![Johnny & Stacie's Super Sweet Loft](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Sapere cosa vuoi in un appartamento in affitto è abbastanza semplice: spazio, posizione, deposito, splendidi pavimenti, luce, ecc. Trovare tutte queste cose nel tuo budget può essere un po 'più difficile. Ma prima ancora di iniziare a contemplare le tue possibilità di noleggio, dovresti probabilmente sapere qual è il tuo budget e, fortunatamente, questo passaggio non è poi così difficile.
Esistono diversi modi per capire quanto puoi permetterti di spendere per l'affitto, ma il mio metodo preferito prevede tre passaggi principali:
In generale, l'affitto dovrebbe essere circa il 30% delle entrate. Alcune persone possono allungare un po 'di più tale cifra, ma per la maggior parte delle persone, il 30% è una gamma saggia che ti permetterà di incontrare tutti gli altri spese di soggiorno e di intrattenimento e che ti permetteranno comunque di risparmiare per la pensione o di mettere da parte i soldi in caso di un emergenza.
Per capire quanto sarebbe il 30%, prendi il tuo reddito annuale combinato e dividilo per 40. (Questa è solo una scorciatoia per prendere il 30% del tuo reddito e poi dividerlo per 12 mesi.)
Ad esempio, supponiamo che tu guadagni $ 72.000 all'anno.
$ 72.000: 40 = $ 1.800 al mese
-o-
30% di $ 72.000 = $ 21.600; $21,600 ÷ 12 = $1,800
Detto questo, dovresti prendere in considerazione un paio di punti con questa figura. Per uno, dovresti fare questo calcolo non con il tuo stipendio, ma con la tua paga da portare a casa. Se ci sono tasse pesanti o altre ritenute prese dal tuo assegno ogni mese, ciò significa che hai meno reddito disponibile rispetto al tuo salario nominale potrebbe farti credere.
In secondo luogo, ricorda che questa cifra deve coprire tutti i costi abitativi, non solo l'affitto. Ne parlerò di più in un momento, ma quando andiamo avanti con questa cifra, considera cose come servizi pubblici, assicurazioni e altre spese relative alla casa.
Solo perché tu può pagare un determinato importo non significa che tu dovrebbero. Forse ti piacerebbe accumulare più di un gruzzolo, o forse il tuo budget si concentra molto più pesantemente su spese discrezionali come spese di intrattenimento, viaggi o ristorante. Ciò significa che potresti voler spendere meno per la tua casa di quanto suggerisca questa linea guida matematica.
Il rovescio della medaglia, vivere in alcuni luoghi come San Francisco o New York City spesso comporta il pagamento di un affitto più elevato, ma è possibile risparmiare denaro sui trasporti costi o altre spese generali di vita, il che significa che ti senti più a tuo agio a spendere una quota maggiore del tuo budget complessivo in affitto di quanto potresti altrove.
Se hai figli, dovresti anche considerare quanto le loro spese associate influenzeranno il tuo budget. Se stai pagando per la scuola privata o l'asilo nido, questo probabilmente cambierà quanto puoi dedicare ai costi di noleggio.
Alla fine, dovresti usare le linee guida matematiche sopra per avere un'idea approssimativa, ma dovresti usare il tuo conforto personale per sviluppare obiettivi di bilancio realistici. Cerca di capire quanto sei disposto a dedicare alle spese necessarie, alla spesa sociale, alle spese generali di vita e ai risparmi e, da lì, scopri cosa ti sentiresti a tuo agio nel pagare.
Quando inizi a cercare luoghi, considera quali spese aggiuntive andranno in abitazioni e prendine in considerazione al momento del calcolo. Le utility di pagamento possono aggiungere un importo abbastanza elevato al pagamento mensile, anche se la tariffa nominale da pagare in affitto è conveniente. Quando pensi al costo di un determinato appartamento, prova a valutare se tu o il tuo proprietario pagate le utenze, se pagherai per l'assicurazione degli affittuari e quali altre fatture necessarie faranno parte delle tue spese (TV, internet, ecc.). Se vivrai con i coinquilini, considera anche quali aspettative porteranno al tavolo, sia in termini di vita che in termini di finanze.
Se è la prima volta che vivi da solo e se non hai risparmi da spendere in beni per la casa, tu potrebbe anche voler scegliere un posto con un affitto leggermente inferiore all'inizio in modo da poter dedicare un po 'di soldi a arredamento. Anche le persone più parsimoniose dovranno acquistare molte cose che probabilmente non hanno mai considerato prima, come una scopa, una spazzola per la toilette e un cestino per i rifiuti, che si sommano a spese più grandi come mobilia. Se non includi tutti questi costi nel tuo affitto, all'inizio potresti sentirti un po 'fuori di testa, o potresti ritrovarti a vivere un'esistenza estremamente minima per un po'.
Sebbene il 30% del tuo reddito possa essere la consulenza finanziaria standard, alcuni sostengono che la regola è diventata obsoleta nell'ultimo decennio. Gli affitti sono in aumento nelle principali città, i salari rimangono stagnanti e gli affittuari più giovani sono spesso sellati dal debito del prestito studentesco. Quindi, se sembra che non puoi permetterti nulla nella tua città con solo il 30% destinato all'affitto, è giusto spendere di più. Ad essere onesti, probabilmente lo sono anche la maggior parte delle persone, e va bene per un po ', a patto che tu tenga sotto controllo il tuo flusso di cassa. Assicurati di dare un'occhiata a come il tuo affitto influisce sulla tua capacità di coprire altre spese e risparmiare per i tuoi obiettivi finanziari, afferma Douglas Boneparth, presidente di Bone Fide Wealth, una società di consulenza finanziaria orientata ai millennial. Ti sei appena laureato e stai guadagnando un misero stipendio? Va bene spendere un po 'di più delle tue rendite in affitto a spese del tuo 401K per un po' - non farlo per sempre! E, naturalmente, non c'è nulla di sbagliato nel vivere in uno spazio più piccolo e meno costoso per un paio d'anni per risparmiare per un acconto su quella casa dei sogni.
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019