Il mercato immobiliare scorre e rifluisce: è solo un dato di fatto. A volte è un mercato dell'acquirente, a volte è un venditore. Ma se stai cercando di acquistare la tua prima casa, l'imprevedibilità del mercato può sentirsi più vicina a una minaccia esistenziale che a un fatto dell'esistenza. Le città con prezzi delle case bassi che puoi effettivamente permetterti potrebbero non essere luoghi in cui vuoi stabilirti, con alti tassi di disoccupazione e valori di case stagnanti. Ma sorprendentemente, ci sono alcuni mercati di gemme nascosti in cui è possibile acquistare una casa a buon mercato e ancora aspettarsi che il valore della tua casa aumenti nel tempo. Trulia ha esaminato i mercati immobiliari in tutta la nazione per le città in cui i prezzi delle case non sono in aumento. In questo nuovo rapporto, hanno dettagliato tre mercati in cui non solo i prezzi medi delle abitazioni sono rimasti invariati o diminuire, ma i tassi di valore della casa sono aumentati, creando un grande ritorno per chi ha investito in immobili nel la zona. Per chiunque cerchi di trasferirsi in quella nuova casa, prova a dare un'occhiata a queste città per ottenere il massimo dal budget.
Stai cercando di stabilirti nello stato della stella solitaria? Mission City offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. Secondo il rapporto, il prezzo medio delle case a San Antonio è di $ 269.499, con un calo del 5,4% rispetto allo scorso anno. Ciò è in gran parte dovuto a due fattori: le case di avviamento di nuova costruzione sono entrate sul mercato in modo migliore il prezzo e la quantità di posti di lavoro disponibili sono cresciuti del 4,2% anno su anno, nonostante i salari siano scesi del 2,6% dall'ultimo anno. Questa prospettiva economica stellare ha anche aumentato il valore per gli attuali proprietari di case: i valori delle case sono aumentati del 9,4% in città, mettendo San Antonio un solido 8% sopra la media nazionale.
L'eclettico vicino nord di San Antonio è una buona opzione per chi cerca un'atmosfera da piccola città con tutti i vantaggi della vita nelle grandi città. E indovina cosa? Resta ancora relativamente economico, nonostante una migrazione di massa di millennial creativi e start-up tecnologiche. Il prezzo di listino mediano è di soli $ 336.995, in calo del 3,4% su base annua. Puoi ringraziare un boom di nuovi sviluppi: proprio lo scorso anno, Austin ha rilasciato il 79,5% di permessi di costruzione in più rispetto a prima, rendendolo il secondo più grande mercato immobiliare della nazione. E con una crescita del 6% di posti di lavoro e una disoccupazione del 3%, puoi sicuramente trovare un lavoro per sostenere non solo il tuo mutuo, ma anche la tua abitudine di taco (come se avessi bisogno di un altro motivo per trasferirti lì!)
Mentre Honolulu può essere considerato un locale per coloro che hanno la fortuna di investire in una seconda casa, la città si sta dimostrando un investimento solido. Il prezzo mediano ammonta a $ 630.000, ovviamente in forte aumento rispetto alla mediana nazionale di $ 268.500. Tuttavia, quel prezzo è ancora in calo rispetto ai valori medi dell'anno scorso, 1,4% per l'esattezza. Tuttavia, il valore della casa è stato apprezzato del 7,5% nell'ultimo anno. Anche le case quotate sul mercato sono state classificate come $ 40.000 in meno rispetto al valore della casa mediana, in base al valore stimato. Per questo puoi ringraziare i salari in aumento del 5,6%.
Sì, potresti avere un prezzo fuori da San Francisco, uno dei mercati più in espansione e costosi della nazione. Ma se stai cercando la California alla moda senza avere a che fare con minuscoli appartamenti e tecnici, dai un'occhiata a Sacramento. Mentre la città di "Lady Bird" (e la capitale della California) non è economica, è un ottimo investimento. Secondo il rapporto, il prezzo medio della casa è di $ 429.000, lo stesso prezzo dell'anno scorso. La forte economia di Sacramento ha contribuito a mantenere inalterato il costo medio delle case dallo scorso anno: i salari sono aumentati del 5,1 per cento! Le case hanno apprezzato il valore complessivo, sebbene con una crescita del 12,1% nell'ultimo anno. Secondo Trulia, ciò suggerisce che abitazioni più economiche hanno colpito il mercato di recente. Pensiamo che sia stretto.