Il castello di Hollywood Hills è la dodicesima casa che abbiamo progettato per noi stessi. Il nostro primo progetto fu una casa a schiera a Chelsea, New York, nel 1996. Lungo la strada siamo stati piuttosto orgogliosi della maggior parte delle case che abbiamo fatto, ma con il senno di poi abbiamo fatto molti errori - a causa di inesperienza, budget, tendenze - tu lo chiami. Abbiamo appreso che se hai intenzione di rimanere a casa tua o venderla due anni dopo, dovresti sempre pensare alla rivendita valore, poiché molte volte il tuo gusto personale potrebbe non essere il gusto della maggior parte dei potenziali acquirenti che guardano a casa tua.
Abbiamo sempre camminato su una linea sottile nel fare qualcosa di unico ma ancora attraente per la comunità. I gusti delle persone sono cambiati negli ultimi 20 anni, mentre il mondo sta diventando sempre più omogeneo; così tanti di noi sono abbastanza fortunati da poter accedere al grande design attraverso Internet, ma di conseguenza, le persone si aggrappano alle tendenze e tutto il design inizia a sembrare lo stesso. Per quanto prendiamo ispirazione dagli altri, come fanno tutti i designer, artisti e musicisti, proviamo con ogni progetto che la casa sia un riflesso di noi, non dell'ultimo blog di design. Di conseguenza, anche se la maggior parte delle nostre case ha venduto a prezzi record, molte di loro hanno impiegato più tempo a vendere di quanto la maggior parte della gente vorrebbe. Non tutti hanno desiderato i tocchi unici che ci siamo divertiti a mettere su progetti.
Abbiamo imparato che se hai intenzione di rimanere a casa tua o venderla due anni dopo, dovresti sempre pensare valore di rivendita, poiché molte volte il tuo gusto personale potrebbe non essere il gusto della maggior parte dei potenziali acquirenti la vostra casa.
Il più divertente che abbiamo mai avuto su un lavoro è stato costruire un'intera casa con manufatti di Parigi. Io e Cortney adoriamo Parigi: ci siamo andati in luna di miele. Ci siamo ispirati a Balthazar, un bistrot francese appena aperto a SoHo quando stavamo costruendo la casa negli anni '90. Abbiamo fatto delle cose davvero interessanti all'interno di quella casa, probabilmente la più bella sono le finestre della cattedrale che abbiamo incorporato. Tuttavia, abbiamo reso la casa troppo personale. Abbiamo portato un intero bar di Parigi, usato piastrelle colorate e fatto realizzare finestre personalizzate. Abbiamo adorato la casa, non fraintenderci. Ma non tutti gli acquirenti volevano che la casa sembrasse un bistrot francese.
Una delle nostre migliori case che abbiamo costruito era sull'autostrada del lato ovest di New York. L'abbiamo spinto un po 'con l'arte in casa. Abbiamo coperto la facciata della casa e del garage con rivestimenti colorati realizzati da Richard Woods di Londra, che abbiamo sempre amato. La facciata ha attirato l'attenzione, le foto e la stampa internazionali, ma era troppo specifica per la maggior parte degli acquirenti contemporanei. Nel rinnovamento, c'è sempre un'arma a doppio taglio; se costruisci qualcosa di super contemporaneo o tradizionale e qualcuno lo desidera, potresti ottenere un prezzo migliore per la tua casa. Ma se la tua casa è specifica per il gusto e non rientra in una di quelle categorie (e questa certamente no), potresti avere un tempo più difficile trovare un acquirente a un prezzo decente. Fortunatamente, abbiamo ancora finito per vendere la casa ad un ottimo prezzo, ma non è stato facile.
Una casa che abbiamo progettato che era eccezionale e venduta a un prezzo da record era il 5 Center Market Place di Nolita. Abbiamo dipinto le pareti di bianco e installato pavimenti in rovere che non hanno rotto la banca. Abbiamo usato pop di colore nei trattamenti delle finestre e nell'arte. Abbiamo speso soldi per le finestre, che ha reso la casa.
