Nel 2017, 35 percento delle persone chi ha comprato case ha fatto così vista invisibile. Nel 2018, ero uno di loro. Nel mezzo dello spurgo, dell'imballaggio e dell'organizzazione di tutte le nostre cose, io e mio marito abbiamo fatto un'offerta per una casa a Indianapolis, nell'Indiana, a 1.500 miglia di distanza dal nostro appartamento a Denver. Siamo stati a caccia di casa per alcune settimane e abbiamo sempre detto che avremmo aspettato che ci trasferissimo per fare un'offerta. Quindi cosa è cambiato?
Mio marito Sam ed io cercavamo casa da alcune settimane, guardando casualmente gli elenchi online. Il nostro agente immobiliare aveva impostato una notifica automatica via email, così saremmo stati avvisati ogni volta che una casa nella nostra fascia di prezzo e il quartiere desiderato entravano sul mercato. Avevamo già visto dozzine di case, quindi quando apparve quella speciale che pensavamo fosse la casa dei nostri sogni il mercato, sapevamo perché questo era speciale e cosa lo rendeva completamente diverso da quello che era a disposizione.
Quindi abbiamo parlato con il nostro agente immobiliare, e poiché sapeva esattamente il tipo di casa che volevamo, era onesto che, sebbene fosse un rischio, probabilmente sarebbe passato un po 'di tempo prima che una casa simile entrasse sul mercato. Indianapolis è attualmente nel mercato di un venditore, quindi quando stai cercando di acquistare, c'è molta concorrenza: abbiamo dovuto premere il grilletto prima di essere sicuri al 100%. E non c'era possibilità di aspettare: la nostra casa aveva una scadenza rapida per le offerte, quindi non potevamo permetterci di aspettare fino al nostro ritorno in città. O era fare un'offerta o passare tutti insieme.
Conoscevamo la posta in gioco: se avessimo deciso di non farlo per noi, avremmo perso il nostro denaro serio o il deposito effettuato quando la tua offerta è stata accettata (di solito l'1% del prezzo di vendita originale della casa). Nel nostro caso, era di $ 1.600. L'unico modo in cui potremmo ritirarci è se l'ispezione a casa ha rivelato alcuni gravi danni e, no, nemmeno le infestazioni da termiti ci restituirebbero quei soldi. Quindi alla fine, sapendo cosa ci siamo trovati contro, abbiamo deciso di fare un'offerta.
È stato accettato! Sam ed io eravamo così entusiasti di visitare la nostra casa una volta finalmente arrivati in Indiana. Il giorno dopo ci siamo trasferiti, abbiamo guidato i 30 minuti nella nostra nuova potenziale casa, desiderosi di vedere se avessimo preso la decisione giusta.
Non appena entrammo in casa, emisi un sospiro di sollievo. Certo, le camere sembravano più piccole di quanto non fossero nelle foto, ma nel complesso la casa assomigliava a ciò di cui ci siamo innamorati. La vasca con i piedini nel bagno principale, il buffet incorporato nella sala da pranzo e il cortile erano tutti come immaginavamo.
Pochi giorni dopo il nostro primo sguardo, è arrivato l'ispettore. Il suo rapporto ha rivelato alcuni problemi con la casa, ma abbiamo negoziato un accordo in contanti con i venditori per pagare le riparazioni. Successivamente, la valutazione è tornata a $ 5.000 in meno rispetto alla nostra offerta, ma i venditori hanno accettato di abbassare il prezzo. Abbiamo chiuso il 29 giugno, esattamente un mese dopo averlo visto per la prima volta.
Dopo tutto questo, penso che se trovi una casa che ami e conosci il mercato, comprando una casa senza visitare non è così folle, devi solo avere un po 'di fiducia (e l'aiuto di alcuni esperti).
Prima di mettere in valigia gli accessori in ottone, gli accenti di terrazzo e il macramè, prenditi del tempo per intrufolarti a un'anteprima di ciò che dicono gli esperti immobiliari sono le principali tendenze domestiche in cui verificheremo le nostre liste 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
