Nonostante i prezzi delle case in costante aumento e i mercati brutali del venditore in alcune aree, il tasso di proprietà delle case americane è tornato indietro rispetto ai minimi del 2015, raggiungendo il 64,2% a gennaio. Ciò lascia più di un terzo delle famiglie americane che affittano le loro case - pensava che non tutte volessero.
Molti affittuari sono piuttosto contenti di un contratto di locazione in affitto, soprattutto dopo che la crisi di pignoramento è stata messa a nudo il fatto che possedere una casa non è per tutti e a volte può causare più problemi finanziari di esso risolve. Ma secondo Rapporto sull'acquirente domestico 2018 di NerdWallet, sono in minoranza: solo il 17% degli americani intervistati preferisce affittare alla proprietà della casa. E i loro principali motivi per l'affitto suggeriscono che la scelta a volte è più radicata nella realtà finanziaria rispetto alle preferenze di stile di vita.
Più della metà (56%) di coloro che hanno affermato di preferire l'affitto agli acquisti ha dichiarato di non avere i fondi per acquistare una casa. Se questo significa che non sono stati in grado di risparmiare un acconto o non possono permettersi un mutuo, non lo sappiamo.
Potrebbe benissimo essere entrambi: i prezzi delle case rosa 37% tra il 2012 e il 2017, mentre sempre più potenziali acquirenti sono gravati dal debito dei prestiti studenteschi e lottano per salvare un acconto. E poiché i tassi di interesse sui mutui aumentano, diventa solo più costoso acquistare la stessa casa.
Circa un quarto di questi affittuari ha dichiarato di non voler impegnarsi finanziariamente. Questa è forse la ragione più salutare per continuare ad affittare. Uno dei maggiori vantaggi dell'affitto di una casa rispetto all'acquisto di uno - dal punto di vista finanziario, comunque - è la flessibilità offre: Se ti viene offerto un lavoro da sogno dall'altra parte del paese o persino del mondo, sei praticamente libero di accettarlo.
Quando io e mia moglie abbiamo comprato la nostra casa, questo è stato il nostro più grande ostacolo mentale: scommettere centinaia di migliaia di dollari che vorremmo rimanere a un indirizzo per il prossimo futuro. Un forte mercato locativo nella nostra zona ha alleviato le nostre preoccupazioni, sapendo che potremmo - se quel lavoro da sogno si presentasse e avessimo bisogno di rimbalzare - teoricamente affittare la casa e coprire la maggior parte del mutuo. Ma con i risparmi di una vita seduti nel nostro conto corrente pochi giorni prima della chiusura, abbiamo sicuramente avuto una conversazione sul salvataggio in casa e sul viaggiare per il mondo per alcuni anni!
Un buon credito è fondamentale se si desidera beneficiare di un mutuo. Quindi non c'è da meravigliarsi se uno su cinque intervistati (22%) ha affermato che il motivo per cui affittano è a causa del cattivo credito. Un po 'sorprendentemente (o no, dati i nostri eroi più pigri?), La Generazione X ha guidato il pacchetto qui, con il 29% che ha affermato che i problemi di credito li stavano trattenendo, contro solo il 19% dei millennial.
Questo è un altro ottimo motivo per continuare a noleggiare: i costi e l'onere della manutenzione domestica possono essere sconcertanti ed estenuanti. Circa la metà (51%) degli intervistati ha dichiarato di preferire l'affitto in modo da non dover affrontare problemi di manutenzione, ma non supponiamo che sia perché i millennial hanno paura di "diventare adulti" - solo il 30% dei millennial ha citato questo come un motivo che preferiscono l'affitto. Nel frattempo - e comprensibilmente - il 71% delle persone con più di 55 anni apprezza lo stile di vita in affitto senza manutenzione.
