Preparare la tua casa in vendita può sembrare completamente travolgente. È come aumentare lo stress di mettere in ordine e rendere la tua casa "ospite pronta" dieci volte. Perché devi farlo sembrare bello, davvero davvero bene, per gli ospiti che non conosci nemmeno. Non sono la tua famiglia o i tuoi amici. Sono potenziali acquirenti e stanno per esaminare i tuoi alloggi più intimi e decidere se possono vederli vivere anche lì. Stabilire le basi per questo incontro è importante; può fare una grande differenza nel compensare una vendita di successo.
La messa in scena domestica consiste nel sfruttare al meglio il tuo spazio particolare e nel mettere in evidenza le sue migliori caratteristiche senza spendere un sacco di soldi o apportare modifiche importanti. In questo modo non è diverso da ciò che la maggior parte di noi si impegna a fare regolarmente nelle proprie case. Detto questo, le differenze tra lo stile adatto al tuo stile di vita e la messa in scena per la vendita sono veroe vale assolutamente la pena considerarlo.
Le stiliste Nicole Schiller e Michelle Goode di Los Angeles Styling per la casa di nicchia, fare riferimento alla messa in scena in casa come una "bestia diversa", dal decorare per vivere. La chiave, dicono, "è rimuovere le emozioni e l'attaccamento dal progetto di messa in scena". La coppia avvocato spogliare ogni stanza fino alle ossa nude e iniziare con una nuova palette neutra per a sullo sfondo. Da qui, una casa viene elevata da base a brillante aggiungendo in quello che chiamano lo "strato vitale", a raccolta attentamente di pezzi che abbelliscono lo spazio e lo infondono con un senso di casa. I tuoi tessuti, opere d'arte, cimeli vintage, libri e piante... roba della vita reale, ma molto meno, disposti molto meglio di come la maggior parte di noi in realtà coesiste con tutta quella bontà.
Il risultato è uno sguardo che racconta la storia di una casa, quella che riproduce le migliori qualità di uno spazio e ispira una visione in cui le persone possono davvero acquistare. E piccola, quello sguardo - quello che legge da qualche parte tra le nostre vite reali e quelle aspirazionali - è uno sguardo che vende!
Se ti stai preparando a preparare la tua casa in vendita, a noleggiarla su Airbnb o semplicemente a venderti per restare in casa, continua a leggere. Abbiamo ricevuto consigli in 5 solidi consigli dai professionisti di Casa di nicchia, su cosa tenere a mente e su come farlo.
1.Primi passi: declutter, semplificazione, pulizia, pittura: È meglio rimuovere tutti gli oggetti personali come le foto di famiglia, riportando ogni stanza ai suoi elementi essenziali e neutralizzando la tavolozza. Se la tua casa è dipinta di diversi colori, ora è il momento di dipingerla di bianco o un altro neutro nitido. Estrai il divano dal muro, crea una storia con i libri sullo scaffale e diversi oggetti unici che potresti aver collezionato nel corso degli anni. Chiediamo ai nostri clienti di rimuovere pesanti drappeggi e pulire le finestre per far entrare la luce e sollevare l'energia di una casa.
2.Base neutra + strato vitale: Inizia con una base neutra, un divano di colore chiaro, un tappeto in fibra naturale, un piumone bianco: queste cose offrono il palcoscenico perfetto per tocchi che completano lo stile della casa. Le piante d'appartamento riempiono un angolo imbarazzante, ma aggiungono anche vita e colore. Lo "strato vitale" è ciò che usiamo per descrivere un elemento chiave nella trasformazione di un progetto da una casa arredata a una casa aspirazionale. Questo strato è composto da reperti vintage, plaid testurizzati, cuscini decorativi unici e oggetti eclettici; questi articoli curati possono dare vita a una casa.
3.Accentua il positivo: Il trucco è distogliere lo sguardo dagli elementi meno che favorevoli, attirando la loro attenzione su altri aspetti unici della casa; intrigandoli con l'arte alle pareti e il posizionamento creativo dei mobili. Una nuova mano di vernice e tappeti contribuiscono a rendere più attraente una stanza. Cerchiamo di concentrarci sulle buone caratteristiche della casa, che si tratti di architettura o luce. L'idea non è quella di nascondere aspetti sfavorevoli, ma di creare un look in armonia con lo stile della casa e anche con la parte demografica in cui viene commercializzato. Le case in scena hanno maggiori probabilità di vendere perché consentono al potenziale acquirente di immaginare di vivere nello spazio e di essere ispirato da cosa è possibile, invece di voltarsi alla porta perché non riescono nemmeno a immaginare come si possa vivere con un tappeto obsoleto Là!
4. Meno personale
5.Meno è meglio: Su questo punto e in scena. Lascia un piccolo spazio affinché il potenziale acquirente possa immaginarsi in casa.
