Uno dei primi passi per cacciare la casa è vagliare una pila di elenchi e scoprire quali valgono il tuo tempo, in termini di dare un'occhiata. Il tuo agente immobiliare probabilmente ti imposterà in una ricerca su misura per gli immobili in grado di soddisfare le tue esigenze. Ma siamo onesti, non tutti gli elenchi sono creati uguali. Dovrai usare il tuo miglior giudizio per trovare quelli che funzionano meglio per te.
Se ti senti sopraffatto guardando queste proprietà e non sei sicuro da dove cominciare, sei fortunato. Ti insegneremo come guardare gli elenchi come un professionista e determinare se valgono il tuo tempo. Segui questi suggerimenti e la tua caccia in casa diventerà molto più semplice.
La posizione è un fattore cruciale quando si acquista una casa e, soprattutto se ci si trasferisce da fuori area, può essere difficile dire se si sta cercando nel posto giusto. Fortunatamente, ci sono alcuni modi per indurti.
Gli elenchi includeranno sempre le informazioni sul paese, il comune e il distretto scolastico della proprietà. Possiedi ricerche su quelli per cercare cose come i tassi di criminalità, la qualità dell'istruzione e se l'area pianifica attivamente eventi della comunità. Se non lo hai già fatto, utilizza l'indirizzo e il luogo di lavoro per mappare la distanza potenziale del tuo tragitto giornaliero.
Troverai anche maggiori informazioni nella descrizione della proprietà. Gli agenti metteranno spesso in evidenza ciò che percepiscono come le migliori qualità della casa, quindi tieni d'occhio frasi come "vicino a negozi e ristoranti" o "tranquillo cul-de-sac" per darti un'idea di come posizionato.
Più spesso, la descrizione della proprietà fungerà da walk-through verbale della proprietà. Leggilo per prezzo, abbinandolo alle foto corrispondenti. Presta molta attenzione ai bordi delle foto in modo da poter vedere quali stanze confluiscono l'una nell'altra. In sostanza, fai del tuo meglio per un tour mentale della proprietà prima di dire al tuo agente di organizzare uno spettacolo.
Anche la verbosità usata nella descrizione della proprietà può darti un indizio. Tutti quelli che hanno mai visto un episodio di House Hunters dovresti sapere cosa significa "concetto aperto", ma aggettivi come "accogliente" o "espansivo" ti daranno anche un indizio su cosa stai cercando.
Infine, anche lo stile e l'età della casa lo diranno. Ad esempio, i bungalow hanno i tetti inclinati ai piani superiori e, di conseguenza, i soffitti più bassi di quelli che potresti trovare in un coloniale. Le case più recenti in genere hanno stanze più grandi e armadi più grandi rispetto ai modelli più vecchi.
Per questo, il prezzo di vendita è la tua prima tappa. Come si confronta con proprietà simili nell'area? Alcuni acquirenti alle prime armi possono eccitarsi quando trovano una proprietà che sembra "un furto", ma spesso è una bandiera rossa.
Ulteriori indicazioni sulla necessità di molto lavoro sono disponibili nella descrizione della proprietà. Parole chiave come "vendita allo scoperto", "investitore speciale" o "così com'è" indicano che, per essere considerato, l'acquirente deve assumersi la responsabilità finanziaria di tutte le riparazioni, che sono spesso estese. Al contrario, parole come "chiavi in mano" e "ben mantenuto" sono segni che la proprietà è in buone condizioni.
Infine, guarda le foto. Senza lasciare che le scelte estetiche come la carta da parati o le finiture in oro appannato ti spengano, controlla se la casa sembra essere in buone condizioni. Se non ti piace quello che vedi nelle foto, è improbabile che sarai più felice quando lo vedi di persona.
