostiw di Warburg Realty a New York City. Anche se tutti gli agenti immobiliari dicono essenzialmente la stessa cosa, l'agente giusto lo dirà in un modo che fa la differenza per te.
E ricorda: proprio come un partner romantico, passerai molto tempo con il tuo agente immobiliare, dice Michael J. Franco della bussola a New York City. Aiuta solo se ti piace davvero la loro compagnia e ti senti rilassato intorno a loro:
"La ricerca di una nuova casa è spesso molto personale, quindi credo fermamente che l'acquirente debba sentirsi completamente a proprio agio con l'agente che scelgono", afferma.
Ma come trovare quell'agente centrale? Proprio come faresti con gli appuntamenti, dovresti giocare sul campo, dice Kostiw.
Ecco un piano di gioco per te: gli agenti sono disponibili in tre varietà, dice Martin Eiden, un agente con Compass a New York City: l'esperto di quartiere / edificio che ha tutti i consigli degli esperti sulla zona; il familiare o l'amico che sicuramente cercherà il tuo miglior interesse; e il valore anomalo: un agente che non conosci personalmente e che potrebbe non conoscere ogni dettaglio del tuo quartiere o edificio, ma che altrimenti è esperto e aggiornato sulle tendenze del settore. Mentre potresti essere attratto da un tipo, ti consiglia di parlare con almeno uno di ogni tipo e fino a cinque in totale prima di assumere l'agente esperto, comunicativo e affidabile dei tuoi sogni.
Anche se finirai per assumere chi avevi pianificato inizialmente, probabilmente verrai via con una prospettiva migliore processo di acquisto domestico, maggiore fiducia che l'agente con cui hai deciso di lavorare sia quello giusto per te e, naturalmente, meno rimpianti.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