Abbiamo notato che spendere soldi per le basi - le finestre, la cucina, i bagni - è davvero un investimento che restituisce. Poiché la proprietà era una tale tela, ha attirato più persone rispetto ad altre proprietà che abbiamo progettato e aveva più potenziali acquirenti. Abbiamo anche progettato alcuni boutique hotel e abbiamo scoperto che la gente ama l'esperienza boutique di per lo più pareti bianche e spazi aperti, purché il divertimento e l'umorismo siano incorporati nello spazio in alcuni modo.
Abbiamo preso queste lezioni che abbiamo imparato al castello di Hollywood Hills. Abbiamo aggiornato la casa ma abbiamo mantenuto le sue ossa per lo più in bianco e nero, contemporanee ma classiche. Abbiamo speso più denaro per i pavimenti in legno Schotten & Hansen e per le finestre in acciaio Torrance, con la sensazione che entrambi avrebbero creato un'ottima tela per la casa. Siamo conosciuti per il colore, ma dove abbiamo usato il colore, è stato molto attenuato: un rosa tenue nella camera da letto principale, un muro focale blu scuro in cucina e un azzurro polvere sul soffitto della torretta. La vernice può sempre essere cambiata in bianco, quindi non ci sono rischi. Abbiamo ritenuto che mantenere la casa più uniforme, simile a Center Market Place, avrebbe portato più persone a il tavolo quando alla fine decidiamo di vendere, e se sai qualcosa su di noi, alla fine lo faremo vendere.
New York e L.A. sono ovviamente due posti diversi. A New York la gente paga un premio per la posizione, mentre a Los Angeles la gente non considera solo la posizione ma anche lo spazio. Ciò ha fortemente influenzato il modo in cui abbiamo speso i nostri soldi per la ristrutturazione; abbiamo dato la priorità al paesaggio esterno e abbiamo investito in mobili per esterni Dedon che hanno reso totalmente lo spazio esterno. Abbiamo preso ispirazione dalla casa di SoHo a West Hollywood, che è molto popolare, e abbiamo creato una sala da pranzo all'aperto che è senza tempo e festosa.
Abbiamo anche notato che a Los Angeles i materiali sono complessivamente meno moderni rispetto a New York. Abbiamo preso spunto e dato alla casa un'atmosfera moderna country (se questo è davvero uno schema di design), e abbiamo preso possibilità con la piastrella grafica disegnata da Commune, un gruppo di designer che sono molto popolari nel sud California. Eppure abbiamo ancora incorporato ciò che amiamo della vita di New York - spazi in stile loft - e abbiamo aperto piccole stanze per creare spazi più grandi e aperti. Abbiamo alzato i soffitti dove potevamo, il che non è costato molto, ma ha dato alle stanze una sensazione molto più grande. Abbiamo anche installato un sistema audio in tutta la casa. Abbiamo lavorato con tutti, da Bose a Crestron, e non potremmo essere più felici con il sistema Sonos che abbiamo installato. È così facile che tutti e 9 noi possiamo gestirlo. Non c'è niente come camminare da una stanza all'altra e ascoltare la stessa musica suonata. La bellezza di progettare una casa con un'atmosfera da boutique hotel è che puoi affittarla attraverso siti come One Fine Stay e guadagnare i soldi che hai speso per rinnovarla. Con 7 bambini, cerchiamo sempre di guadagnare un dollaro e quindi siamo sempre aperti al noleggio degli spazi che progettiamo.
Ci auguriamo che sia utile se stai pensando al valore di rivendita. Non importa quanto siano meravigliosi i tuoi gusti specifici, se vendi la tua casa, l'acquirente vorrà sempre rendere la casa propria. Anche se non vendi mai, i tuoi gusti potrebbero cambiare nel tempo. Se costruisci la tua casa pensando a questo, puoi cambiare l'aspetto della tua casa in modo più economico con l'arte e l'arredamento e mantenere la tua casa più come modello.