![Kate Middleton indossa l'abito di Roland Mouret](/f/dab454bd57fd063e7e343ed8f9500100.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Durante la ricerca di un nuovo appartamento in affitto l'anno scorso, ho trascorso i primi mesi a combattere ossessivamente Craigslist. Ho detto ad amici, amici di amici e colleghi della mia ricerca. Ho trascorso i fine settimana in sella alla mia bici in un quartiere di Brooklyn in cui ero diventato parziale, cercando segni e parlando con i proprietari. Dopo molta frustrazione e non molta fortuna, mi sono rivolto a un broker che alla fine ha trovato il grande appartamento in cui vivo ora.
Le probabilità sono che se vivi in una grande città, hai un'opinione sui broker. Alcune persone lo giurano e credono di avere alcuni dei migliori elenchi che altrimenti non vedresti. Altri li evitano a tutti i costi e per buoni motivi: i broker non costano poco. La commissione standard a New York va dall'affitto di un mese al 15% dell'affitto annuale.
Dove stai con i broker? Mentre ho sentito alcune storie dell'orrore, il mio broker si è rivelato una grazia salvifica. Dopo aver lavorato con lei per circa un mese, ho segnato un appartamento nella mia fascia di prezzo nel mio quartiere ideale. Per me, erano soldi ben spesi. Da allora, l'ho raccomandata ad altri e ho trasmesso alcuni suggerimenti che ho imparato durante la mia ricerca:
• Evita di firmare nulla prima vedere un potenziale appartamento, se possibile. Se firmi un contratto in cui dichiari che pagherai una tassa per il cercatore e deciderai di volere l'appartamento, ti impegni a pagare quella tassa.
• Vale la pena negoziare una commissione di intermediazione inferiore. Gli importi delle commissioni non sono stabiliti dalla legge e, a seconda di quanto tempo l'appartamento è stato sul mercato, quanto ti vogliono come inquilino, ecc., Potresti essere in grado di negoziare una tariffa più bassa.
• Ottieni tutto per iscritto. La commissione di un cercatore è proprio questo: un broker deve trovarti un appartamento per raccogliere. Assicurati di firmare un accordo che dichiari che la commissione verrà riscossa dopo che tu e il proprietario avete firmato il contratto di locazione o dopo esservi trasferiti.