Grazie ai social media, ora possiamo rivolgerci ai nostri amici (sia online che IRL) per qualsiasi cosa. Sia che tu stia cercando consigli di viaggio o consigli sul tuo abito da riunione del liceo, connetterti è più facile che mai.
Questo può sembrare un piccolo extra, ma per i millennial, il risparmio per un acconto è generalmente il compito più difficile nel realizzare la proprietà della casa. Sì, il acconto del 20% spesso citato è meno comune che mai, ma quantità ancora minori possono rivelarsi scoraggianti, specialmente come molti giovani hanno prestiti studenteschi per pagare. Secondo il Associazione nazionale degli agenti immobiliari, Il 23 percento degli acquirenti di case di età pari o inferiore a 36 anni ha affermato che il risparmio per un acconto era il compito più difficile nel processo di acquisto della casa.
Barbara Carmichael di Saint Joseph, Michigan, è un ottimo esempio di questo scenario. "Sapevo di poter gestire i pagamenti, ma non avevo modo di mettere le mani sui soldi per i pagamenti", afferma Carmichael. Cioè, fino a quando non ha visto un volantino pubblicizzare HomeFundIt presso l'ufficio finanziario di CMG nella sua città.
All'inizio, non pensava che le sarebbe stato molto utile perché non conosceva abbastanza persone con soldi extra da risparmiare. Ma dopo aver parlato con Lorrie Brink, un agente di prestito presso CMG Financial, e Jon Wallace, responsabile delle vendite dell'area per la filiale, era convinta di provarlo.
Con sua grande sorpresa, le persone hanno finito per essere molto generose verso il suo obiettivo. Alla fine ha raccolto poco più di $ 6.000 e ha persino ricevuto una grossa donazione anonima. Era sufficiente a coprire l'intero acconto della sua casa con tre camere da letto e due bagni a Coloma, nel Michigan, oltre ad alcuni extra per le riparazioni.
"Mia figlia la chiama la casa delle fate, perché sembra che sia uscita da una fiaba", dice.
E per certi versi, per Carmichael, lo è. Cerchi il tuo Happily Ever After? HomeFundIt o un altro servizio di crowdfunding possono farlo anche per te. Ecco come scoprirlo:
Per utilizzare HomeFundIt, devi prima completare una domanda online per essere pre qualificato—Questo è il primo passo standard nel processo di creazione del prestito ipotecario. Quindi puoi includere foto, video e testo per aiutare i potenziali donatori a comprendere meglio il tuo obiettivo.
“Mantienilo chiaro e conciso; di meno è di solito di più ”, afferma Brink. Dovresti far sapere ai donatori perché la proprietà della casa è importante per te e perché stai utilizzando il servizio. Tuttavia, non deve essere eccessivamente dettagliato.
Chiunque può contribuire facilmente alla tua campagna online e HomeFund non addebita commissioni di transazione. Amici e familiari possono decidere se i loro contributi sono condizionati, il che significa che le donazioni lo saranno solo erogato se finisci per acquistare una casa, o senza condizioni, il che significa che otterrai i soldi indipendentemente dal fatto che tu Acquista.
Una volta che una campagna è attiva, devi chiuderla a casa nei prossimi 12 mesi. Come parte del servizio, sarai anche collegato con un coach di raccolta fondi per aiutarti con la tua campagna e un ufficiale di prestito per aiutare con il processo di finanziamento dei mutui.
"Se il tuo finanziamento supera il tuo obiettivo, sarai in grado di mantenere fondi extra", spiega Brink. "È possibile applicare questi fondi a un acconto maggiore, che può ridurre il fabbisogno assicurativo e l'importo del prestito, determinando un pagamento mensile inferiore."
Se stai cercando di finanziare qualcosa di più del tuo acconto, dai un'occhiata Feather the Nest, che consente anche di raccogliere donazioni per altre esigenze relative al settore immobiliare, come ristrutturazioni o persino mobili. Non è previsto alcun costo per impostare un "nido", ma vi è una commissione di transazione del 5 percento su ogni donazione, nonché un 2,9 percento più una commissione di elaborazione della carta di credito di 30 centesimi. Tuttavia, otterrai i soldi più velocemente: ogni donazione viene trasferita direttamente all'utente entro 10 minuti dalla sua consegna.
Leneiva Head, broker principale e proprietario della sede del Tennessee Benvenuti a casa, afferma che l'utilizzo di un servizio di crowdfunding per un acconto è un modo innovativo per gli acquirenti che hanno difficoltà a reperire fondi da soli.
"Finché i regali sono adeguatamente documentati, le opportunità rese disponibili tramite il crowdfunding sono modi eccezionali e pronti per garantire un acconto", afferma Head.
Ma, come la maggior parte delle cose, il crowdfunding non è per tutti: Brink raccomanda di considerare attentamente quanto è attiva la tua rete di social media prima di iniziare il processo. Se non usi regolarmente i social media o non ti senti a tuo agio nel chiedere alla tua rete di donare, potrebbe non essere adatto a te.