Ti sei mai chiesto a cosa stia pensando il tuo agente immobiliare veramente pensiero? Bene, ora hai la possibilità di scoprirlo.
Gli agenti devono rimanere piuttosto neutrali con i loro acquirenti: esistono protezioni legali che regolano alcune delle azioni che gli agenti possono e non possono dire per garantire che gli acquirenti prendano le proprie decisioni. Ma abbiamo contattato alcuni agenti della vita reale per conoscere la verità: qual è l'unica cosa che tu desiderio potresti dirlo ai tuoi clienti?
"Se trovi una casa strutturalmente solida che altrimenti si adatta a te, prova a guardare oltre i difetti estetici. Può essere difficile da immaginare, ma puoi aggiungere molto valore, specialmente se fai un po 'di lavoro da solo, eliminando cose come una brutta carta da parati e strappando la moquette. La sostituzione di vecchi elettrodomestici e l'applicazione di alcuni strati di vernice fresca potrebbe richiedere del tempo, ma a lungo andare ne vale la pena.
"D'altra parte, fattori come la posizione, le dimensioni e il pendolarismo al lavoro non possono essere modificati con la stessa facilità. Per modificarli, dovresti considerare di fare una mossa. Queste sono le cose che dovrebbero essere i tuoi affari. "
— Usha Subramaniam, di Houlihan Lawrence a Chappaqua, New York “Molti acquirenti si affidano al proprio agente per informazioni sulla proprietà e sul quartiere, che è una scelta saggia. Tuttavia, dovresti fare alcune delle tue ricerche poiché gli agenti legalmente non possono offrire la loro opinione sulla qualità della vita. Conoscere il quartiere su Google Maps può essere un ottimo primo passo. Cerca i nomi di aziende e servizi nell'area per darti un'idea dello stile della community e vedere se è adatto a te.
“È anche consigliabile parlare con i vicini. Sii aperto sul tuo prossimo acquisto con amici e colleghi e raccogli le loro opinioni o approfondimenti. Ottenere quante più informazioni sulla zona e sulla proprietà ti aiuterà a garantire che la tua nuova casa sia quella giusta per te. " — Karolina Craig, Gruppo CLV a Ottawa, Ontario
"Troppi acquirenti pensano di poter risparmiare sulle commissioni semplicemente lavorando direttamente con l'agente di quotazione. Sfortunatamente, questo li mette a rischio di essere sfruttati. Un agente di quotazione deve legalmente negoziare nel migliore interesse del venditore. Qualunque cosa questi acquirenti affermino, l'agente può (e sarà) condiviso con i venditori.
"Scegliendo di essere rappresentato dall'agente di un acquirente, gli acquirenti possono assicurarsi di avere qualcuno che sta negoziando per LORO e cercando l'offerta migliore per loro" — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
"E va bene così! Spesso lavoro con clienti che hanno un certo budget ma i loro criteri di ricerca sono quelli di un'altra fascia di prezzo. Ad esempio, avevo un cliente che era stato pre-approvato per $ 300.000 e desideravano una cucina rinnovata, una master suite con cabina armadio, un cortile recintato e un garage per tre auto. Quelle proprietà semplicemente non esistono in quella fascia di prezzo.
"Va bene scendere a compromessi per rispettare il budget, soprattutto come acquirente per la prima volta. Tieni presente che probabilmente vivrai nella tua prima casa solo per 3-5 anni. Potrebbe non soddisfare tutti i tuoi requisiti dall'inizio, ma ciò non significa che non puoi renderlo tuo lungo la strada. " — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka a Wayzata, Minnesota
“Capisco perfettamente l'esitazione di premere subito il grilletto su qualcosa. Ma, troppo spesso, vedo persone che hanno atteso anni e anni per trovare una casa che è esattamente quello che vogliono, che si trova nella posizione desiderata e nella loro fascia di prezzo.
“Troppe volte le persone passano in una casa che era perfetta per loro perché era all'inizio della loro ricerca. Quello che finisce per accadere la maggior parte del tempo è che si accontentano di qualcosa che non era eccezionale come "quello che è fuggito".
"Se sei uno di quei pochi fortunati che trovano presto una casa che soddisfa i tuoi criteri, conta le tue stelle fortunate e provaci!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats a Brooklyn, New York
