5 decorazioni natalizie che riducono il valore della proprietà, potenziale di vendita

Se ti ritrovi a provare a vendere la tua casa a Natale, ci sono alcune regole che dovresti seguire - e til suo coinvolge esattamente Come decori la tua proprietà durante le festività, in quanto può influire negativamente sul potenziale di vendita della tua casa e sul valore complessivo.

Abbiamo parlato con esperti immobiliari e agenti immobiliari che hanno rivelato decorazioni natalizie da evitare quando vendi la tua proprietà ...

1. Decorazioni di Babbo Natale e Rudolph

'Deve solo essere semplice, minimale e chic e niente di strano o appariscente o di "Natale" schiacciante. Dimentica la virata: Babbo Natale e Rudolph, pupazzi di neve e pettirossi sono un no-no. Invece, scegli solo nastri sofisticati e palline di vetro con un tema colorato che si adatta al tuo arredamento interno. ' - Ellie Rees, direttore creativo di Agenti immobiliari in muratura

2. Luci per alberi colorate e lampeggianti

'È meglio evitare le luci colorate e lampeggianti dell'albero di Natale in quanto possono scoraggiare i potenziali acquirenti. Un vero albero con luci bianche è l'opzione più sofisticata. ' - Ellie Rees

3. Decorazioni esterne

'Non dovrebbe esserci nulla all'esterno della tua casa, a meno che tu non abbia un bellissimo giardino con semplici luci bianche sugli alberi. Il vero agrifoglio, il vischio e l'edera sono deliziosi e fatti a mano ghirlanda sulla porta fa miracoli. - Ellie Rees

'Le case altamente decorate con numerose luci multicolori e decorazioni natalizie, come Babbo Natale che scende dal camino e le renne nel giardino, possono sicuramente svalutare una casa.' - Carol Peett, amministratore delegato di West Wales Property Finders

4. Decorazioni esagerate

'In qualsiasi momento dell'anno, consigliamo ai potenziali venditori di riflettere su come mettere in scena la loro casa prima di metterla sul mercato. Nessuno vuole vedere molto personale ingombrare o disordine generale quando si visualizza una proprietà da acquistare. Meno è di più e gli spettatori vogliono vedere una proprietà per quello che è, non per quello che qualcun altro ha creato.

'Per molti aspetti, questo è ancora più vero a Natale. I potenziali acquirenti non vogliono vedere mezzo salotto occupato con un enorme albero di Natale, l'esterno di una casa cancellato da un Babbo Natale gonfiabile a grandezza naturale, o più luci delle luci di Blackpool. Vorranno vederlo come sarà per le restanti 50 settimane dell'anno. ' - Chris Chapman, amministratore delegato di Andrews Estate Agents

5. Decorazioni sgargianti dei vicini

'Questo può essere un vero nido di calabroni' in quanto non solo le tue decorazioni possono ridurre il potenziale di vendita della tua proprietà, ma anche il tuo vicinato"nella tua strada. Ciò avrà un effetto molto maggiore sul valore a lungo termine della proprietà, sul quale non avrai alcun controllo.

'Questo è qualcosa che vorremmo sempre mettere in evidenza a un cliente di West Wales Property Finders in quanto, non solo potrebbe non piacere decorazioni, probabilmente attireranno più traffico e rumore in strada durante il periodo festivo mentre le persone passano per vedere il Schermo. Certamente ciò giustificherebbe un'offerta inferiore per la casa. " - Carol Peett

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Attira gli acquirenti con deliziosi profumi casalinghi

"I chiodi di garofano nelle arance e il vin brulé sono ottimi per l'odore, insieme a un caminetto acceso e bastoncini di cannella." - Ellie Rees

Usa decorazioni semplici ed eleganti

'Una semplice serie di luci bianche tra gli alberi del giardino, una ghirlanda di agrifoglio sulla porta d'ingresso, una bellissima, semplicemente l'albero di Natale decorato e un caminetto decorato con agrifoglio, edera e candele, sono accoglienti e possono aggiungere valore a proprietà.

'Allo stesso modo in cui l'odore della cottura del pane e del caffè fresco può dipingere un'immagine di uno stile di vita aspirazionale, un semplice e la casa splendidamente decorata può evocare sogni di meravigliosi Natale trascorsi con la famiglia e gli amici nel loro nuovo casa. Questo fa pensare agli acquirenti che la proprietà sia più preziosa e li incoraggia ad acquistare la casa. " - Carol Peett

Scatta foto di proprietà prima del periodo festivo e dopo le visualizzazioni

"Andrews Property Group gestisce una campagna" Christmas Cracker ". Questa è un'iniziativa in cui lavoriamo con i venditori per scattare tutte le foto di proprietà necessarie prima del periodo festivo. Tali dettagli vengono quindi rilasciati in un database pre-registrato il giorno di Natale e potenziali gli acquirenti possono prenotare le visualizzazioni online prima di passare al mercato aperto dopo la riapertura delle filiali la pausa.

'Ciò consente al venditore di godersi il Natale e non vede l'ora di assistere a visioni già pronte nel nuovo anno decorano anche le loro sale con tutte le decorazioni che preferiscono, purché siano passate quando le vedute inizio.

'E i risultati parlano da soli - in media, ogni proprietà commercializzata come parte di questa campagna riceve tre volte di più visualizzazioni che non lo fanno - qualcosa che suggerisce una mancanza di disordine natalizio può aggiungere al fascino generale della proprietà. " – Chris Chapman

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