Alcune delle case più iconiche del mondo, come la Glass House di Philip Johnson, ora funzionano come "House Museum". Ogni giorno, numerosi visitatori entrano nelle case per ammirare le loro stile - e ogni giorno i gestori delle case degli edifici hanno il compito di creare un ambiente intimo e familiare e di tenere il passo con la manutenzione in modo che le persone possano continuare a visitare per anni. Trovare questo equilibrio è una grande sfida per ogni proprietario di casa, e ancora di più quando la casa sembra essere un'icona modernista di Cape Cod o un capolavoro di Philip Johnson.
Anche se potresti non avere persone che visitano la tua casa ogni giorno, probabilmente vorrai comunque averlo così ben tenuto. Ho raggiunto i gestori delle case iconiche di tutto il mondo per scoprire come mantenerli in perfetta forma. Ecco quattro dei loro migliori consigli.
Il primo passo per mantenere una dimora storica come la Sonoda House di Junzo Yoshimura? Rimani organizzato, dice Toshiko Kinoshita, direttore del
Patrimonio delle case di fiducia a Tokyo, in Giappone. “Al fine di garantire che la manutenzione di una proprietà storica possa essere eseguita senza intoppi e in tempo, lo è molto importante mantenere un file ben organizzato con tutte le informazioni utili riguardanti l'edificio " dice.Per l'iconica casa modernista giapponese, questo significa avere i disegni originali, le specifiche, le foto, le stime di costruzione e i campioni di materiale in un unico posto. In questo modo, è facile attingere da quando è necessario pianificare interventi di manutenzione o restauri più estesi. "Senza queste informazioni potrebbe essere difficile prendere le giuste decisioni quando si effettuano riparazioni o ristrutturazioni", spiega Kinoshita.
Questo principio può essere facilmente tradotto a casa tua: Stabilisci a raccoglitore per tutti i registri di casa, documenti, ricevute, campioni da ristrutturazioni, ecc.
Questo può farti risparmiare denaro perché sai quanto costano storicamente le riparazioni e la manutenzione, quindi puoi avere più leva per la negoziazione lungo la linea.
È importante stabilire un Rolodex di persone che conoscono l'edificio a cui rivolgersi se qualcosa va storto. Kinoshita afferma che, nelle case che gestisce, archivia le informazioni di contatto per tutte le persone che hanno preso parte al processo di progettazione e costruzione di case storiche in caso di problemi. "Avere un contributo diretto dall'ufficio o dalla società di costruzioni degli architetti originali può aiutare a chiarire molti problemi che non sono mai arrivati ai disegni come improvvisi cambiamenti di progettazione / costruzione decisi sul posto ”, lei dice.
Se stai costruendo la tua casa o vivi in un nuovo edificio, dovresti avere le informazioni di contatto per tutti gli appaltatori e i fornitori.
Tuttavia, se ti trovi in una casa più vecchia, probabilmente non sarai in grado di entrare in contatto con gli architetti o la società di costruzioni originali. In tal caso, dovresti creare questo team competente. Dopo l'acquisto, intrattieni rapporti con un tuttofare, un idraulico, un elettricista e uno specialista HVAC il prima possibile. Assicurati che siano affidabili, competenti e disponibili per dare una mano quando la proprietà della casa diventa difficile. Questi contatti forniranno la migliore consulenza professionale — e risparmieranno tempo quando si verifica un problema — se sanno chi sei e la storia generale della casa.
Se stai affittando, puoi anche avere una rapida conversazione con il super del tuo edificio per sapere quali problemi guardare nella tua unità, le migliori linee di comunicazione quando si verifica un problema e la tempistica tipica per la correzione cose.
Una delle case più iconiche di tutti i tempi: la Glass House di Philip Johnson — potrebbe anche essere uno dei più difficili da mantenere: “Durante il tour puliamo il vetro con un programma alternato stagione — entro una settimana e fuori dalla settimana successiva ", afferma Brendan Tobin, il direttore del parco di questa casa modernista a New Canaan. "In bassa stagione, lo puliremo una o due volte al mese". Anche il prato viene falciato secondo un programma, due volte a settimana in primavera e in autunno e una volta a settimana in estate.
Tradurre questo consiglio di Glass House a casa tua è facile. Mentre pulire l'intera casa e tagliare l'erba può essere travolgente da fare in un giorno, puoi invece scegliere un giorno per le attività di manutenzione, inserirlo nel tuo calendario e alternarlo ogni settimana. Forse pulisci il lavandino nel tuo bagno ogni martedì, cambi le lenzuola la prima e la terza domenica del mese e pulisci le grondaie il primo sabato di aprile e ottobre. Inserire attività di manutenzione nel tuo calendario in questo modo è un modo infallibile per assicurarti che non ti sfuggano di mente.
Mantenere case iconiche è un lavoro troppo grande per una persona, a volte è necessario coinvolgere la comunità più ampia. Architetto Peter McMahon Fiducia della casa moderna di Cape Cod fa rivivere le case del Capo attraverso il supporto di base. "Gli edifici devono avere un collegio elettorale, sia a livello locale che nazionale", ha dichiarato in un'intervista rilasciata al 2018 Conferenza Iconic Houses. “Devi convincere entrambi il pubblico. In questi giorni puoi anche ottenere supporto internazionale, grazie a Internet. "Un modo in cui ha creato le case che tiene in alto nella comunità più ampia? Kickstarter. Una campagna che ha supervisionato per il restauro della casa Weidlinger ha raccolto $ 68.246 da 229 sostenitori.
Mentre la tua casa potrebbe non richiedere decine di migliaia di dollari in supporto internazionale, potresti scoprire che i fondi necessari per sostituire un tetto o ottenere un nuovo piano potrebbero andare oltre i tuoi mezzi immediati. Se pensi che la tua casa sia qualcosa che la comunità sarà felice di preservare, o se la tua famiglia lo è investito nel mantenerlo per le generazioni future, prova a creare una campagna di crowdfunding per finanziare il lavori di ristrutturazione. Potresti essere sorpreso da quante persone nella tua vita vedono la tua casa come qualcosa che vale la pena preservare.
