Tre anni fa, quando io e mio marito abbiamo deciso di acquistare la nostra prima casa, non avevamo il cuore in una gated community. Ma poi, abbiamo visitato la nostra casa e ci siamo innamorati - ed era sotto la giurisdizione dell'associazione dei proprietari di case (HOA) della nostra comunità. Mentre in passato avevo sentito gli altri lamentarsi degli HOA, in realtà non ho mai prestato particolare attenzione ai dettagli perché all'epoca non mi sembrava rilevante. Ho pensato che non avrei mai vissuto da nessuna parte con campane e fischietti aggiuntivi del genere (comunemente condomini, case a schiera e altre aree residenziali pianificate, come la nostra gated community o altri quartieri caratterizzati da coesione, sono sotto il controllo di HOA).
Ma, subito dopo essermi trasferito nella nostra casa, vorrei aver ascoltato più attentamente, perché il consiglio aveva in serbo alcune sorprese per noi. Ecco cinque cose che vorrei che qualcuno mi avesse detto prima di trasferirmi in una casa con un HOA:
La nostra casa è rosa, che non è esattamente la nostra prima scelta. Ma quando l'abbiamo acquistato, abbiamo pensato di poter cambiare il colore della vernice con quello che desideravamo una volta che ci siamo ammalati della tonalità attuale. E noi può cambiarlo, tranne per il fatto che il nostro HOA ha designato solo cinque tonalità specifiche che gli esterni devono mantenere coerenza estetica nel quartiere, il che significa che ci sono solo altre quattro opzioni di colore per noi scegli da! Parla di limitazione.
Questo non è un grosso problema, ma ho pensato che le nostre quote HOA sarebbero state pagate mensilmente come le normali fatture. Invece, vengono pagati trimestralmente e si aggiunge a un bel po 'di cambiamento. (Forse è per questo che fa più male?)
Inoltre, con mia sorpresa, le nostre quote HOA includono un cavo di base e un canale premium. È un bel vantaggio che non mi sarei mai aspettato, ma lo rende anche confuso quando vogliamo apportare modifiche al nostro servizio via cavo.
Siamo rimasti piuttosto colpiti quando, circa una settimana dopo aver svuotato le nostre casse per versare un acconto sulla casa, il HOA ci ha comunicato che dovevamo far pulire il tetto entro 30 giorni o che saremmo stati sottoposti a pena. La pulizia del tetto costa centinaia di dollari e chiaramente qualsiasi sporcizia o muffa accumulata fosse stata fatta ai tempi dei precedenti proprietari, non la nostra. Ma l'abbiamo comunque pagato, come fanno i proprietari di abitazione rispettosi delle regole.
Questo è il punto, però: quando ti sposti in un quartiere con un HOA, ti aspetti che mantenga un certo standard di ordine. Quindi, fa male il doppio quando segui le regole (a volte a spese elevate) e i tuoi vicini non lo fanno - e sembra che non accada nulla per correggerlo. Ci sono case sul nostro blocco che hanno cortili ricoperti di giungla che sono rimasti nello stesso stato non mantenuto per tre anni (!).
Questo può essere considerato conoscenza comune per alcuni, ma come acquirente domestico per la prima volta, non avevo familiarità con il concetto di una valutazione. Questa è una tassa che tutti i proprietari di abitazione in un quartiere devono pagare per finanziare un qualche tipo di servizio o riparazione comune, come la costruzione di una nuova club house o la riparazione di una strada danneggiata nella comunità.
A volte, nel caso di aggiunta di un nuovo servizio, una valutazione può essere piuttosto controversa perché non tutti i residenti concordano sul fatto che è necessario. Sebbene non siamo ancora stati colpiti da una valutazione, non vi è alcuna garanzia che uno non si aprirà in un dato momento, il che ci costa migliaia di dollari.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019