Annie Hall uscì nell'aprile del 1977. Vincitore di quattro Oscar, inclusi quelli per il miglior film, il miglior regista e la migliore attrice per Diane Keaton, è sempre stata una delle mie commedie romantiche preferite (lassù con Quando Harry ha incontrato Sally) e sicuramente il mio film preferito di Woody Allen. (Anche se devo ammettere che negli ultimi anni è diventato più difficile divertirsi, come una replica di Cosby Show, sapendo quello che sappiamo.)
Annie Hall è anche, in molti modi, un'ode geograficamente fedele alla Manhattan bicentenaria, un'epoca in cui la città aveva appena a malapena evitato il fallimento e Times Square assomigliava più da vicino a un quartiere a luci rosse rispetto al Disney World urbano che è oggi. Gran parte del film si svolge per le strade di New York, in luoghi abbastanza riconoscibili, molti dei quali esistono ancora nonostante l'incredibile trasformazione della città nei decenni successivi.
Dopo un viaggio terrificante nella Volkswagen Beetle di Annie e un lavoro di parcheggio comicamente negativo ("Non preoccuparti, da qui possiamo camminare verso il marciapiede ", dice Alvy), finendo per chattare sull'invidiabile tetto di Annie terrazza. Grazie ad alcuni incredibili scherzi di Bob Egan a
PopSpotsNYC, sembra che l'appartamento sia al 36 East 68th Street, tra Madison e Park nell'Upper East Side.Più tardi nel film, quando Alvy sta cercando di convincere Annie a mantenere l'appartamento anche se si stanno muovendo insieme, un fatto quasi inconcepibile lusso al giorno d'oggi - gli dice: "Quel piccolo appartamento costa $ 400 al mese, Alvy". Inoltre, dice, ha ragni e cattivi impianto idraulico. (Sì, ma comunque - quella terrazza!)
Naturalmente, gli affitti di Manhattan non si sono mai sentiti vincolati dalla semplice inflazione. L'affitto medio a Manhattan ha raggiunto i 3.940 $ al mese a marzo, secondo MNS; attualmente si trova una camera da letto insignificante nell'edificio accanto all'appartamento di Annie elencato in affitto a $ 3,650 / mesee questo è senza un ritiro sul tetto.
Non vi è dubbio che, come cantante e fotografa dilettante, Annie sarebbe stata valutata a partire da quell'appartamento se non si fosse trasferita comunque a Los Angeles. Tuttavia, se avesse trovato un modo per acquistarlo, probabilmente sarebbe ormai un milionario.
Gli immobili di Manhattan vendevano per circa $ 45 per piede quadrato negli anni '70, secondo la società di valutazione Miller Samuel, mettendo un appartamento di 600 piedi quadrati a circa $ 27.000. Nel 2016, nel frattempo, i condomini dell'Upper East Side hanno venduto in media $ 1.748 per piede quadrato, secondo City Realty - il che significa che 600 piedi quadrati ora ti porterebbero indietro di circa $ 1.048.800.
Che dire della casa al mare negli Hamptons, dove Alvy è notoriamente spaventato dalle aragoste che si aggirano per la cucina? Quella scena era secondo quanto riferito filmato a casa del redattore di East Hampton Star David Rattray in Cranberry Hole Road ad Amagansett.
Il prezzo medio delle case nella contea di Suffolk nel 1978 - per quanto potessi trovare - era di $ 43.317, secondo dati della contea. A maggio del 2013, il prezzo medio era salito a $ 315.000 e, in base a quella misura di base, il valore della casa degli Hamptons sarebbe aumentato del 627%.
La contea di Suffolk è grande, però, e quei dati non catturano i massimi storici raggiunto nel 2014. Fortunatamente, possiamo usare un altro famoso film come proxy: la casa del 1897 resa famosa nel film Giardini grigi.
Quella tenuta di East Hampton con nove camere da letto si trova a poche miglia lungo la strada dalla casa di Annie Hall, ed era anche acquistato da un editore - il defunto Ben Bradlee del Washington Post e sua moglie giornalista Sally Quinn - per $ 220.000 nel 1979. Era caduto in una spaventosa rovina, quindi la coppia ha speso $ 600.000 per restaurare la proprietà, ed è ora sul mercato per $ 18 milioni.
Factoring nel denaro speso per i lavori di ristrutturazione, e assumendo generosamente che recuperi qualcosa di simile al prezzo richiesto, è un aumento dei prezzi piuttosto sorprendente del 2,097% dal 1979.
Tuttavia, nel forse più prevedibile colpo di scena di New York, sembra che il padrone di casa di Annie avrebbe raccolto le maggiori ricompense immobiliari negli ultimi 40 anni. "Bene, lah-dee-da", come direbbe Annie Hall.
