Selezioniamo indipendentemente questi prodotti: se acquisti da uno dei nostri link, potremmo guadagnare una commissione.
Il primo passo per diventare proprietario di una casa è trovare un grande agente immobiliare. Lui o lei è vitale per farti passare attraverso il processo di acquisto della casa e sarà al tuo fianco dal momento in cui visualizzi il tuo primo annuncio fino a quando non ti sono state consegnate le chiavi della tua nuova proprietà. Poiché il tuo agente svolgerà un ruolo così importante nella tua ricerca, è fondamentale trovare qualcuno che sia adatto a te.
Se sei pronto a trovare un agente, ma non sei sicuro da dove cominciare - o, stai lavorando con un agente ma pensi che sia il momento di andare avanti - ascolta. Abbiamo chiesto ai proprietari di case recenti di dirci - senza ricoprire di zucchero - cosa dovresti cercare quando assumi un agente immobiliare, in base alle loro brutte esperienze del passato.
Di tutte le risposte che abbiamo ricevuto, un agente con la capacità di ascoltare sembra essere in cima alla lista di tutti. Sentirsi ascoltati è sempre importante, ma diventa ancora più vitale quando stai per investire una grande quantità di tempo in denaro in una nuova casa. Quando incontri e lavori con agenti, presta attenzione al flusso della conversazione. Vuoi qualcuno che lo chieda
molte domande per avere un'idea di chi sei e cosa stai cercando. Idealmente, sembreranno anche sinceramente interessati a quello che hai da dire.“All'inizio il primo agente immobiliare che ci ha contattato sembrava professionale, ma ci ha disattivato in modo enorme. Eravamo irremovibili di rimanere in centro, un'area urbana in crescita. Ha continuato a suggerire di espandere le nostre preferenze geografiche a causa della mancanza di inventario, ma ha anche fatto un commento disinvolto sul sistema scolastico e su come, se mai avessimo voluto bambini, dovremmo stabilirci fuori città ". - Melissa R., Allentown, PAPÀ
"Il nostro agente non si è nemmeno offerto di incontrarci o di conoscere le nostre esigenze. È stato frustrante perché le abbiamo detto che tipo di casa stavamo cercando, e lei avrebbe semplicemente inviato proprietà casuali che si adattavano al nostro fascia di prezzo ma non era nella nostra area target e non aveva nessuna delle funzionalità che stavamo cercando. "- Angeline V., Los Angeles, circa
Quando assumi un agente immobiliare, stai pagando per avere un esperto che ti guidi attraverso il processo di acquisto della casa. Assicurarsi che l'agente selezionato abbia esperienza sufficiente per svolgere questo compito senza problemi. Durante l'intervista, assicurati di porre domande per avere un'idea del loro background e dei tipi di case che vendono, soprattutto se stai cercando una proprietà unica. Dopo l'incontro, fai le tue ricerche. Leggi le recensioni e le testimonianze dei clienti precedenti per avere un'idea di come l'agente ha gestito le transazioni passate.
"Mi piace vivere in case con un po 'di terra, il che di solito significa che sto cercando case al di fuori delle principali aree urbane / suburbane. C'è tutta una serie di problemi domestici che si presentano con la vita rurale: sistemi settici, pozzi, alleanze per l'uso del suolo e diritti sull'acqua.
"Cerco sempre di utilizzare un locale locale e abbia esperienza con questo tipo di case. Sanno quali problemi cercare, quali ispezioni dovrebbero essere fatte e possono aiutarmi a fare un acquisto intelligente ". - Diane E., Fort Worth, TX
Il tempo di risposta è stato un altro punto dolente che abbiamo sentito più e più volte. Nel mercato di oggi, le case si muovono incredibilmente rapidamente e non vi è alcuna garanzia che una proprietà sarà ancora disponibile, se aspetti di fare una mossa. Ciò significa che agenti e acquirenti devono spostarsi rapidamente quando una casa attira la loro attenzione. Una buona comunicazione è la chiave per farlo con successo.
Sfortunatamente, ci sono pochissimi modi per testare in anticipo i tempi di risposta. Una recensione scadente può menzionarla in modo dettagliato, ma probabilmente dovrai usare il tuo miglior giudizio. Tieni d'occhio il tempo impiegato da un agente per rispondere alle tue richieste. Se ti senti frustrato, non esitare a passare a qualcuno che si adatta meglio alle tue esigenze.
“I tempi di risposta sono stati la cosa più importante per noi. Mandi un'email e poi ti chiedi se va in un buco nero. ”- Karen M., Charleston, SC
